3、08年卷三 陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答91-93题。
第91题）抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是： A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
B.如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存 C.如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
D.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
（08年卷三第92题）如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是：
A.贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意B.若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任 C.若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任
D.若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任
（08年卷三第93题）关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是：
A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权B.贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权 C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年 4．甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？ A．乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权B．乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权 C．乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D．乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权
5、2007年10月25日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2007年11月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2007年11月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。2007年12月1日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。另查明，甲在2007年10月29日已经将该车租给了庚，租期2年，每月租金15000元。2008年4月，在各债权人申请强制执行后，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。根据上述事实，请回答94-96题。 94．关于甲的汽车上各抵押权的先后顺序，下列选项正确的是： A．①乙、②丙、③丁、④戊B．①丙、②丁、③戊、④乙 C．①丁、②戊、③丙、④乙D．①丙、②丁、③乙和戊 95．关于辛、庚的法律地位，下列选项正确的是：
A．辛买得该车后，可以立即请求庚返还该车B．辛买得该车后，只能在2009年10月29日后才有权请求庚返还该车C．抵押权人有权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权 D．抵押权人无权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权
96．假设戊感到抵押权诉讼过程繁琐并且费用过高，因此在诉讼过程撤诉，并且对甲表示放弃抵押权，下列选项正确的是：
A．由于戊收到己的文书后没有做任何表示，因此保证合同不成立
B．由于戊放弃了抵押权，己在其放弃的抵押权可能受偿的范围内，免除担保责任
C．由于戊放弃了抵押权，也就无权请求己承担保证责任D．戊放弃抵押权，对己的保证责任不产生任何影响 6. 甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？
a.乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足 b.乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50％债权
c.乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足 d.乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权
7.甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，
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该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。下列表述中正确的有（ ）。 a．在房屋抵押后，甲乙与丙间的租赁合同继续有效
b．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意购买时，乙有优先购买权 c．出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意购买时，丙有优先购买权 d．在房屋抵押后，甲乙与丙间的租赁合同即告终止
