三、施工组织设计
目 录
第一章：编制说明 ------------------------------------74 一、前言------------------------------------------74 二、编制依据 --------------------------- ------74 三、编制目的 ----------------------------------- 74 第二章：施工设计 ------------------------------------75 一、工程概况 ----------------------------------- 75 二、工程施工特点 ------------------------------- 76 三、施工方案-------------------------------------------------- 77 1、指导思想 ------------------------------------ 77 2、实施目标 --------------------------------------------------- 77 3、施工管理组织体系----------------------------- 78 4、施工准备 ------------------------------------ 81 5、施工工序总体安排----------------------------- 81 6、主要工序和特殊工序的施工方法 ----------------- 83 7、劳动力计划 ---------------------------------- 87 四、施工现场总平面布臵图 ------------------------ 88 五、工期及施工进度计划 -------------------------- 89 1、工期规划及要求 ------------------------------ 90 2、施工进度计划网络图 -------------------------------------- 90 3、主要安装设备及材料供应计划 ------------------- 20 4、施工进度保障措施----------------------------- 91 5、拟投入本工程的施工机具、设备及检测仪器 -------- 92 6、质量目标、质量保证体系及技术组织措施 --------- 92 7、安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ---------- 95 8、计划、统计报表的编制与传递 ------------------- 96 第三章：创优策划 ------------------------------------102 1、质量目标 ------------------------------------------------- 102 2、管理组织机构及主要职责 ---------------------- 102
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3、管理措施 ----------------------------------- 105 4、技术措施 ----------------------------------- 106 5、质量管理及检验的标准 ------------------------ 109 6、技术档案管理 ------------------------------- 112 第四章：安全文明施工策划 --------------------------112 1、安全文明施工管理目标 ---------------------------------- 112 2、安全管理组织机构及主要职责 ------------------ 113 3、安全、文明管理制度及办法 -------------------- 117 4、安全、文明施工现场布臵 ---------------------- 119 5、应急预案 ----------------------------------- 122 6、环保及文明施工实施方案 ---------------------- 144 7、工期及其他保障措施 -------------------------- 146 第五章：附表 --------------------------------------146 1、附表1拟投入本工程的主要施工设备表 ----------- 146 2、附表2拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 ----- 147 3、附表3劳动力计划表 -------------------------- 148 4、附表4计划开、竣工日期和施工进度网络图 ------- 149 5、附表5施工总平面图 -------------------------- 150 6、附表6临时用地表---------------------------- 151 7、附表7拟分包项目情况表 ---------------------- 152 第六章：施工组织确认书 -----------------------------154 第七章：评标条件、标准及招标文件要求的其它内容 -----155 第八章：投标人需说明的其它问题 --------------------155 第九章：技术偏差表 --------------------------------155
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第一章 编制说明
一、前言
**综合大修工程是**公司为改善办公环境，提高工作条件，适应市场发展的重大措施之一。
这次有幸参与**综合大修改造工程的竞标，我们认真学习招标文件，并实地考察了施工现场，结合技术规范、合同文件，我们精心策划，制定了较为严谨的施工设计方案。如果我公司有幸成为中标单位，我们将严格按照建筑施工规范等要求，组织精干的项目经理部和施工队伍，进驻施工现场。按招标要求及时开工，以优质的工程质量，快速的施工工期，全理的工程造价，热情周到的服务态度为宗旨打造出让建设单位放心、满意的精品工程。
二、编制的依据
1、依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料； 2、依据招标文件工程量清单；
3、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；
4、依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条文》；
5、依据省市建委和市政府有关文明施工的要求；
6、依据上级政府颁发的建筑施工安全生产的有关政策、法规；
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7、根据本公司贯彻验收规范、标准、规定的有关作业指导书及投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。
三、编制目的
本施工组织设计是为指导施工，是整个**讯楼综合大修工程改造建设项目的指导性文件。编制时结合本工程的施工特点，着重处理了人与物，时间与空间，质量与数量，工艺与进度，专业与协作，供应与消耗，生产与储备等各种矛盾，努力克服施工中相互牵制，干扰和进度缓慢，材料浪费，质量低劣的现象，真正达到人尽其材，物尽其用，以最小的消耗取得最大的效益，真正做到建设单位放心，用户满意。
第二章 施工设计
一、工程概况
工程名称：**楼综合大修 招标单位：*
承包范围：*综合大修工程所包含的内、外墙粉刷，屋面防水，线路及灯具、暖气片及管道的更换、改造全部工程项目。
*通讯楼位于*建于1988年，六层，建筑面积2804平方米，墙面脱落严重，多处有裂纹。电源线过细，暖气管道堵塞，暖气片老化，多处有砂眼，需要更换、改造。其中： 1、铲、抹墙面水泥砂浆1648.32平方米；
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2、内墙乳胶漆3300平方米； 3、外墙乳胶漆2520平方米； 4、房顶SBS防水1300平方米； 线路及灯具、暖气片及管道的更换改造。
二、工程特点
1、根据现场初步勘察的情况，本工程面广，项目多。
2、本工程改造是在不影响其他正常办公、生活状态下进行施工作业，可变因数会有发生，不可预料事情或情况较多。
3、要确保其他不因改造而遭受不必要损坏的情况下进行施工作业。 4、要采取有效的防护措施，确保进出人员的安全。
5、在施工阶段对建筑垃圾及原拆除物必须采取有效的清运、遮盖措施，确保施工现场文明整洁。
三、施工方案
一）、指导思想
以质量为中心，以工期为目标，以安全生产为保证，以文明施工为先导，科学管理，合理组织，高速完成本工程改造施工任务。 二）、实施目标
1、质量目标：符合国家验收规范，一次性验收合格； 2、创建目标：安全生产无事故，文明施工达标化；
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