北京安信行物业管理有限公司联想研发项目
16. 负责所有照明线路和灯具的日常管理和维修工作，按规定时间确认开、关公共场所的灯
光照明。接到维修通知后，按规定的时间内到达维修现场，服从工作安排。
17. 负责各种配电柜（箱）、控制柜（箱）的清扫紧固工作。 18. 负责各用电设备的电源点检、修理工作。
19. 负责配电柜（箱）、控制柜（箱）的标识制作、安装、检查工作。 20. 负责应急发电机组的维护保养、点检试验工作。 21. 负责园区内电气系统年度停电维修保养工作。 22. 负责各配电间的卫生工作。
23. 在主管人员的安排下完成大型接待、重要会议和节日等特需照明的布置、安装和开、关
管制，配合其他部门作好其他布展工作。
24. 根据月、年度工作计划定期检修线路，每日巡检灯具，保障灯具完好率达到要求。 25. 做好线路防火工作。严格检查线路负荷，发现不正常状态必须找出原因加以纠正。 26. 配合施工单位、设备代维单位进行设备的保修、检修、维护保养工作。
27. 严格遵守各项操作规程，正确使用各种机具。各项操作必须严格执行电工安全规范。 28. 按照相关制度要求领取材料、工具，在注意节约材料和费用的基础上，提高维修质量。 29. 每月记录用电量，协助主管做好用电量统计及负荷分析报表。 30. 认真进行交接班工作，严格执行配电室的各项制度 31. 参加项目、部门组织的各项培训、考核工作。 32. 认真完成领导交办的各项工作。
岗位要求：
身体健康，熟练的物业设备维修工作经验和强电系统维修保养工作经验和变电设备系统运
行操作维修保养的工作经验。踏实肯干的工作精神，具有优良的团队精神，高水平的服务意识，为人亲和礼貌。持有劳动监察部门核发的高压运行维修操作证，中级技术。
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强电技工（电梯运行）岗位职责
报告上级：专业负责人 督导下级：无
岗位职责：
1. 严格遵守员工守则，严格执行项目、部门的各项管理规章制度，努力提高服务意识和工
作责任心。
2. 设备接管验收之前，熟悉本专业系统施工图纸、深入现场熟悉各设备状况。掌握电梯的
各项技术指标、技术参数。
3. 负责电梯设备的验收工作，详细记录电梯设备施工质量和运行质量，作好验收记录工作。 4. 设备接管验收后，负责电梯及其他电气设备的保养、运行工作。 5. 每天对电梯巡视，做到电梯轿箱内照明正常，各项功能正常。 6. 每天巡视电梯机房，做到机房内卫生干净，设备表面清洁。 7. 负责运行中的记录、巡视检查工作。
8. 每周检查电梯的保养情况，并督促维保单位保证电梯的保养质量。
9. 每月配合设备代维单位进行设备的维护保养工作，作好季度、月度保养记录。 10. 在强电主管的安排下，根据设备维护保养计划，做好其他电气设备的维护保养工作。 11. 严格遵守各项操作规程，正确使用各种机具。
12. 按照相关制度要求领取材料、工具，在注意节约材料和费用的基础上，提高维修质量。
参加项目、部门组织的各项培训、考核工作。
13. 认真完成领导交办的各项工作。
岗位要求：
身体健康，熟练的物业强电系统维修保养工作经验和电梯运行操作维修保养的工作经验。踏实肯干的工作精神，具有优良的团队精神，高水平的服务意识，为人亲和礼貌。持有劳动监察部门核发的电梯维修操作证，高级技术等级证书，电工低压操作证。
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弱电技工岗位职责
报告上级：专业负责人 督导下级：无
岗位职责：
1. 严格遵守员工守则，严格执行项目、部门的各项规章制度，努力提高服务意识和工作责
任心。
2. 设备接管验收之前，熟悉本专业系统施工图纸、深入现场熟悉各设备状况。
3. 对所辖各弱电系统及其所有设备，必须清楚了解其性能，检查方法，控制范围及运行状
况。必须服从专业负责人的领导和指挥。
4. 按照设备接管验收程序，协助设备验收小组组长执行设备接管验收工作。
