有自动及手动转换功能。
4. 发电机油箱的进油口设置在方便车辆进出并可装卸位置，方便加油；油箱
上设置直径不小于2寸可直到地面的透气弯管。
4 发电机排烟口应对业主不产生影响，发电机房有防噪音措施。
5 发电机下方设置废润滑油收集油槽，机房应考虑给排水系统，设置洗手
池，排水应首先考虑能自然排到地下室的集水坑内，但不能排到电梯集水坑内。
2.5. 给排水系统
2.5.1水表设置位置
1. 建筑的分户配水支管（含冷水和热水）、公共用水配水总管上。 2. 不同功能分区（商场、餐饮、娱乐、客房）等的给水支管上。 3. 浇洒道路或绿化用水的配水管上。
4. 锅炉、冷却塔、游泳池、喷水池、空调及其他补充水管上。 5. 物业管理公司内部用水总管上。
6. 生活水、空调水进水总管上。空调补水管网（包括冷却水塔、膨胀水箱）
上，方便水箱、水塔清洗及自然损耗时的计量。
7. 景观水系补水管网上，方便水系清洗及自然损耗时的计量。
8. 人防给水总管上，地下室保洁用水引自人防管网，水龙头结合单元楼幢，
就近安装在集水井侧边，方便地下室及消防楼梯保洁用水。 9. 绿化浇花用水总管上。 10. 垃圾房需安装水计量表。 11. 其他必要的地方。
12. 所有计量表安装位置方便物业工作人员抄见。 13. 水表应装设防止倒转的止回装置。
2.5.2生活水泵及机房
1. 水泵电机的控制柜设置时，应有防止水泵及管网漏水喷到配电柜上的措
施。为防止电器设备被浸泡，控制柜柜底应高出地面20cm以上。 2. 水泵房的排水泵应设置为一用一备，水箱、集水坑应设置水位报警装置，
报警信号引至消控中心。
3. 水泵基础、管道支吊架设计时应采用隔震降噪措施，与水泵出水管相接的
给水主管前应设软接头。
4. 给水调频泵的减压阀安装角度：要面向便于装门及维修方向，并不得妨碍
其他设备的使用。
5. 水泵采用PLC变频控制时，应设计考虑有独立的启泵控制功能，防止PLC
变频器故障时无法供水。
6. 水泵房内应有充足的照明，设置考虑与管道不发生冲突和良好的通风装
置。
7. 地下泵房楼梯坡度和宽度应考虑方便搬运主要零部件，至少设置一个能进
出最大设备（或部件）的运输大门，内部配有电话通讯口和维修用电源插座。
8. 地下泵房应有防潮或防地下水渗入的措施，泵房内必须设置排水明沟和集
水坑，集水坑容量不得小于排水泵3~5分钟的流量。
9. 泵房内应留有足够的操作和维修场地，检修场地尺寸宜按水泵或电机外形
尺寸四周有不小于0.7m的通道。
10. 每台水泵积水盘排水嘴处，用4分PVC水管制作引流管引至地面排水沟。 11. 水泵房内所有设备及管网的外表油漆颜色及水流向标识，应符合物业公司
工程质量体系相关规定，要求如下：
A. 生活水泵：蓝色、泵电机（灰色），机座：黑色。 B. 消防泵（喷淋泵）：红色，泵电机（灰色），机座：黑色。
C. 潜水泵：黑色 D. 阀门本体：黑色 E. 阀门手轮：红色 F. 联轴器：本色 G. 防护罩：灰色 H. 单向阀：黑色 I. 支架：银灰色 J. 排污阀：黑色
2.5.3水箱水池
1. 水池水箱四周应确保不渗、不漏、不冻、不被污染，为便于清洗，水池水
箱应能够予以分隔。当清洗水池水箱时关闭一个水池水箱的出水管，使用另一个水池水箱，这样可保证清洗水池水箱时不影响居民生活。 2. 水箱水池底部应指向排水口找坡，便于清洗时，污水自流排放。
3. 生活水箱、消防水箱检查口的位置设置应便于检修，高位水箱检查口设置
时，需安装筒型不锈钢爬梯，方便物业检查、维修；水箱溢流管、排污管应引至附近水沟或水坑，溢水口、排水口装设防虫网，生活水箱盖均应上双锁封闭。消防水箱检查口应装置活动格栅。
