合县城农贸市场，使县城两中心隔江相望，互显优势，并在两大中心的中间地带预先留一块（50—100亩）城市绿化用地，以使未来城镇发展新形象塑造留足空间。改造、扩建“三条主干道”，形成未来人流、物流交通骨架。一是环城南路，现已初具规模，建议在街心绿化带形成一条灌木林，尽快启动县文体中心的建设，尽快摆布空余地块的楼房建设。二是环城西路。主要是今年年底竣工的西环路扩建（1336米）道路，作为行政办公用地。三是昆禄公路，打造玫瑰天堂，拟建3000亩玫瑰园，形成玫瑰大道。美化四桥景观。今后几年富民的城市发展主要集中在该片区。而沿螳螂川这2.34平方公里地带集中了四座桥梁，沿河而下分别是黎阳桥、永定桥、富民桥、螳螂川大桥。因此，将四桥美化成城镇景观，以丰富旅游小镇环境建设。2.34平方公里的建设要与产业布局相配套，在体现昆明后花园，休闲天地、绿色家园的同时，全力打造新型旅游小镇。因此，规划建设应避免千城一面，从建设高度、墙体、布局等融入民族元素，体现富民特色，要精心提升城镇品位和文化底蕴。
十二、房地产现状
新昆明建设规划战略中，富民被正式明确纳入昆明都市圈规划发展中，成为新昆明发展中的北部新城·富民新区，承载着主城人口转移的重任。随着昆武高速公路、昆禄公路昆富段改扩建为城市主干道等两横四纵高等级公路穿越富民，以及主城通往富民轻轨的建设，富民与昆明主城的联系更加紧密，15 至20 分钟的车程，将使“白天在主城工作、晚上回富民居住”成为现实。
富民县在高度重视、支持商业地产培育和开发的同时，还按照“不求大、但求全，不求多、但求精”的原则，以主城的标准，实施基础设施建设，使富民县城“没有大城市的喧闹，但有与大城市一样的方便”，为“宜居”创造了良好的硬件环境。
据了解，按照规划，到“十二五”末，城市建成区面积将从4 平方公里扩大到9平方公里以上，房地产开发总面积达到390 万平方米以上，城镇供水普及率将达到98%。 极具潜力的发展前景，吸引了众多房地产商入
驻富民开发房地产项目，目前已有富达、龙和、万通、全拓、上游等一大批房地产商在富民开发了10 余个房地产项目，建成了明熙小镇、村上春墅、假日尚岛、上游北城里等一批高品质住宅小区。 ? 新楼盘信息 ? 尚岛蝶院
开盘日期：2011年底 均价：待定 容积率：1.9 绿化率：40
开发商：昆明全拓房地产开发有限公司 相关配套
学校：富民一中；永定中学；永定镇中心小学 银行：农业银行，农村信用社
医院：富民县人民医院，富民县疾病预防控制中心，富民县妇幼保健所 其他：多个商业邻里街区，生鲜农贸市场 河滨生态公园、螳螂川自然生态公园
经过项目公交路线： 项目距昆明市区18公里，昆武高速通车后15分钟即可到达。昆明四环和轻轨七号线通车后，仅10分钟即可到达。交通便利，四通八达，向南顺着优美的螳螂川可到安宁、楚雄，向北是昆明到禄劝、武定，攀枝花的咽喉要塞。 交通条件：项目距昆明市区18公里，昆武高速通车后15分钟即可到达。昆明四环和轻轨七号线通车后，仅10分钟即可到达。交通便利，四通八达，向南顺着优美的螳螂川可到安宁、楚雄，向北是昆明到禄劝、武定，攀枝花的咽喉要塞。
车位信息 车位(地上) 数量：500 楼盘描述
尚岛蝶院占地约32448平方米，总建筑面积约7.9万平方米，其中地下面约1.8万平方米,地上约6.1万平方米,约500户。户型从90-220平米不等，共由退台电梯洋房、情境花园洋房、多层花园洋房、叠拼别墅组成。将打造成富民新区最具特色、最具文化品位、最适宜人类居住，融自然景观和人文景观为一体的、背山面水的坡地休闲住宅社区精品。
闲归自然，何处宜居？螳川岸、美女山南溪畔。碧野林间，稻花香里，百鸟鸣晨曦。一生真意，沉醉尚岛蝶院。尚岛蝶院坐落于春城北郊富民新区北部美女山南侧螳螂川入口，背靠地势坚固的老青山支脉美女山南端，地处山坡，地质坚硬干燥，无有害矿物质，水源充沛无污染。整体坐向坐北朝南，常年日照充裕，阳风南来，空气湿润清新，可谓紫气东来，惠风和畅，寒而无霜。自南而东螳螂川水奔流不竭，如一条美丽的玉带穿越县城，使县城更加美丽妖娆，不仅调节气候，而且灌溉着万亩良田，滋养着一方黎民。依山傍水、坐北朝南、顺乘生气等住宅选择十大原则，尚岛蝶院实乃住宅的上等福禄宝地。
项目特色：高档坡地山水住宅社区
项目区位：东邻：百年名校永定小学；西靠：雄峙滇北的老青山和幽美隽秀的美女山；南毗：蜿蜒叠嶂，奔腾不息的金色螳螂川；北里：历史悠久，文化底蕴深厚的富民一中。 ? 沁园
开盘日期：2010-01-01 参考价格： 8000 元/㎡
楼盘地址：富民昆明市西北18公里处（富民方向） 开盘日期：2010-01-01
开 发 商：昆明龙恒置地有限公司
