某市换乘中心建设项目
可行性研究报告
（代项目建议书）
目 录
第一章 总 论 ......................................... 1 1.1 项目背景 ....................................... 1 1.2 项目概况 ....................................... 9 1.3 问题及建议 .................................... 13 第二章 需求分析 ...................................... 14 2.1 社会经济特征 .................................. 14 2.2 某站现状 ...................................... 20 2.3 需求分析 ...................................... 22 2.4 目标市场 ...................................... 42 第三章 建设规模及建设内容 ............................ 43 3.1 项目建设的原则 ................................ 43 3.2 建设内容 ...................................... 43 第四章 场址选择 ...................................... 46 4.1 建设场址 ...................................... 46 4.2 场址条件 ...................................... 47 4.3 建设条件 ...................................... 48 第五章 建设方案 ...................................... 50 5.1 项目组成 ...................................... 50 5.2 项目建设的原则 ................................ 50 5.3 建筑方案 ...................................... 51 5.4 公用工程方案 .................................. 84 第六章 环境影响评价 .................................. 93
6.1 环境条件现状调查 .............................. 93 6.2 设计依据 ...................................... 93 6.3 设计原则 ...................................... 93 6.4 主要污染物 .................................... 94 6.5 环保防治措施 .................................. 95 6.6 绿化 .......................................... 99 6.7 环境影响评价结论 .............................. 99 第七章 消 防 ........................................100 7.1 设计依据 .................................... 100 7.2 工程特征 ..................................... 100 7.3 消防设计 ..................................... 100 7.4 消防给水 ..................................... 101 第八章 节 能 ........................................103 8.1 概述 ......................................... 103 8.2 编制依据 ..................................... 103 8.3 能源消耗指标 ................................. 104 8.4 节能节水措施综述 ............................. 104 第九章 组织机构与人力资源配置 ........................106 9.1 组织机构 ..................................... 106 9.2 人力资源配置 ................................. 106 9.3 职工培训 ..................................... 106 第十章 项目实施进度安排 ..............................108 10.1 项目实施原则 ................................ 108 10.2 项目实施进度安排 ............................ 108
第十一章 投资估算及资金筹措 ..........................111 11.1 投资估算 .................................... 111 11.2 资金投入计划及资金筹措 ...................... 113 第十二章 工程招标 ....................................119 12.1 设计依据 .................................... 119 12.2 招标方案 .................................... 119 第十三章 财务评价 ....................................121 13.1 编制依据及说明 .............................. 121 13.2 财务评价 .................................... 121 13.3 财务评价结论 ................................ 123 第十四章 风险分析 ....................................124 14.1 风险分析因素识别 ............................ 124 14.2 防范和降低风险措施 .......................... 125 第十五章 社会评价 ....................................127 15.1 社会影响分析 ................................ 127 15.2 互适性分析 .................................. 128 15.3 社会风险分析 ................................ 129 第十六章 结论与建议 ..................................133 16.1 研究结论 .................................... 133 16.2 问题与建议 .................................. 134
项目附图、附件
附图： 1、项目区域位置图
2、某枢纽总平面布置示意图 3、某站改扩建平面布置示意图 4、用地规划示意图 5、总平图布置示意面 6、总平面功能分析图 7、总平面景观分析图 8、拟建道路位置示意图 9、道路标准断面示意图 10、路面结构示意图
附件： 1、企业法人营业执照（注册号：号） 2、建设用地规划许可证（编号：第004 号）
3、建设用地规划许可证（编号： 7号）
4、《关于某站改建及相关工程可行性研究报告的批复》中华人民共和国铁道部、某省人民政府 （政函 某号）
5、铁道部、某省人民政府关于某铁路建设有关问题的会议纪要
6、《关于某某至某城际铁路引入某枢纽有关问题的意见》某市人民政府文件（某市政函〔2006〕50号）
7、《研究某某城际铁路及配套工程有关问题》某市人民政府专题会议纪要（55号）
8、《关于某机务段拆迁还建工程项目建议书的批复》中华人民共和国铁道部（铁计函〔2009〕689号）