5. 设备接管验收后，负责本岗位值班运行管理工作，严格遵守各设备运行、操作管理规定，
并按规定配合施工方作好系统整体联合调试、运行工作。
6. 负责对项目各智能系统、卫星接收系统、音响音像等设备的日常维修保养和运行监测，
按规定填写各项工作记录。
7. 培训后应熟记各项应急处理方案，系统突发故障时，立即执行岗位应急操作程序排除故
障，保证各系统正常运行，保证人身及财产安全。
8. 排除故障时如对总体系统运行产生影响，须立即通知专业负责人，得到批准后方可进行。 9. 接到维修通知后，按规定的时间内须赶到现场处理。工作完成后必须认真清理现场，并
须将处理结果及时报告专业负责人。
10. 如出现重大故障，自己无能力排除时，须立即通知专业负责人。
11. 半月巡查弱电井一次，井道内须保持无杂物、无存水，各类电缆均应放置于电缆桥架内，
并盖好盖板，做好检查记录。
12. 认真维护、保管电子设备维修专用仪器、仪表，保障达到仪器的各种工作指标。 13. 对所辖设备须保持清洁、整齐，各连接线、接点必须保证接触良好。 14. 根据计划做好设备的月、年度维护保养工作。
15. 对设备维修中所需备件，包括备用零件、备用部件、备用组件要定期测试，保证随时应
急使用。
16. 保证设备机房的工作环境条件达到设备的运行要求，做好防火、防潮、防静电工作。
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北京安信行物业管理有限公司联想研发项目
17. 配合施工单位、设备代维单位进行设备的保修、检修、维护保养工作。 18. 工程部配合中控室执机人员对弱电各系统的维修保养工作。 19. 严格遵守各项操作规程，正确使用各种机具。
20. 对所辖设备须保持清洁、整齐，各连接线、接点必须保证接触良好。
21. 按照相关制度要求领取材料、工具，在注意节约材料和费用的基础上，提高维修质量。 22. 参加项目、部门组织的各项培训、考核工作，努力提高服务意识和专业技能。 23. 认真完成领导交办的各项工作。
岗位要求：
身体健康，熟练的物业弱电系统维修保养工作经验。踏实肯干的工作精神，具有优良的团队精神，高水平的服务意识，为人亲和礼貌。
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设备技工（水暖）岗位职责
报告上级：专业负责人 督导下级：无
岗位职责：
1. 严格遵守员工守则，严格执行项目、部门的各项规章制度，努力提高服务意识和工作责
任心。
2. 设备接管验收之前，熟悉本专业系统施工图纸、深入现场熟悉各设备状况。 3. 按照设备接管验收程序，协助设备验收小组组长执行设备接管验收工作。
4. 设备接管验收后，负责生活用水运行管理工作，严格遵守工程部供水系统各项制度和规
定，并按规定配合施工方作好系统整体联合调试、运行工作。
5. 负责项目给排水系统设备的养护及运行记录等日常管理。
6. 清楚了解水暖各系统运行方式，所管辖设备的性能和控制范围，熟悉掌握各系统设备的
操作、运行、维修规程。服从各级领导的领导和指挥。
7. 认真进行交接班工作，严格执行各项制度。
8. 严格遵守设备运行方案按时开闭设备，严禁私自调整设备的运行控制参数、状态、运行
方式及设定值
9. 每日按规定的频率巡检大厦的生活水箱、生活水泵、消防水泵、污水泵，并做好巡检记
录。
10. 按照给排水系统设备的检修计划，在设备主管的安排下，做好管道系统的维护保养工作，
并填写相应的检修保养记录。
11. 培训后应熟记各项应急处理方案；当提前获知供水中断时、供水突然中断时，按本岗位
应急操作程序执行。
12. 负责所有水暖设备的日常管理和维修工作，按规定和客户需要调节设备状况。接到维修
通知后，按规定的时间内到达维修现场，服从工作安排。
13. 负责管道系统的除锈、油漆，阀门的保养等具体实施工作。
14. 负责各泵房、软化水间、管道井等所辖设备间的卫生及设备的清洁工作。
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