建设工程经济知识点提炼
应该达到的实现用户要求功能的最低成本。从企业目标的角度来看 , 功能评价值可以看成是企业预期的、理想的成本目标值。常用功能重要性系数评价法计算。 5 计算功能价值V， 分析成本功能的合理匹配程度
功能价值 V 的计算方法可分为两大类，即功能成本法与功能指数法。
Vi =1, 表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的价值为最佳 , 一般无需改进。 Vi<1, 此时功能现实成本大于功能评价值。这时一种可能是存在着过剩的功能 , 另一种可能是功能虽无过剩 , 但实现功能 的条件或方法不佳 , 以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。
Vi>1,即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本 C 6 确定价值工程对象的改进范围 (1) F/C 值低的功能
(2 △C= (C-F) 值大的功能 (3) 复杂的功能 (4) 问题多的功能 四、创新阶段 ( 一 ) 方案创造
方案创造方法，如头脑风暴法、歌顿法 ( 模糊目标法 )、专家意见法 ( 德尔菲法 )、专家检查法。
( 二 ) 方案评价 五、实施阶段
主要工作是方案实施与成果评价，包括检查、评价和验收。 建设工程经济(一级建造师)精讲班第14讲讲义
lZlOl091 掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则 1Z101090 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法
新技术、新工艺和新材料所涉及的“新”是相对的、有条件的、可变的。是根据特定的需要，针对一定的条件研制、发展而成的，对不同的对象有不同的适宜性和条件性。 1Z101091 掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则 一、技术上先进、可靠、适用、合理
主要表现在：降低物质消耗，缩短工艺流程，提高劳动生产率，有利于保证和提高产品质量，提高自动化程度，益于人身安全，减轻工人的劳动强度。减少污染、消除公害，有助于改善环境，有利于缩小与国外先进水平的差距。 二、经济上合理
当相互矛盾时，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是主要原则。
1Z101092 熟悉应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法 一、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法分类：
1 按分析的时间或阶段不同分为：事前进行的技术经济分析、事后进行的技术经济分析。 设计阶段和施工阶段进行的技术经济分析。
2 按分析的内容不同分为：技术分析、经济分析、综合分析。 3 技术经济分析方法包括：定性分析和定量分析。 二、对新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析
技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成的。 三、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析
常用的静态分析方法有：1 增量投资分析法；2 年折算费用法；3 综合总费用法。 常用的动态分析方法有：1 净现值法；2 净年值法。 ( 一 ) 增量投资收益率法
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所谓增量投资收益率就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。 增量投资收益率 R（2-1) 为：
R(2-1)＝（C1-C2）/（I2-I1）×100% 当R(2-1)大于或等于基准投资收益率是表明新方案是可行的 当R(2-1)小于基准投资收益率是表明新方案是不可行的。 ( 二 ) 折算费用法
1 当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。 (1) 在采用方案要增加投资时: Zj=Cj+Pj×Rc
多方案比较时 , 可以选择折算费用最小的方案为最优方案 (2) 在采用方案不增加投资时: Cj=CFj+CUj×Q
2. 当方案的有用成果不相同时： Q0=(CF1-CF2)/(CU2-CU1)
Q＞Q0方案1优， 反之方案2 优 ( 三 ) 其他指标分析 1. 劳动生产率指标
2. 缩短工期节约固定费用 3. 缩短工期的生产资金节约额 4. 缩短工期提前投产的经济效益
