北京安信行物业管理有限公司联想研发项目
13. 合理调配下属员工，合理安排维修工时。
14. 对下属员工的工作质量进行跟进检查，并指导其按正常的工作程序进行作业。 15. 及时纠正下属员工的违规违纪行为，并对严重违纪员工提出处理意见，上报工程部经理。 16. 负责下属员工的专业技能、专业知识的培训工作。每月制定出相应的培训计划上报工程
部经理。
17. 严格执行公司体系文件、部门所制定的各项规章制度及各项规程，并指导下级认真执行。 18. 负责协调各专业工作之间的联系。 19. 认真完成领导交办的各项工作。 岗位要求
身体健康，相关工程技术专业相关证书，工作认真负责，踏实肯干。具有团结协作精神。高水平的服务意识。熟悉物业相关行业的管理工作，全面了解系统的运行、设备维护保养、故障处理等。具有一定的管理、分析、独立处理工作的能力。有一定的计算机应用能力，熟练操作办公、图形处理软件。
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值班经理岗位职责
报告上级：工程部经理 督导下级：工程部值班工作人员
联系部门：项目各部门、工程部其他专业主管。
职责说明：
值班经理的岗位由主管级以上人员轮值，每日轮值一次。 此岗位不设在工程部组织架构之中。 工作职责：
1. 负责当日值班工作人员的工作调度，安排维修工作单（报修单）。
2. 统计当日值班工作人员的工时，并在工程部的晚会上汇报当日工程部人员的出勤情况。 3. 负责处理当日客户的报修问题及设备的应急修理问题，遇到重大问题及时联系各专业主
管，并向工程部经理汇报。
4. 每日上班前应对大厦的大堂，主要机房（如配电室、制冷机房、水泵房等）进行巡查，
发现的问题及时在早会上提出。
5. 检查、督导值班员值班工作情况，跟踪确认客户报修及应急维修的完成情况。 6. 协助部门经理作好当日其他协调工作。
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值班长岗位职责
1. 各班值班人员设立值班长岗位，全面负责各值班岗位及园区内设备工作。
2. 值班长要尽职、尽责，认真按项目、部门的各项规章制度组织本班人员执行各项工作任务，
跟进、完成上一班遗留工作。
3. 认真组织本班人员按规定的时间及巡视路线进行巡视，检查各区域照明、设备是否按规定
的时间开启或关闭，并填写完成巡视检查记录。
4. 监视大厦各层设备、设施运转情况，加强对大厦内设备、设施及新风机房、电梯机房、配
电室、应急发电机房等重点部位的巡视，并按时填写好值班工作记录。
5. 对于需要重点巡视检查的区域，加强巡视力度，随时按客户要求、室外天气、昼夜时间等
调整设备状态（照明、空调等）。
6. 当班时负责接听办公室电话，合理安排并组织零报修工作，作好零报修记录。
7. 在岗值班期间，要求值班人员应精神饱满，着装整齐，言谈举止文明礼貌；严禁嬉戏打闹、
擅自脱岗及参与与工程部工作无关的事情。
8. 组织值班人员认真做好各专业交接班工作。
9. 简述当班工作情况、交接物品、钥匙及备品备件是否齐全。 10. 简述未处理完成工作原因，记录在值班记录中。
11. 遇有接班人员因故没有到岗的特殊情况，不能按时正常交接班时，要求值班人员应继续在
岗值守，并及时上报主管领导，在上级主管没有安排其他人员接岗之前，任何在岗人员不得擅自脱岗、离岗。
12. 负责组织值班人员打扫当日办公室卫生，清理垃圾箱，随时保持室内及机房设备区的清洁，
各项物品器具码放整齐，并及时清点，要保持各值班室内整洁有序，各重要机房及部门办公室以外任何区域严禁吸烟。
13. 要求值班人员在夜间用餐时，应尽量简捷，严禁班前班上饮酒，违者按公司相关制度及《工
程部管理制度》的相关条例处理。
14. 各值班岗位属园区重要岗位，无关人员严禁擅自入内，如有违章串岗人员，当班值班长有
责任要求各岗值班人员制止、劝离。
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15. 遇设备、设施发生故障要及时与代维公司联系，落实维修时间及监督维修，作好记录工作。 16. 遇有紧急情况，应保持冷静，按各专业紧急故障处理程序及相关专业操作规程，沉着进行
紧急处置，尽量减少事故损失及影响范围，督促作好记录工作，重大问题及时上报。
17. 随时提高警惕，作好巡视工作，加强安全防火意识，杜绝一切事故隐患， 18. 值班人员在当班时，应严守岗位，严禁在值班室以外的区域休息。
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强电技工（运行和维修）岗位职责
报告上级：专业负责人 督导下级：无 岗位职责：
1. 严格遵守员工守则，严格执行公司及部门所制定的各项规章制度。 2. 严格执行项目、部门的各项管理规定，努力提高服务意识和工作责任心。 3. 设备接管验收之前，熟悉本专业系统施工图纸、深入现场熟悉各设备状况。 4. 按照设备接管验收程序，协助设备验收小组组长执行设备接管验收工作。
5. 设备接管验收后，负责变、配电室值班运行管理工作，严格遵守输配电各项制度和规定，
并按规定配合施工方作好系统整体联合调试、运行工作。
6. 熟知强电系统供配电情况，所管辖设备的性能和控制范围，熟练掌握各配电设备、控制
柜、照明柜及应急发电机组的操作、运行、维修规程。
7. 值班工作时严格按照规定的巡视路线进行巡视工作。按要求开闭设备，严禁私自调整设
备的运行控制参数、状态、运行方式及设定值。
8. 处理各类电气故障时及时、准确、保证人员及设备的安全。不能及时解决的要报告上级。 9. 负责保持所有供电设备功能正常，发现问题及时处理，如需停电，须报告专业负责人后，
获得批准后方可进行。
10. 严格执行安全操作规程，检查各种设备开关、线路和仪表的正常运行，认真填写各项值
班工作记录和工作日报表。
11. 认真做好变、配电室安全防火防事故工作，保管好高压电路检修工具，定期检查绝缘情
况。
12. 培训后应熟记各项应急处理方案；当提前获知供电中断时、供电突然中断时，执行本项
目制定的应急发电措施，确保项目供电的连续性、可靠性。
13. 熟练掌握项目供电方式，线路去向，设备技术性能和实际操作方法。
14. 根据强电主管的工作计划及当日工作安排，做好发电机组，变、配电设备的月、年度维
护保养工作：
15. 负责熟悉强电系统图纸、摸清系统路游，掌握各控制开关型号、功能及状态。
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