?8.甲将房屋一间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？
a.甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙b.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 c.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意d.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权 9.甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（ ）。
a、乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭 b、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭 c、乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
d、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权 10、（09司考）甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？
A．抵押合同有效，抵押权设立B．抵押合同无效，但抵押权设立 C．抵押合同有效，但抵押权不设立D．抵押合同无效，抵押权不设立
11、甲公司经营电脑组装和销售，从乙公司赊购电脑显示器及其他电脑配件，2008年12月31日结账，总价款100万元，约定以甲公司现有及将有的生产设备、原材料、半成品产品作为抵押，但没有办理登记。次年2月，甲公司仍无力偿还乙公司货款，乙公司起诉到法院实现抵押权，则以下说法正确的是（）？
A．当年11月，戊公司从甲公司订购20台电脑，但是尚未提货，乙公司可以对这20台电脑行使抵押权 B．当年国庆节，丙公司从甲公司处以批发价购得电脑10台，乙公司可以对这10台电脑行使抵押权 C．次年元旦，丁从甲公司出以零售价购得电脑2台，乙公司可以对这2台电脑行使抵押权
D．次年元旦，甲公司将1台电脑赠与一个老客户作新年礼物，乙公司可以对这1台电脑行使抵押权
12 张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是（ ）？
A．租赁合同自始无效 B．租赁合同效力未定C．阮小七仍受租赁合同约束 D．阮小七不受租赁合同约束 13 张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是（ ）？
A．租赁合同自始无效 B．租赁合同效力未定C．阮小七仍受租赁合同约束 D．阮小七不受租赁合同约束 14 甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是（）？
A．甲乙的行为合法有效，丙无权干涉B．甲乙的约定属于流质契约，应属无效
C．丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为D．一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效 15 甲公司向银行借款，以自有的办公楼及土地使用权抵押，并且约定只要甲公司的账户内资金余额少于500万元银行就可以实现抵押权，双方办理了抵押登记。银行审查以后发现甲公司抵押物的价值远低于借款数额，要求甲公司提供新的担保，于是乙公司为甲公司提供连带保证：丙公司以其机器设备提供抵押，但未约定抵押权实现的条件，也没有办理抵押登记。各方均未约定担保的顺序和比例。请回答以下问题：
(1)由于经营不善，甲公司入不敷出，账户内资金余额仅剩10余万元，但银行借款的归还期限未到。则（） A．银行可以对甲公司的办公楼及土地使用权实现抵押权B．银行可以要求乙公司清偿债务 C．银行可以对丙公司的机器设备实现抵押权
D．银行不能对丙公司的机器设备实现抵押权，因为未办理抵押登记 （2）不久，银行借款的还本付息期限届至，则在清偿顺序上（）
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A．银行应当先就甲公司的办公楼及土地使用权实现债权B．银行可以先就丙公司的机器设备实现债权 C．银行可以先要求乙公司承担保证责任
D．银行就甲公司的办公楼及土地使用权行使抵押权以后，对于未实现的债权，可以先要求乙公司承担保证责任
16 某民办大学为了发展规模，打算向银行借款以扩建校舍，银行要求其提供担保，在校长办公会上，有人提出了如下担保方案，其中可行的是（）？
A．请学校的上级机关教育局提供保证 B．正在建设中的实验楼作抵押 C．以校办企业将有的产品抵押 D．以学校的小汽车作抵押
17 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（）。
A．甲与银行的抵押合同无效B．银行对两辆轿车的抵押权不成立 C．银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D．如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
18 某公司从德国引进一套先进的生产设备，价值约1500万元。该公司以该设备作抵押，分别于某月1日、11日、21日向甲、乙、丙三家银行贷款，贷款的同时签订抵押合同，每家银行的贷款额为500万元。当月25日，应丙银行的要求办理了抵押登记，甲、乙银行没有要求登记。后该公司无力偿还债务，银行行使抵押权，拍卖该机器设备，仅得价款1200万元，则甲乙丙三家银行优先受偿的数额分别为（）？ A．400万元、400万元、400万元 B．500万元，500万元、200万元 C．500万元、200万元、500万元 D．350万元、350万元、500万元
19甲公司经营副食品销售，长期从乙食品公司进货，双方在3月1曰约定：甲乙之间年底结算货款，甲以其门面房在100万元的限度内为其欠乙公司的货款提供最高额抵押，12月31日为债权确定日。双方办理了抵押登记，但没有就其他细节作出约定。
