第三章 工程技术要求及建设标准
一、工程技术要求
1、施工组织设计
投标人应认真阅读工程规范和技术说明以及设计图纸等相关材料，编制的施工组织设
计应突出招标人关注的内容，以便于招标人评标时有针对性。投标人应当依据招标人提供的技术说明、图纸、国家现行规范与标准、地方标准和招标文件其他各个组成部分对工程的描述以及投标人对工程现场的勘察结果，以及招标人关注的内容，编制本招标工程的施工组织设计。施工组织设计中至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：
1）、编制时应采用文字并结合图表形式说明各分项工程的施工方法，包括分项工程的施工顺序、施工组织方法、施工工艺安排。具体内容包括流水段划分、砌筑期间前期进场准备、核样放线、预埋件的安装、后置埋件安装、防锈处理、窗框安装、玻璃栏杆安装、防雷施工、垂直度与平整度的控制，半成品保护、窗扇安装、塞缝处理、打胶清理、门窗气密、水密、抗风压性能检测及保证措施等；
2）、拟投入的主要安装机械设备情况，主要施工机械设备数量、型号应能够满足本 工程施工进度及质量的要求，并配备相应的检修班组、维修人员，定期对设备进行检修。小型设备在满足施工要求条件下，必须有备用设备；
3）、拟投入的劳动力计划，各工种班组施工人员的多少，应在科学计算施工消耗工 日的基础上，准备并确定施工人员数量，以满足工期节点的要求； 4）、计划开、竣工日期和施工进度保证措施：
i）、投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，施工进度表可采用网络图（或 横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期。具体的开工时间可根据甲方工程部整体的计划进行安排。原则是不能延误和影响其他工序的施工和整体计划。 ii）、施工进度计划应与施工组织设计相适应。 5）、外窗及材料存放场地及供应保障；
6）、工程质量保证措施。投标人应结合质量体系，认真编写从外门窗加工制作、安装、 至分项工程竣工验收全过程质量保证措施，对质量通病及本工程采用的铝合金百页、外窗
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型材、玻璃、硅酮结构胶、结构固定的连接铁脚、连接铁板、防腐处理嵌缝材料、密封胶、密封条、地弹簧等材料的型号与规格要符合设计要求，要有出厂合格证，并提供质量保证措施 ；
7）、安全生产保证措施； 8）、文明施工保证措施； 9）、技术组织措施；
10）、减少扰民噪声技术措施； 11）、降低环境污染技术措施；
12）、外门窗加工、百页、阳台玻璃栏板加工生产基地情况介绍、生产及运输等组织实 施方案及进度、质量等保证措施等；
13）、所有需检验、试验的内容清单及组织方案；
14）、详细的售后服务内容及承诺，包括但不限于保修期、维护期及各种主材质量保证 期的详细服务内容及承诺情况； 15）、有必要说明的其他内容。
施工依据：施工蓝图及相关设计技术资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经招标人审定的材料样板和实物样板及物品设备、物料表及材料清单、招标人发出的有关指令、施工/验收标准/规范、国家及项目所在省市现行最新版之相关规范要求。
如以下不同规范或标准之间有互相抵触之处，以要求高的一个规范或标准为准。未得招标人有效授权人同意，不可取消或替代以下任何规范或标准。如国家、地方有关当局对规范或标准进行了更新，本合同实施过程中应采用最新的、最全面的规范或标准。 2、资质证明资料
1）、企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、ISO9000 质量保证体系、ISO14000 环保体系和OHSAS18000 职业安全卫生体系的认证证书等（复印件加盖公章）；资质要求金属门窗加工安装壹级以上，幕墙施工贰级及以上。
2）、拟派项目管理班子主要成员（包括但不限于项目经理、总工程师等，下同）履历表。项目经理要求为一级建造师。
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3）、拟派项目管理班子主要成员持有的有效的资质等级证书（复印件加盖公章）； 4）、拟派项目管理班子主要成员个人获奖（荣誉）证书，以及能够证明该获奖项目确实是由拟派项目经理本人担任项目经理的佐证资料；
5）、投标人近三年同类工程（指规模、功能、结构形式等）施工经验资料；工程业绩：近三年内有单项工程10万平米以上业绩；
6）、投标人的人力资源状况、自有机械设备资源状况和相关配套设施状况。 3、工程验收与中间验收
1）、中间验收：下料（壁厚）、固定件安装、外窗框定位、外窗扇安装、五金配件、打胶等主要工序均应经业主、监理、土建总承包验收认可后方可进入下一道工序。百页、阳台玻璃栏板的后置螺栓预埋、焊接、定位等应经业主、监理、土建总承包验收认可后方可进入下一道工序。
