养老院投资
市场调查确定每个 床位年收费为3000元。
（1） 订位费：1200×3000=3600000元 （2） 服务费：400×12×1200=5760000元 （3） 饮食费：400×12×1200=5760000 （4） 水电费：50×12×1200=72000元 （5） 取暖费：60×5×1200=360000 以上收入共计：15552000元 第二节、财务评估主要参数 （1） 财务基准内部收益率10% （2） 基准投资回收期：9年 （3） 计算期11年
（4） 基准点：本项目的基准点设在建设期开始的第一年，即
2010年 第三节、财务评估 （一） 、盈利能力分析 1、财务指标计算 该项目的现金注入下表：
通过财务现金流量表计算以下财务评估指标： （1） 财务内部收益率FIRR=16.5%>10% （2） 财务尽现值为2200000>0 （3） 动态投资回收期为6.5年<9年 2、敏感性分析
影响本项目的最主要的因素是床位出租率，考虑项目实施过程中
单位：万元