物业管理理论与实务(7)

案例分析之二某住宅小区二楼业主谢先生度假回来后， 某住宅小区二楼业主谢先生度假回来后，发 现家中积满了污水， 现家中积满了污水，经查是因为该门栋下水管 倒灌所致， 倒灌所致，谢先生以开发商产品存在质量问题 和物业管理公司没有履行管理职责为由， 和物业管理公司没有履行管理职责为由，要求 开发商和物业管理公司给予损失赔偿， 开发商和物业管理公司给予损失赔偿，但开发 商称此楼已通过竣工验收，是合格的， 商称此楼已通过竣工验收，是合格的，所以无 责任；物业管理公司称下水道是畅通的， 责任；物业管理公司称下水道是畅通的，也不 应该负责管理责任，两者都拒绝赔偿。 应该负责管理责任，两者都拒绝赔偿。 问题：本案属于哪一类物业管理纠纷？ 问题：本案属于哪一类物业管理纠纷？ 本案中谁应承担责任？为什么？ 本案中谁应承担责任？为什么？