2）、初步验收：分包商向工程监理提交四套完整的竣工资料和验收报告，竣工资料审核通过后约定初验时间，初验由承包方组织，监理、业主、分包商、土建总承包四方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。
3）、竣工验收：由监理、业主、分包商、土建总承包方、物业公司组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，与土建总承包方办理书面移交手续。 4、产品的包装与交接
1）、型材正表面胶质薄膜保护，玻璃在出厂后双面都加上塑料薄膜保护。运输中捆扎稳妥，以保证产品不受磨擦损伤。对没有进行保护或受损的产品，业主将不予接受。由此产生的一切工期和经济损失均由分包商承担；
2）、外窗、阳台玻璃栏板洞口的交接：由监理、土建总承包方、分包商共同参加。根据土建总承包方所给的外墙面水平线、垂直线综合确定外窗制作尺寸后，分包商按照该标准进行外窗框的加工，土建总承包方按照该标准整修外窗洞口，并完成外窗洞口内侧的刮糙，明确洞口内测预埋的固定块与铝合金外窗框上固定片位置一致。分包商安装外窗框前，需会同以上单位对外窗洞口按确定的标准进行验收，并重点做好洞口位置、大小、混凝土固定块预埋位置的验收记录。安装框过程中出现问题由责任方负责返工，并承担返工费用。
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在外窗框安装期间铝合金外窗框、阳台玻璃栏板成品保护的责任人为分包商，出现无明确责任人的损坏均由分包商进行更换或维修，并承担相应费用；
3）、铝合金外窗框及阳台玻璃栏板安装完成后交接：由监理、土建总承包方、分包商共同参加。铝合金外窗框安装完成后，对框在外立面定位（以外墙面水平线、垂直线为效核依据）、外窗进出线、单窗的水平度、垂直度、对角线、外观划痕、固定件位置、牢固性、砂浆塞缝饱满度进行全面认真验收，并办理交接记录。交接完成后，土建总承包方方可进行外窗套的粉刷工作，粉刷期间门窗施工单位应派人巡查保护半成品，此期间的成品保护责任人为分包商。
4）、粉刷完成后交接：由监理、土建总承包方、分包商共同参加。业主强制要求分包方不得对外窗框下口间隙打发泡剂，必须由门窗施工单位分两次用加防水剂的水泥砂浆填实，并将用于临时固定铝合金外窗框的木塞子去掉。此次交接重点确认已安装的外窗框在土建总承包方粉刷期间有无走动以及成品保护不当的责任人。
5）、外窗扇及阳台玻璃栏板安装完成后交接：由业主（工程、物业）、监理、土建总承包方、分包商共同参加。该次交接为交房前铝合金外窗制安工程单项综合验收。分包商的成品保护责任到交房完成为止。 5、工程质量及保修
工程质量需达到国家相关施工规范及验收标准中合格的等级。在铝合金外窗框扇半成品到场后，除按规定报送质监站进行性能检测以及验收前进行检验批规定的现场性能检测以外，业主最多可在每幢楼安装的外窗中任抽一樘进行破坏性解剖检测，以确认分包商的产品符合业主的质量要求，无论检测结果如何，费用由分包商自理。
分包商外门窗、百页、阳台栏板制作、安装过程中所使用的型材、玻璃、配件及各种辅材必须按照所确定的品牌施工，如出现擅自更改配置，使用劣质产品，除必须无条件更换外，将视整改完成情况，对分包商最高处以结算总价款10％的罚款，并不得参与业主以后进行的招标。业主、监理、土建总承包方均有责任对分包商所使用的配置进行检查。如在使用过程中出现质量问题，由分包商无偿负责翻修，所发生的费用由分包商承担。如分包商不能及时维修，业主有权利请第三方维修，业主所支付的维修费用由分包商承担。其
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他保修要求见合同主要条款中的质保责任条款。 6、其他技术要求和标准
1）、铝合金外门窗、百页、玻璃栏板、配件品牌推荐表 1 2 3 4 5 6 材料 铝型材 玻璃、玻璃原片 隔热条 密封条 密封胶及玻璃胶 五金件 品牌 闽发、闽铝、奋安、坚美、澳美、凤铝、忠旺、南山、中铝、亚铝 信义、新福兴、瑞福达、南玻、洛玻 泰诺风、白云、天兴 合和、新安东、窗友 白云、硅宝、安泰、之江、中原 合和、国强、坚朗、立兴 上述经建设单位确认的同档次品牌需要重新认价。 二、详住宅铝合金外门窗、玻璃栏板技术标准
住宅用铝合金外门窗、玻璃栏板技术标准
1.总则
1.1为了满足住宅建筑外窗制作与安装工程的需要，保证外窗制作与安装工程的质量，使门窗安全可靠、经济合理，并符合建筑功能以及建筑节能标准的要求，根据公司开发项目的气候特点和工程建设的实际情况，制定本规范。
1.2本规范适用于住宅建筑铝合金外门窗、玻璃栏板的设计、材料、加工制作、安装施工及验收。
1.3铝合金外窗产品必须提供抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能及隔声性能试验报告，所有试验报告应由国家认可的质检中心提供。
1.4外门窗、玻璃栏板施工单位除按本规范要求进行施工外，还应结合国家和行业、省级和地方规范及要求进行施工，同时要按照设计图纸的有关要求进行施工。当本规范要求和
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