（1）假设乙公司打算在当年7月1日将其对甲公司债权中的一部分即30万元转让给丙公司,则（）？ A．乙公司此时不得转让债权B．乙公司在12月31日之后方能转让债权 C．乙公司此时可以转让债权，但最高额抵押权不得转让 D．乙公司此时可以转让债权，且最高额抵押权同时转让
（2）假设双方没有约定债权确定日期，则发生下列何种情况时，最高额抵押所担保的债权确定（）？ A．乙公司转产经营化工材料，不再与甲公司有业务往来B．因为违法经营，甲公司的门面房被查封 C．两年后的3月份，乙公司请求确认债权D．一年后的3月份，甲公司请求确认债权
(3）8月1日，甲又将该门面房抵押给自然人丙，从丙处借款50万元，年底归还，双方办理了抵押登记。而由于进货量激增，9月1日，甲乙双方决定调整最高债权额至150万元，12月31日，甲乙确定了实际债权数额为200万元。实现抵押权时该门面房拍卖得款180万元。则乙可以分得（）？ A．180万元 B．150万元 C．130万元 D．100万元 第三节 质权 三、动产质权的效力 （三）对质权人的效力
2、质权人的义务（1）妥善保管标的物
例：甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天里风吹日晒，在此情况下，法院对甲的下列请求哪些应给予支持？A 因乙保管不善，请求解除质押关系B因乙保管不善，请求提前清偿债权，返还质物C因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物D因乙保管不善，请求乙承担货物的损失 四、权利质权
（三）关于权利质权的特别规定
3、知识产权出质后不得许可他人使用
例题1：方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：\我有一部手提电脑，就以它作质押吧，但是我还得使用就由我代替你保管吧。\孙同意，两人签订了书面质押合同，孙遂付款。下列哪种说法是正确的？ A．孙某与方某的质押合同不生效B．孙某与方某的质权不成立C．孙某与方某的质权已成立 D．孙某与方某的质押合同已生效
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（08年卷三第59题）甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？
A.丙因善意取得而享有质权B.因未经乙的同意丙不能取得质权
C.甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任D.对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔 (2009年司考)根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？ A．专利权B．应收账款债权C．可以转让的股权D．房屋所有权
甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？ A．甲有权要求乙将该山水画提存B．乙有权要求甲提前清偿债务 C．质押期间，山水画毁损、灭失的风险由乙承担
D．假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
甲因赌博欠债一万元，被人追债，逐向乙借钱，并声称将自己的一块高级进口手表质押给乙。但是甲因为着急忘记带手表，便向乙保证，拿到钱以后马上回家取手表交给乙。后来甲迟迟未将手机交给乙，本案应该如何处理（）？
A．动产质权成立，当乙不履行债务时，甲就该手表优先受偿 B．动产质权不成立，但质押合同成立，甲可以要求乙交付手表
C．动产质权不成立，质押合同也不成立，甲可以直接要求乙偿还借款
D．动产质权不成立，质押合同不成立，借款合同因为违反社会公共利益无效 第四节 留置权 二、留置权的成立要件
例：甲公司与运输个体户乙于6月1日签定一运输木材合同，委托乙将木材从北京运至上海，到上海后甲即付运费，乙于6月3日运到后，甲未付费。问：乙可否对该批木材行使留置权？
如果甲未付费，但乙仍然将全部木材交给甲，后甲又委托乙运一批钢材由北京到上海，并约定到上海后付运费，但乙收到钢材后即留置下来，要求甲付清木材运费，问乙的做法是否合法？ 例：有关留置权，下列表述正确的是（ ）。a、承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权 b、保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权c、加工人为取得加工费对加工物可行使留置权 d、财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权 三、留置权的可分性与不可分性 例 甲委托乙修10台彩电，，每台修理费100元，但每台电视机价值均在千元以上，问如果甲不付修理费，乙有权留置全部彩电吗？ ?六、留置权消灭
1\\三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是（）？
A．三环公司不得主张留置权 B．三环公司无权扣留全部大米
C．三环公司无权在一周后将大米变卖 D．三环公司无权将大米贱卖 2 下列情形中乙享有留置权的是（）？
A．甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置
B．甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置 C．甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置 D．甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
3\\甲汽车租赁公司欠乙汽车修理公司修理费1000元未付。甲将一辆汽车出租给丙运输公司，丙负修理义务。一日丙将该汽车拖到乙处修理，修完后丙付清修理费。乙称由于甲欠修理费，将该汽车留置。下列说法正确的是（）?
