96819部队指挥楼工程 施工组织设计
行业 企业 《建设工程安全生产管理条例》 2003年11月12日国务院第28次常务会议通过 《工程建设强制性条文》（房屋2002年版 建筑部分） 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国劳动保护法 中华人民共和国建设部建标（2000）85号 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国国务院令第253号 建设工程施工现场管理规定 中华人民共和国建设部令91年第15号 北京市建设工程深基础护坡桩设94京建施字第285号 计施工管理规定 预防混凝土工程碱集料反应技术京建科（1999）230号 管理规程 关于建筑业进一步推广应用10建（1998）第278号 项新技术的通知 关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送建（2000）211号 检的规定》的通知 关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度京建法（1998）50号 的暂行规定》的补充通知 施工现场管理办法 97建工施字第686号 1.7、有关其他文件
名 称 北京市勘察设计研究院《岩土工程勘察报告》 《建筑安全玻璃管理规定》 转发《中共北京市经委、北京市监察局关于在基本建设中实施“阳光工程”的意见》的通知 《关于加强全市建筑工地防盗抢工作措施的通知》 《北京市人民政府贯彻落实国务院关于进一步加强安全生产工作决定的若干意见》 《北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪音扰民的通知》 《北京市建设工程施工现场管理办法》 《北京市人民政府关于发布本市第十阶段控制大气污染措施的通告》 《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》 《中共北京市纪委通报》 朝阳区相关文件 ISO9001、ISO14001文件OHSAS18001 关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知 第 6 页 共 168 页
编 号 地勘06-34 发改运行[2003]2116号 京办发[2003]36号 京公内保字[2004]1271号 京政发[2004]24号 京政发[1996]8号 北京市人民政府72号令 京政发[2004]11号 北京市人民政府84号令 [2005]第三号 建质（2009）87号
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2、工程概况 2.1、总体简介 2.1.1、工程信息概况
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 项 目 工程名称 建设地点 建设规模 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 质量监督单位 施工总承包单位 施工主要分包单位 资金来源 合同承包范围 结算方式 工期要求 质量要求 说明 与 内容 96819部队指挥楼工程 北京市朝阳区和平路2号 工程规模：18561平方米。地上7层，地下1层，檐高30m。结构型式：钢筋混凝土框架结构 96819部队 中国中元国际工程公司 建研凯勃建设工程咨询有限公司 北京京盛工程勘察中心 第二炮兵营房建设工程监督总站 中航天建设工程公司 劳务分包单位：江苏镇润建工劳务有限公司 土方分包单位：北京市地质工程公司 防水分包单位：河南兴科防腐防水工程有限公司 自筹资金+上级拨款 建筑部分：图纸中所有的土建及装修 水电部分：除甲方分包外的所有图纸内容。其他详见合同协议书中的第二项第二条承包人自行施工的工程范围的详细说明。 中标价+增减账 计划开工时间：2011年8月28日，计划竣工时间：2012年9月28日，施工工期：398日历天 结构长城杯或部队优质工程 2.1.2、工程现场概况 2.1.2.1、场地现状
（1）本工程位于：北京朝阳区北皋村。现场现有封闭的围墙：北侧东西长158m，东侧及西侧南北长分别为56m及68.75m，南侧呈不规则形状，总延长米为270m。（见下图）。
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（2）在现场西北角围墙内有一天然气调压箱，靠近北侧槽边有光电电缆和施工临电电缆及临水管道。
（3）现场的场地情况：待施建筑物的目前自然地坪地面标高相对于±0.000m低1.3米左右，需要进行场平施工和雨季防汛防护。
（4），办公、宿舍、食堂、加工场地等其他设施均在围墙内。见＜＜施工总平面布置图＞＞
（5）现场状况及周边道路的情况详见下图。
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2.1.2.2、周边情况
（1）现场围墙东、北面均紧邻道路，西侧紧临部队的永久性建筑，无场内消防循环道。
（2）现场北侧与道路相隔为地坛医院的住院楼，可能会出现扰民问题。 2.1.2.3、现场道路情况（1）现场周边道路情况：北侧为国门北路，东侧为京顺东街，西侧及南侧均为部队大院，均频临永久性建筑物。 （2）现场道路设置：现场计划设置1个大门，设置于现场北侧。道路设置宽度8m，门口的位置设置洗车池。 2.1.2.4、三通一平情况
旧房已拆除，三通一平基本完成，建设单位提供的现场临水临电也已到位。 2.2、建筑设计概况
96819部队指挥楼工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 项 目 建 筑 功 能 建 筑 特 点 建 筑 面 积 （m2） 建 筑 层 数 层高（m） 建 筑 高 度 （m） 建 筑 内 容 指挥楼 建筑外立面为简洁明快的现代风格，干挂大理石、局部玻璃幕墙。 总建筑面积 地下建筑面积 地上层数 地上部分 地下部分 ±0.00标高 槽底标高（m） 见《建筑信息最大建筑高表》 度 横轴编号 第 9 页 共 168 页
占地面积 见《建筑信息表》 地上建筑面积 地下层数 见《建筑信息表》 室内外高差 最深基坑标高 檐高： 纵轴编号
见《建筑信息表》 见《建筑信息表》 96819部队指挥楼工程 施工组织设计
平 面 地下一内 层 装 修 地上1~7层 外装修 屋面 工程 保温 工程 横轴距离（m） 楼 地 面 见装修做法一览表 见装修做法一览表 外墙装修 屋面做法 踢 脚 见装修做法一览表 见装修做法一览表 纵轴距离（m） 内 墙 见装修做法一览表 见装修做法一览表 顶 棚 见装修做法一览表 见装修做法一览表 8 9 10 干挂石材、局部幕墙 卷材常规屋面设计 11 12 防水 工程 防水 等级 建筑使用年限 屋面、外墙 屋面60mm厚挤塑板，外墙为岩棉板厚度70mm 接触室外空气的楼板 30mm厚挤塑板 隔墙为30厚胶粉聚苯颗粒，楼板为采暖房间和非采暖房间 20厚超细无机纤维 屋面 SBSⅡ型（4mm+3mm）卷材防水 地下室 SBSⅡ型（4mm+3mm）卷材防水 卫生间 防水涂料 冷冻站、泵房 防水涂料 构造防水 钢板止水带、膨胀橡胶止水条 地下防水：一级；屋面防水：二级 50年 13 14 建筑信息表
96819部队指挥楼工程 3 建 筑 面 积 （m2） 总建筑面积 18561m2 地下建筑面积 6830m2 7层 占地面积 36816m2 地上建筑面积 11731m2 地下层数 1层 4 5 6 7 建 筑 地上层数 层 数 地上部分 层高（m） 地下部分 建 筑 ±0.00标高 高 度 槽底标高（m） （m） 建筑高度 横轴编号 建 筑 平 面 横轴距离（m） 一层5.1 m 、二层为4.3m、三至七层为3.7m 5.700m 36.150m 室内外高差 1.30m -6.970m 最深基坑标高 -7.970m 32.95m 檐高： 27.9m 1～30 纵轴编号 A～M 102m 纵轴距离（m） 75.80
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