四、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合分析
( 一 ) 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合评价指标体系 新技术、新工艺和新材料综合评价指标体系表 目标层指标 准则层指标 指标层指标 政策导向( Rl l ) 产业政策效应(Rl) 产业带动作用(R12) 先进性(R2 l ) 创新性(R22) 技术水平(R2) 成熟度(R23) 风险(R24) 采用标准的情况(R25) 竞争力(R31) 新技术、新工艺和新材料 应用优越性评价 市场需求(R32) 技术经济性(R3) 经济效益(R33) 社会效益(R34) 节能效果(R4l) 技术绿色性(R4) 清洁性(R42) 不可再生资源投入(R43) 生产的安全性(R5l) 技术安全性(R5) 使用的安全性(R52) ( 二 ) 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合评价方法 包括：同行评议法、德尔菲法、相关矩阵分析法、层次分析法、模糊综合评价法、人工神经网络技术、不定性评价与决策方法、多属性评价方法等。
1Z102000 会计基础与财务管理
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1Z102010 财务会计的职能与核算方法 会计包括：财务会计和管理会计。
财务会计主要向企业的投资者、债权人、政府部门及社会公众提供会计信息，反映企业的整体经营状况。
管理会计侧重于规划未来， 对企业的经营活动进行预测。
本部分重点掌握会计职能，会计假设，会计核算的一般原则，借贷记账法的记账方法等内容 。
1Z102011 熟悉会计的职能 一、会计的概念
会计是以通用的会计原则为指导，以货币为主要计量单位，运用专门的方法对企业的经济活动进行全面、连续、综合的核算和监督，对企业的资金运动进行反映和控制，并获取系统的会计信息，以取得最大的经济效益和管理效益为目的的一种管理活动。 二、会计的职能
会计具有核算和监督两个基本职能。 ( 一 ) 会计核算职能
会计核算职能是指会计对客观经济活动的表述和价值数量上的确定，为管理经济提供所需的信息。
记账、算账和报账是整个会计工作的基础。 会计核算具有以下特征：
1. 会计是以货币为主要计量单位，从价值方面反映各单位的经济活动状况； 2. 会计是核算已经发生的事实，具有可验证性； 3. 会计核算具有完整性、连续性、系统性和综合性。 ( 二 ) 会计监督职能
会计监督职能是指会计在其核算过程中对经济活动的合法性、合理性和有效性所进行的审查。
会计监督具有以下特征：
1. 会计监督是一种经常性的监督，具有完整性和连续性；
2. 会计监督主要利用各种价值指标，以财务活动为主，具有综合性； 3. 会计监督是以法律、法规和制度为依据的监督，具有强制性和严肃性。
会计核算职能和监督职能是相辅相成的。会计核算是基础，会计核算提供可靠、完整的会计资料是会计监督的客观依据；反过来，会计核算必须以会计监督为保证，没有科学、严格的会计监督，会计核算就不可能提供真实可靠的会计信息。 IZl02012熟悉会计假设 1Z102012 熟悉会计假设
会计假设是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定，也称之为会计核算的基本前提。包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。 一、会计主体
会计主体又称会计实体，是指进行会计工作为之服务的特定单位。会计主体主要是规定会计核算的范围。
会计主体与法律主体 ( 即法人 ) 的区别：会计主体可以是法人，也可以是非法人。也就是说法人是会计主体，但会计主体不一定是法人。 二、持续经营
持续经营是指企业或会计主体的生产经营活动将无限期地延续下去，在可预见的未来，不会进行清算。 三、会计分期
会计分期又称会计期间，是对持续经营假设的补充和延续。
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会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常以日历年作为企业的会计年度，即以公历 1 月 1 日至 12 月 31 日为一个会计年度。中期是指短于一个完整会计年度的会计期间。
会计期间的划分为会计工作确定了一个阶段性的时间范围，从而产生了本期与非本期的区别。
四、货币计量
货币计量是指企业在会计核算过程中采用货币为计量单位，记录、反映企业的经营情况。 我国的《企业会计准则》 规定，在会计核算中，企业会计应通常选择人民币作为记账本位币。
