案例分析之一王先生年初购得一套商品房， 王先生年初购得一套商品房，因黄梅 季节连日阴雨， 季节连日阴雨，该商品房部分墙面开始渗 损坏了王先生室内的部分装修。 水，损坏了王先生室内的部分装修。王先 生为此多次向物业公司反映， 生为此多次向物业公司反映，物业公司亦 两次派人前来维修。虽经维修， 两次派人前来维修。虽经维修，该房墙面 仍有渗水问题存在。物业管理公司表示， 仍有渗水问题存在。物业管理公司表示， 其已尽了维修义务， 其已尽了维修义务，王先生应向房地产开 发商进行交涉。王先生对此甚为不解。 发商进
行交涉。王先生对此甚为不解。 问题：新购住房发生的维修责任由谁承担？ 问题：新购住房发生的维修责任由谁承担？