36、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 37、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
38、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB／T50311－2000 39、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB／T50312－2000 40、智能建筑设计标准GB／T50134－2000 41、建筑边坡工程技术规范GB50330-2002 42、建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 43、地下工程防水施工及验收规范GB50208-2002 44、装饰工程施工及验收规范GB50210-2001 45、屋面工程施工及验收规范GB50207-2002 46、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002 47、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002 48、砌体工程施工及验收规范GB50203-2002
49、建筑地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002
50、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001。(DBJ50-065-2007) 51` 外墙保温工程技术规程JGJ144-2004(DBJ50-103-2012) 52` 塑钢门窗工程技术规程JGJ103-2008
53` 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011
以上所逻列与本工程相关的各专业施工及验收标准或规范，但不限于所列标准和标准。如遇设计文件和国家标准规范不一致时，以标准高者为准。
7
第三章、监理工作主要内容及范围
第一节 监理范围
重庆市公共住房开发建设投资有限公司大渡口区钓鱼嘴（北）公共租赁住房项目（A组团）的土建、安装、环境等施工图纸全部内容的施工阶段全过程和保修阶段的监理（四控两管一协调）服务。
第二节 施工准备阶段的监理工作
2.1、 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2.2、项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。
2.3、工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 施工组织设计(方案)报审表应符合建设工程监理规范A2表的格式。
2.4 、工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：
1）：质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； 2）：质量管理、技术管理制度；
3）：专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
2.5 、专业监理工程师按如下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施仔细进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申则表予以签认：
1） 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及计量设备检定证书；
8
2） 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。施工测量成果报验申请表应符合附录A4表的格式。
2.6 、专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，当具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：
1） 施工许可证已获政府主管部门批准； 2） 征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 3） 施工组织设计已获总监理工程师批准；
4） 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；
5）：进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；
第三节 施工阶段的监理工作
3.1、工程质量控制工作
1） 在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。 2） 专业监理工程师要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。并对对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。
3） 当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
4） 专业监理工程师审查考核承包单位委托试验室的资质等级及其试验范围； 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； 试验室的管理制度；试验人员的资格证书；本工程的试验项目及其要求。
5） 定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工
9
程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。
6） 对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
7） 总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。
8） 专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求的予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。 隐蔽工程报验申请表应符合附录A4表的格式。
9） 专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师及时下达监理工程师通知，要求承包单位按要求进行整改，并检查整改结果。
10） 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并报经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。
11） 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总
10
监理工程师及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。 3.2、工程造价控制工作
1） 项目监理机构按下列程序进行工程计量和工程款支付工作:承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表→专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定→总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。
2） 项目监理机构按下列程序进行竣工结算：承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表→专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表→总监理工程师审定竣工结算报表, 与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。
3） 项目监理机构依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。
4） 总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。
5） 专业监理工程师建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。
3.3、工程进度控制工作
1） 项目监理机构按下列程序进行工程进度控制:总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划→总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划→专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析。 2） 当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。
11