4. 水箱需设置水位监视镜、水深标尺；并有水箱高、低水位报警装置及水泵
故障报警装置，在水泵房现场及监控中心安装声光报警器。水泵控制柜应设置低水位停泵控制功能。
2.5.4管路
1. 需安装减压阀、橡胶软接头、放气阀、伸缩节的位置必须由设计施工单位
给出清单（一览表） 并现场一一察看运转情况。
2. 管路中阀门应采用明杆阀门或蝶阀，便于观察开启程度，止回阀应选用缓
闭消声止回阀。
3. 水泵进出口管路主要调节部位应装设压力表。
4. 污水管道不得穿越沉降缝、烟道和风道，并应避免穿过伸缩缝。室外污水
管铺装应明确防沉降措施。
5. 给水管道上的阀门，应设置在易于操作和方便检修的位置，在其它部位安
装的阀门部件，应考虑根据实际情况制作固定攀爬扶梯和工作平台。 6. 高层住宅生活给水系统需设置减压阀，必须是可调式减压阀且不得串联安
装，消防给水系统可以采用比例式减压阀。
7. 各类管路应安装牢固；控制阀门启闭灵活，无滴漏现象；空间位置便于维
修、更换；防腐、保温（注意室内外保温材料的选择）。
8. 住宅内给水管若采用暗敷，需考虑设计冷热水管道，管材质量中档以上，
如给水聚丙稀管（PP-R）。
9. 设备房及公共区域暴露在空气中的给排水管网应有功能标识及流向标识，
充分考虑当地最大降雨量的排水需要，并在绿化区域与硬质路面相接处考虑浇灌用水的排放，排水口应加装过滤网防止堵塞。 10. 各类管道、阀门应有控制范围标识。 11. 上下水管穿楼板处应设置阻水圈。
12. 管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管。
13. 管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管。 14. 地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏。 15. 多层、小高层排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。
16. 消防立管、空调排水管和雨水管设置位置应相对隐蔽，污水立管不应穿越
门面。雨水、污水立管建议设置靠墙暗井，防止因土体沉降而造成给排水管道破坏，同时方便管道堵塞时便于疏通和清扫，为了建筑立面美观的需要，立管颜色应与外立面协调一致。
17. 楼层管道井内宜每层设置排水地漏，墙面离地200、地面做防水，防止管路
意外渗漏水，发生浸水事件。
18. 路面给排水管安装时，需明确施工材料及工艺，不可直接回填处理，防止
沉降或路面下陷导致管路破损，维修困难。
19. 车库顶板应有两套组织排水，地表水采用排水沟排放，渗透水（饱和水）
采用盲沟或地漏形式排放。
20. 采用提排排水时，提排井应设置在公共区域，设置超高水位报警信号到消
控中心。
21. 水表房应有地漏排水；地漏排水管直径不能小于50mm，排水管设置检查
口。
22. 管网的外表油漆颜色及水流向标识，应符合物业公司工程质量体系相关规
定，要求如下： A. 上水管：绿色。 B. 消防管：红色。 C. 排污管：黑色。 D. 煤气管：黄色。 E. 液体流向标志：白色。
2.5.5防水
1. 地下室防水应作好挡墙面、顶板面防水以及地面排水，处理好变形缝、穿
墙套管的防水。
2. 挡墙外宜设盲沟。地下室地坪应沿墙角、地面纵横方面设排水沟，形成排
水网。
2.5.6井、沟设置
1. 要防止私家庭院进户门、单元门一开门就看到窨井盖，引起客户投诉，入
户通道上不能有窨井。
2. 窨井以最美观协调的方式排列布置，如与铺地平行或有规律呈放射状布