A.乙无权留置该汽车 B．乙有权留置该汽车C．丙有权主张返还该汽车 D．丙无权主张返还该汽车 4\\老王向老李借款56万元，为确保按时还本付息，老王以自己的房屋作抵押（已办理登记）、以自己祖传的玉瓶作质押（已交付给老李）。后来老王未能按时还本付息，二人就抵押权、质权的实现方式争执不下。请问以下说法中正确的是（）？
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A．老李可自行将房屋拍卖，从所得价款中优先受偿B．老李可自行将玉瓶拍卖，从所得价款中优先受偿 C．老李应通过诉讼的方式实现自己的抵押权D．老李应通过诉讼的方式实现自己的质权 第十讲 占有 二、占有的类型
（四）善意占有与恶意占有
?2、善意占有与恶意占有区别的意义在于：取得时效中善意取得中的占有都以善意占有为要件。
例：甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪一种说法不正确？
a．乙对相机的占有属于无权占有 b．丙对相机的占有属于他主占有 c．丁对相机的占有属于自主占有 d．戊对相机的占有属于直接占有 五.占有人的法律责任（三）原物及孳息返还义务
例：.甲向乙借款5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些选项是正确的？ a．甲有权基于其所有权请求丁返还电脑 b．乙有权基于其质权请求丁返还电脑 c．丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑 d．丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务
例：高某向周某借用一头耕牛，在借用期间高某意外死亡，其子小高不知耕牛非属高某所有而继承。不久耕牛产下一头小牛。期满后周某要求小高归还耕牛及小牛，但此时小牛已因小高管理不善而死亡。下列哪一选项是正确的？
A．周某有权请求小高归还其耕牛，但无权请求返还小牛B．周某有权请求小高归还其耕牛及小牛 C．周某有权请求小高返还其耕牛及小牛，但应向小高支付必要费用 D．周某可以请求小高赔偿小牛死亡的损失
(09司考)一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的？
A．甲应返还牛，但有权要求乙支付300元B．甲应返还牛，但无权要求乙支付300元 C．甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失D．甲不应返还牛，无权要求乙支付300元
甲盗走乙的一条宠物狗，甲将该宠物狗作为生日礼物送给了不知情的丙。二个月后，该宠物狗产下一黑一白两只小狗，黑色小狗由于丙疏于照看出生不久便死亡。请问以下说法中正确的是（）？ A．乙有权要求丙返还宠物狗 B．乙有权要求丙返还白色小狗
C．乙有权就黑色小狗的死亡要求丙承担赔偿责任 D．丙善意取得宠物狗的所有权
甲乙签署书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋一年。一年过后，乙继续在该房屋中居住，甲也未予以理睬。请问以下说法中正确的是（）？
A．乙对房屋的占有属于无权占有B．乙对房屋的占有属于善意占有 C．甲可以随时要求乙搬离该房屋，但应给予其合理的准备时间 D．甲若出售该房屋，乙在同等条件下享有优先购买权
甲公司有一批货物存放在乙公司的仓库，后来丙公司声称甲公司拖欠其15万元货款未归还，便强行将该批货物拉走抵债。请问以下说法中不正确的是（）？A．甲有权要求丙返还货物，该权利存续期间为两年
B．乙有权要求丙返还货物，该权利存续期间为两年C．丙的行为属于行使留置权D．丙的行为属于自助行为 甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公室抽屉内，丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）？A．乙对相机的占有属于无权占有B．丙对相机的占有属于他主占有C．丁对相机的占有属于自主占有D．戊对相机的占有属于直接占有
物权法定原则案例:物权法定原则的缓和例如我国人民法院
1995年的一起案例通支行诉富利达公司用益物权抵押
合同纠纷案原告：交通银行哈尔滨分行汇通支行。负责人：朱伯华，行长。委托代理人：陈怀庆、王国云，交通银行哈尔滨分行汇通支行职员。
被告：黑龙江省哈尔滨市富利达公共设施有限公司。法定代表人：李宝钧，总经理。
原告交通银行哈尔滨分行汇通支行（以下简称汇通支行）因与被告黑龙江省哈尔滨市富利达公共设施有限公司（以下简称富利达公司）发生用益物权抵押合同纠纷，向黑龙江省高级人民法院提起诉讼。
原告诉称：被告向我行借款人民币６１０万元和美元１００万元，以其对富利达地下商贸城享有的管理权和出租权作为借款抵押担保。借款期满后，虽经我行多次催收，被告至今仍欠本金及部分利息未还。请求法院判令被告偿还借款本金及利息。被告如不能偿还，应当按照约定将富利达地下商贸城的管理权、出租权转给我行行使，并承担本案诉讼费用。 被告未作答辩。黑
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