经过项目公交路线： 沁园坐落于昆禄公路旁，距昆明市区23公里，而正在修建中的昆武高速公路设计时速每小时100公里，在原昆禄公路的基础上通行时间缩短了近一半（预计在2011年年底竣工通车），昆武高速竣工通车后，从沁园到昆明只需15分钟。
楼盘描述
沁园是由“昆明龙恒置地有限公司”开发，“昆明龙恒置地有限公司”成立于2007年，沁园是我公司酝酿筹备三年的第一个高端地产项目。我公司属于集团性质，分别由“玉龙园珠宝公司”、“昆明中恒创新投资公司”及“昆明龙恒置地有限公司”构成，公司实力雄厚。
沁园总占地约2300亩森林覆盖率达到80%，可开发量约2000亩，更值得一提的是项目配套就用去300余亩土地，共分为两期开发，一期：产权式酒店及项目多元化高端配套建设及改造，酒店主体已封顶断水，现处于内外装修施工阶段，预计2011年12月31日交房。二期：以低密度住宅为主，如溪谷别墅、山地别墅、SPAvilla等高端养生居住社区，开发周期预计为3-5年。
沁园配套有周边近万亩原始森林覆盖、超五星级酒店、马术俱乐部、红酒庄、亲子农田、垂钓中心、果林、葡萄园、薰衣草花海、多功能会议中心、水景餐厅、山地车公园、无边际泳池、亲子戏水池等，随着整体项目的开发，预计3-5年内将陆续推出。 ? 假日尚岛花园
参考价格： 4500 元/㎡
楼盘地址：富民伽峰路1号（原伽峰生态营地） 开盘日期：2010-03-01 容积率：3.03 绿化率：45
开发商：昆明全拓房地产开发有限公司
经过项目公交路线： 新昆武高速公路2011年底通车后，项目距昆明市区仅15分钟车程，据项目地仅20分钟车程.
楼盘描述
假日尚岛花园占据北部新城精华位置，优良的景观、清新的空气、舒适的环境，在优越的先天条件下，以园林、景观、户型、规划、楼体结构等多种产品创新为突破口，建造比肩世界的国际性作品。
假日尚岛花园项目位于北部辅城富民伽峰山乡村营地原址，项目区域交通便利，昆武高速公路修通后，距昆明仅15分钟的车程，属昆明半小时经济圈。项目总用地规模33962平方米，总建筑面积13万平米，总投资约3.6亿元，规划建设3栋32层、2栋25层、1栋18层、5栋11层共11栋建筑，可入住1046户。项目充分考虑人与自然和谐发展的规划理念，依照地势、水流、人工与自然紧密结合，形成山水灵动、设施现代、功能完善、建筑与自然环境和谐统一，具有新江南主义风格的北部辅城宜居公园社区。
富民假日尚岛花园是县委、县政府确定的重点房地产开发项目，是富民县今年开工的第一个房地产项目，开启了富民县高层建筑的先河。该项目的开工建设是富民县加快昆明都市圈北部辅城建设的迫切需要，是实施\倍增计划的重要载体，是拓展城市规模、提升城市品质的有力支撑，是改善人居环境、满足人民群众追求美好生活的有效途径。项目的建成对拓展富民县经济发展空间，完善城市功能，提升城市形象，带动区域经济发展具有重要意义，将为北部辅城的规划建设写下浓墨重彩的一笔。 ? 三百步欧洲
参考价格： 待定
楼盘地址：昆禄路与螳螂川交接处 开盘日期：待定 容 积 率：1.99 绿 化 率：40
开 发 商：富民融和房地产开发有限公司
经过项目公交路线： 项目东向与螳螂川隔路相望，北向紧邻昆禄高速公路，随着昆武高速与4号轻轨的建成通车，交通部将十分便捷。
车库/车位(地下) 数量：686 价格：待定 楼盘描述
作为融和地产11-12年度的重点开发项目，三百步欧洲将以其优越区位、卓越规划、创新设计和超前理念，掀起富民现代城市人文开发的全面质变！
项目位于富民县城内，富民县位于云南省中部，省会昆明市的西北部，基地紧邻富民县城中心。与园博会相邻，西侧园博园的建设将给整个富民的建设带来良好的契机。该项目在满足富民“养生，宜居，绿色，休闲”的建设理念基础上，最大限度的提高开发量，利用周边的区位优势，在项目中规划五栋高品质、高附加、高价值的住宅，以及休闲情景式、定向型消费主题商业街区。项目规划用地总面积约100.91亩，总建筑面积约17万平方米。
项目地处在富民未来的行政中心，随着昆武高速的通车，将形成昆明进入富民的门户。项目紧邻昆禄路，周边城市规划道路即将通车，交通极为便利，紧邻园博园、螳螂川河畔，拥有丰富的水景资源，大大提高了项目的品质。
项目整体采用欧陆风情小镇的建筑风格，以“水景花园洋房”、“滨水风情商业街”为开发定位，项目建成后将成为富民县地标型建筑，同时为当地的旅游经济发展提速。 ? 小结
由上可知，富民现阶段房价由接近昆明市区向原理昆明市区方向降低，其无论外部配套和内部配套均不完善，存在较大缺陷。 ? 二手房市场
住宅价格：3500——8000元/m2 商业价格：信息缺失 ? 小结
有二手房市场可知，富民现阶段商业市场信息资料缺失，可大致推断富民县商业地产市场未成规模。