城镇地籍更新调查技术报告(8)

2020-06-07 13:17

②地籍号由宗地号、地类号组成,街坊号注在街坊区域的适中部位,宗地号注在宗地内部,以分数形式表示。当宗地跨图幅时,均在相应的图幅内注记宗地号和地类号。地类号注记到二级类,对于住宅用地,当宗地较小时,地类号、宗地名称酌情省略。

③道路、渠、单位名称或地名,均在图上作了注记。 (2)地物、地貌要素的编辑

①界标物:作为界标物的各类地物全部选取,如围墙、房屋、水面界线、道路界线等。

②建筑物:原则上在地籍图上要绘出固定建筑物的占地状况,非永久性的建筑物如棚房、简易房舍去;附属建筑物如不落地的阳台舍去,但大面积的台阶、有柱的雨篷廊房等仍保留;建筑物的细部或较小的装饰性部分舍去,二层以上的突出楼房,底部墙基以实线表示,突出部分用虚线表示。居民地以正房为主表示,小于6㎡的小房舍去。当房屋、围墙等建筑物、构筑物的边界与界址线的距离小于图上0.3mm时,其边界用界址线代替,否则,分别表示。

③道路:各级道路均选取,道路以两旁宗地界址线为边线,暗井、雨水箅子舍去,道路的附属物和里程碑、指路牌、汽车停车站牌舍去,桥梁、大的涵洞及路中的花坛保留。

④水系:水域边有界址线的均标明界址点、线,区内的水域如河、渠选取表示。地下河流与地下排水沟舍去。

⑤地貌:地形等高线不选取,但为了反映地貌特征,适当选取部分有代表性的高程点注记。反映陡坎、陡崖等地貌的地形线选取。

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⑥土壤植被:大面积的绿化用地、街心花园、城乡接合部的农田、园地、河滩等,用地类界圈出,用土壤植被符号表示或赋以地类代码,道路内的小绿地、零星植被不表示。

⑦其它:图上以双箭头表示的高压线及其塔位全部表示,通讯线、架空管线不表示,单位内部的主要道路、围墙适当表示,内部花坛、水池择要表示,农贸市场内的摊位、临时货棚不表示。单位内部道路、烟囱、水塔全部舍去。

(3)图廓整饰和各类控制点标注

地籍图的图廓整饰执行《规程》附录F2。各项说明以设计书为准。各等级控制点和图根高程点均注记点外和高程,每幅图保证三个埋石点。

3.出图

分幅地籍图经检查修改,确认无误后,用HP500喷墨绘图仪输出。每幅图出三份正式成果:两份为A1幅面的纸质地图,第三份为电子地图。其中电子图有CASS5.1软件专用的DWG格式和国际通用的地理信息系统标准格式DXF两种版本。

乡镇地籍图注记参数表

项 目 说明注记、结合表 控制点名称 房屋结构、层数

字体 字 号 细等 正等 细等 29

示 例 12345 4 3 2 96532 砖、3

宗地号、地类号 宗地面积 宗地名称 正等 正等 细等 2 2 2 4 4 10 21/50 1234567.89 红岭机械厂 居民地名称(行政村) 宋体 道路名称(主要) 街坊号 细等 正等 西关村 华州路 8-(1) 30

6质量检查

6.1权属调查的质量检查

地籍管理信息系统的数字化成图和建库工作,是地籍调查成果的综合体现和反映,是关系到国家、集体和土地使用者等多方面利益的关键性基础资料,加强质量管理,建立切实可行的质量保证体系,是确保质量的关键。

在工作中,各操作员严格按《规程》和《设计书》的要求进行,实行质量“三检”制,严把工序质量关。操作员在每一步工作完成后均进行自检,确认无误后进行下一步工作。地物要素编辑完成后打印出样图供质检人员检查,检查的重点为:

1.内业检查

(1)地籍权属调查所形成的各种内业资料是否齐全; (2)调查表与申请书是否一致,各项内容是否齐全;

(3)法人代表身份证明,指界委托书等证明手续是否符合规范要求; (4)界址认定是否合法,签字盖章是否齐全; (5)宗地草图内容及书写是否规范及齐全;

(6)宗地底图、草图、地籍图、宗地图勘丈数据、界址点、四至及其它相关内容是否一致。

2.外业检查

(1)检查界标设置是否符合要求; (2)各种勘丈数据是否达到精度要求;

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(3)检查各类表册与实地是否一致。

外业检查主要采用自检、互检、专检三种方法。自检主要是检查界址点设置和界标种类是否符合要求,检查图、表、册与实地是否一致。互检主要是由其它作业组检查其勘丈数据是否已达到《规程》的要求。专检是各区技术指导组在自检和互检的基础上,根据自检和互检的实际情况进行一次内容全面的检查。

3.检查后的改正

根据检查找出的错、漏,各作业组及时进行实地勘丈核对,及时更改宗地草图及其相应表册,补充、修改错漏部分,使外业调查工作全面、准确,质量可靠,达到了今后使用的要求。

6.2测量成果成图的质量检查

测量成果成图检查由作业队遵照《办法》的有关要求,主要分三个步骤进行,即作业组自检、分队级检查和院部专职检查员抽查。

作业组自检贯穿整个外业的数据采集的全过程,是保证成果质量的关键环节。在现场观测中,每一测站均检查一个以上的控制点和地物点,符合要求后再进行观测。每个街坊测量结束后,根据以现有的数据绘制的地籍图,进行现场巡视检查,主要检查宗地各界址线和地物相互位置关系是否正确,各种地物表示是否合理,有无测漏、测错现象。发问题及时改正。

项目级检查在作业组完成一个街坊测量并进行自检后进行,由专人负责对作业组的成果进行检查,并进行外业检测。外业以检测界址点、地物点为主,同时对部分界址点间界距,地物点间距进行实地丈量,对超限部

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