房地产
财经论丛２００９年第４期
抵押贷款证券化并未充分开展，一方面我们在寻求加速房地产抵押贷款证券化的方式，但更重要的是对房地产抵押贷款证券化的法律监管。只有具备良好的监管制度，我国的房地产抵押贷款证券化才能安全高效地开展。美国次贷危机就是一个很好的例证，因此，必须进一步完善我国房地产抵押贷款证券化的法律监管制度。房地产抵押贷款证券化的过程，就是它与法律制度相互作用、相互磨合的过程。法律制度的约束促进了证券化的产生，法律制度的规范和保障又推动了证券化的发展。即房地产抵押贷款证券化这一金融创新进程是在与法律监管制度的互动和磨合中实现的。美国次贷危机用事实告诉我们，对于我国的房地产抵押贷款证券化活动，必须从一开始就加强完善房地产抵押贷款证券化的法律监管制度。只有这样，才能使其发挥金融创新的积极一面。
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（责任编辑：梁实）
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