业务收支以人民币以外的货币为主的企业，可以按规定选择其他货币作为记账本位币，但是编报的财务会计报告应当折算为人民币。 建设工程经济(一级建造师)精讲班第15讲讲义 1Z102013熟悉会计核算的原则 1Z102013 熟悉会计核算的原则 一、客观性原则
企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息。
会计核算的客观性具体包括三方面的含义，即真实性、可靠性和可验证性。 二、可比性原则
第一，同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。
第二，不同企业发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比。 三、相关性原则
是指企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务会计报告使用者对企业过去、现在或者未来的经济情况做出评价或者预测。
首先满足内部经营管理的需要，其次才是其他的会计信息使用者。2006 年发布的新的《企业会计 准则》强调特别是要满足投资者对经营者业绩及企业未来预测的需要。 四、及时性原则 五、明晰性原则
体现清晰性原则要求凭证系统依据完整，分录对应关系准确清楚；过账金额正确，账簿系统勾稽关系无误，试算平衡程序合理；报表系统内在关系成立，便于阅读和理解。 六、权责发生制原则
权责发生制原则又称应计制或应付会计基础，是指企业的会计核算应当以权责发生制为基础。凡是当期已经实现的收人和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应当作为当期的收人和费用。
与权责发生制相对应是收付实现制。在收付实现制下，对收入和费用的人账，完全按照款项实际收到或支付的日期为基础来确定它们的归属期。 七、配比原则
配比原则是指企业在进行会计核算时，收入与其成本、费用应当相互配比，同一会计期间内的各项收入和与其相关的成本、费用，应当在该会计期间内确认。 配比原则包括收入和费用在因果关系上的配比和时间意义上的配比。 八、谨慎性原则
谨慎原则又称稳健原则或审慎原则，是指企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益，低估负债或者费用。 九、历史成本原则
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历史成本原则是指企业的各项财产在取得时应当按照实际成本计量。
2006年我国颁布的新的《企业会计准则》规定，企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠的计量。 十、划分收益性支出与资本性支出原则
收益性支出是指该项支出的发生是为了取得本期收益，即仅仅与本期收益的取得有关，必须反映于本期的损益之中。如管理费用、销售费用、财务费用、一般修理费等。
资本性支出则是指该项支出的发生，不是仅仅为了本期收益，而是与本期和以后几期的收益有关系。因此，应当在以后逐步分配计入各期的费用。如购建固定资产、开发无形资产等。
十一、重要性原则
十二、实质重于形式原则 比如，融资租入固定资产业务
1Z102014 熟悉会计要素和会计等式 一、会计要素
( 一 ) 反映财务状况的要素
由资产、负债和所有者权益构成。一般通过资产负债表反映。 ( 二 ) 反映经营成果的要素
由收入、费用和利润构成。一般通过利润表反映。 二、会计等式
( 一 ) 静态会计等式
资产 = 负债十所有者权益
企业的任何经济活动 , 都不会破坏这一恒等关系。该等式是会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报告的重要理论依据。 ( 二 ) 动态会计等式
收入－费用 = 利润 ( 或亏损 )
1Z102015 了解借贷记账法
借贷记账法是复式记账法的一种。我国现行会计准则规定使用借贷记账方法。 一、复式记账法
复式记账法是指对任何一项经济业务都必须用相等的金额在两个或两个以上的账户中相互联系地进行登记，借以反映会计对象具体内容增减变化的一种记账方法。 企业发生的经济业务对会计等式的影响无外乎两种类型：
一类是影响会计等式等号两边会计要素同时发生变化的经济业务，应在等式两边的账户中等额记同增或同减；
另一类是影响会计等式等号某一边会计要素发生变化的经济业务。应在等式某一边的账户中等额记有增有减。 二、借贷记账法
在借贷记账法是下，将每一个账户分为左右两方，左方称为 ―借方‖，右方称为 ―贷方‖ ( 一 ) 借贷记账法的账户结构 1. 资产类账户的结构
借方登记资产的增加额。贷方登记资产的减少额，账户若有余额， 一般为借一方余额，表示期末的资产金额。
2. 负债类和所有者权益类账户的结构
贷方登记负债及所有者权益的增加额，借方登记负债及所有者权益的减少额，账户若有余额，一般为贷方余额。表示期末的负债金额和所有者权益金额。