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12.各机房门、设备门（盖）、仓库门之钥匙的配制，须向工程部经理提出书面申请，经安全环境部批准后方可配制。
13.重要机房如变配电房、锅炉房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌，严禁非工作人员入内，因工作需要进入机房应执行机房管理制度。所有设置于公共区域内之设备、设施等必须锁好，必要时设置围栏及警示标志。
14.物业内进行电、气焊工作，必须到安全环境部办理动火证，持动火证操作。
高空工作：
1. 从事高空作业的人，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫及其他不适宜高空作业的人，一律不允许从事高空作业。
2. 遇有5级以上大风或打雷、下雨等可能发生危险的情况，应停止露天高空作业及清洗外墙。
3. 对高空、外墙清洗的吊架、吊篮等要定期或在作业前检查吊绳等安全装置，定期检查脚手架等设施的安全性能。
4. 高空作业前，必须认真检查登高工具及安全用具，如安全帽、跳板、脚手架、高梯等在使用前须检查其牢固可靠性，确认安全后方可使用。工作人员必须配带安全带，不允许穿硬底鞋，并进行其他有效保护措施。
5. 作业范围周边必须加设护网，设置明显标志划出危险禁区，严禁无关人员进入，以防止意外坠物伤及人员或设备设施。
6. 作业人员应正确使用安全装置确保安全，一块跳板上只能站一人，且不要站在跳板两端。
7. 尽量避免高空与地面互相抛掷物品或上下层同时工作，如无法避免则必须做好防护工作。
8. 高空作业所用的工具材料要捆扎放置稳妥，避免坠落。废弃物要集中存放，禁止随手乱扔。
9. 高空作业区的沿口、孔洞处，应设置护栏和标志，防止失足踏空。 10.严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。
有毒物品的处理：
1. 对怀疑有毒、有害的物品应注意保管，与其他物品分开单独放置，并设置明显的危险品标志，并严防泄漏。
2. 要积极联系有关部门确认该物品性质，掌握其特点及应急处理方法，以便于日后正确
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的保存及使用该种物品。
3. 建立完善的保管领用制度，随时掌握库存量，防止有毒物品的散失。
4. 使用剩余的危险品必须及时退回库房，所产生的废弃物严禁随意抛弃，须收集包装好交回库房统一处理，以保证环境的安全。
密闭地方的工作：
1. 当欲进入密闭的场所进行工作时，严禁未经安全测试而直接进入该地方。
2. 可采用火焰试验、活性生物试验或使用气体分析仪来检测该密闭场所是否含有有害气体。但水井、污水井等可能含有可燃气体（如沼气）、可燃物（如煤矿矿井）的地方严禁采用火焰试验。
3. 若检测发现该密闭地方含有有害气体或环境恶劣，则不能允许任何人员进入。应利用适当设备进行处理直至安全检测合格，如采用风机通风为热力管沟降温、清除有害气体。
4. 工作过程中应随时注意环境的监测，一旦发现异常立即撤离，确保人员安全。 5. 工作照明应选用36V安全电压，工作进行中要注意用电安全，防止触电。
发生意外时的处理
1. 应对员工进行急救及消防知识的教育和考核。
2. 对外单位施工人员，必须进行安全教育，并签订安全协议书。应在施工中进行检查监督，避免事故发生。
3. 当发生事故时，要保持镇定，监护人员立即关闭相关机具停止工作。应尽快将伤员撤离工作区放置在安全地带，采取适当的急救措施，同时请求其他员工的帮助。撤离过程中应注意搬运伤员的方法，防止不正确的搬运造成伤害的进一步扩大。 4. 抢救人员应注意自身的安全，不要盲目冒进。
5. 根据伤员的伤情决定是否送医院治疗，同时保护好现场以利于保险索赔。
6. 出具事故报告，总结经验教训，处理事故有关责任人员，避免类似事故的再次发生。 相关文件 《安全生产法》
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消 防 管 理 细 则
目的
保证设备和系统的安全和正常运行，消除火灾隐患。 范围
本制度适用于本公司工程部消防工作。 职责
工程部经理及专业负责人负责本制度执行情况的监督检查。 各岗位员工按本制度执行。 工作要求
1. 严格遵守公司消防管理制度；严格遵守工程部安全管理制度。
2. 工程部全体干部员工必须具备防火、安全意识，执行本项目相关治安管理制度，协助保
卫部门认真执行项目相关安全防火工作。
3. 未经保安部批准和开具动火证，不得动用明火作业；需要动火作业时，应办理动火证方
能进行施工。
4. 维修作业时应排除易燃物品，工作完成后认真检查，确认无火种后方能离开。 5. 不得在安全疏散通道堆放杂物或圈占用做其他用途。不得擅自挪用、移动消防设施、消
防标识。
6. 在日常巡检时将所发现问题认真记录并及时汇报上级主管领导。
7. 各岗位人员应严格遵守岗位职责，遇紧急事件或突发故障时，保持清醒头脑，做到迅速
行动、冷静处理。
8. 未经部门经理批准，无关人员禁止进入厦内变电室、电梯机房、应急发电机房、冷水机
房、中水处理室、水泵房、消防中心、广播电视机房、空调机房、配电间等设备间。遇有联想客户参观、访问、工程施工等情况，经上级领导批准后，由值班员陪同进入。 9. 运行值班人员在巡视大厦内设备、设施运转状况时，必须对所巡视地点及周边环境进行
安全检查，杜绝火灾隐患，各岗位人员必须对所属责任区进行定期安全检查。 10. 未得到主管以上领导批准，禁止随意配制各机房、管井钥匙，无人工作时各机房门（24
小时值班岗位除外）必须锁好。
11. 在指定地点吸烟，烟灰、烟蒂丢进烟灰缸，确认无明火。
12. 使用易燃材料时应特别小心，并采取相应防火措施，使用完后放回指定地点。 13. 公用工具专人管理，存放于指定地点；个人工具存放于个人工具箱内，如携带工具、材
料出大厦，必须经部门主管领导批准，并办理相应的物资出门条。
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14. 工程人员在巡查过程中，如嗅到异味或怀疑煤气/石油气泄漏时，严禁在现场使用对讲
机、电话或开关任何电器，以免发生爆炸。到达安全地带后，立即向上级领导或中控室报告。
15. 租户在二次装修时应遵循《装修手册》有关规定 相关文件 《装修手册》
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钥 匙 管 理 制 度
目的
保证工程部所辖钥匙的使用，防止和杜绝钥匙的丢失。 范围
适用于工程部钥匙管理工作。 职责
工程部经理根据《钥匙管理程序》负责钥匙配置的审批。 各专业负责人负责专业钥匙的保管和使用。 各专业员工按此制度执行。 工作要求
1. 工程部各专业人员借领钥匙须经专业负责人、工程部负责人同意，并在《工程部钥匙借用登记表》或《工程部钥匙领用登记表》进行登记。
2. 各专业所辖钥匙除专业负责人、值班人员各掌握一套外，其余钥匙交由工程部统一保管。 3. 工程部管理的钥匙，在非使用时间内必须存放在办公室专用钥匙柜内，严禁将钥匙带离大厦。
3. 任何人不得私自配钥匙。 4. 无关人员不得借用机房钥匙。
5. 遗失钥匙须立即报告专业负责人、工程部负责人。 6. 无人值班机房借用钥匙需登记。
7. 当班主管、领班下班前检查钥匙的归还情况。
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