长沙职教基地后勤区建设项目
的75%设臵，走读生较多的学校可按照实际需要设臵。
且目前长沙职教基地学生食堂严重不足，目前已使用的五个学生食堂不能满足学生的就餐要求且现投入使用学生食堂均在职教基地教学区以外，就餐距离较远，隔食堂最远的学生就餐需步行2000米，给广大学生和老师就餐带来极大的不便。同时增长的住宿学生数量也对食堂的规模提出新的要求。
因此，本项目学生宿舍指标可按照上述标准5.25计算，食堂指标可可按照上述标准1计算。
则项目建设规模计算如下表3-2所示：
表3-2 项目建设规模计算表
校舍名称 学生宿舍 食堂 小 计 指标(㎡/生) 5.25 1 6.52 计算规模（㎡） 78750 15000 93750 由上表可知，本项目按照标准计算的设计总建筑面积为93750㎡。
3.2.4按照实际需要调整建设规模
由于职教基地的用地和规划的限制，按照标准引用的各项指标和计算的建筑面积需要适当降低，调整后指标见下表3-3：
表3-3 项目最终建设规模
校舍名称 学生宿舍 设计指标（㎡） 78750 设计规模（㎡） 76940.66 23 长沙金智工程咨询有限公司
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食堂 小 计 15000 93750 13997.33 90937.99 经过论证，本项目最终确定的建筑面积为90937.99㎡，其中，学生公寓建筑面积76940.66㎡，食堂建筑面积13997.33㎡。符合标准规范。
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第四章 场址现状及建设条件
4.1场址现状
4.1.1项目地点与地理位置
本项目建设地点位于长沙市雨花区环保科技园，长沙职教基地内东南角，振兴路与振华路交汇处西北角，北邻环保东路，西邻万家丽南路，东靠京珠高速，交通便捷，地理位臵优越。
4.1.2 场地土地权属类别及占地面积
本项目用地经过先后两次取得，第一块地于2011年取得国土使用证（证号：长 国用（2011）第028319号 见附件），是职教基地预留用地，该块土地用途为教育用地，使用权类型为划拨地，预留地面积约为51.33亩；
第二块地于2013年取得用地预审意见（文号：长国土预审字[2013]263号，见附件），该地块位于长沙市雨花区经济开发区控规范围内的39号地块（振兴路与振华路交汇处西北角），土地类别属于教育用地。根据长沙市国土资源局出具的用地预审意见，该地块规模为1.9381公顷，其中，农用地1.3679公顷（含耕地0.9102公顷），建设用地0.5702公顷，用地符合建设项目用地相关定额标准。
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4.2建设条件
4.2.1地形、地貌条件
项目规划区位于长沙市雨花区洞井镇湖南环保科技产业园区域内，北侧为基地现有教学用房及居住组团用地，东侧为城市干道振兴路，西侧隔基地内部道路与自然山体相望。
现状用地呈“L”形，南北长约442米（含单身公寓和2号食堂占地），东西宽约302米。地势南高北低，属山地浅丘地形。目前项目已完成场地平整。
图4-1 现场照片
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4.2.2水文气象条件
区域属温暖湿润的亚热带季风气候，冬季寒冷干燥，夏季潮湿炎热。根据气象部门长年观测资料统计，本区多年平均气温16.4～18.2℃，最低为-9℃，最高可达40℃左右；多年平均降水量1348.5mm，最大日降水量达327.0mm，年降雨天数为142～164天，雨季多集中在3～7月，占年降雨量64～80%；多年平均蒸发量为1206.9mm，仅7～9月蒸发量大于降雨量；最大积雪厚度为20cm；平均相对湿度80%；多年平均日照为1717.3小时，无霜期为270～300天；平均风速为2.2m/s，最大风速为20m/s，风向随季节变化，冬季多为西北风，夏季多为东南风，全年主导风向为西北风。长沙地区属亚热带季风气候，温暖湿润，雨量丰富，年平均气温28.9℃，年降水量1562mm，年日照1695小时，无霜期272天，春夏之交多暴雨，4～6月占全年降水量的40%。
4.2.3工程地质条件
本项目已经开展工程地质勘察工作，目前正在勘察报告编制中，根据钻孔图，本项目地基基础建议采用桩基，与同一地块内单身公寓的地勘报告结论一致，因此，本报告暂以单身公寓地质勘查资料作为参考依据，该报告于2011年7月由湖南省勘测设计院完成，报告编号[KC11-221-257]。
1、地质构造
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