小区楼盘项目施工招标文件编制毕业设计

学 院 毕 业 设 计

摘要

本论文的题目为：滨海龙城项目17号楼招标文件编制。本工程位于滨海路以北，和平路以南。

本工程为地上十一层，地下一层的高层住宅楼，剪力墙结构，建筑控制高度为31.25m（室外地面至主体屋面），建筑总面积7256.73㎡，地下室面积630.71m2，共三单元，一梯两户。屋面防水等级为二级，地下室防水等级二级，耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。

本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。

本论文主要内容包括了七个章节：投标须知及投标须知前附表、建设工程施工合同、工程建设标准、工程量清单、投标文件格式、招标控制价。为了及时建立投资建设项目的使用价值，保障投资建设项目获得最大投资效益，此工程采用公开招标，工程量清单综合单价招标的方式。为了便于投标人进行投标，在编制招标文件过程中已经特别注意将有关工程实际的工程概况，工程量清单项等内容编写详实，尽量细化了安全生产要求等以后可能会导致大的经济或责任纠纷的事项，为此次项目的工程造价提供了详细的依据。

关键词：招标文件；招标；高层

I

学 院 毕 业 设 计

目 录

第一章 投标须知及投标须知前附表 .................................................................................... 1 1.1投标须知前附表 ................................................................................................................ 1 1.2投标须知 ............................................................................................................................. 3 1.2.1总则 ........................................................................................................................... 3 1.2.2招标文件 .................................................................................................................. 3 1.2.3投标文件 .................................................................................................................. 5 1.2.4投标报价 .................................................................................................................. 6 1.2.5投标文件的密封和递交 .................................................................................... 10 1.2.6开标 ........................................................................................................................ 11 1.2.7评标、定标 .......................................................................................................... 12 1.2.8授予合同 ............................................................................................................. 19 第二章 建设工程施工合同 ................................................................................................... 20 2.1协议书 .............................................................................................................................. 20 2.2通用条款（略） ............................................................................................................ 22 2.3专用条款 ......................................................................................................................... 23 2.3.1词语定义及合同文件 ........................................................................................ 23 2.3.2双方一般权利和义务 ........................................................................................ 23 2.3.3施工组织设计和工期 ........................................................................................ 25 2.3.4质量与验收 .......................................................................................................... 25 2.3.5安全施工 ............................................................................................................... 26 2.3.6合同价款与支付 ................................................................................................. 26 2.3.7材料设备供应 ...................................................................................................... 27 2.3.8工程变更 ............................................................................................................... 27 2.3.9竣工验收与结算 ................................................................................................. 28 2.3.10违约、索赔和争议 .......................................................................................... 28 2.3.11其他 ...................................................................................................................... 29 附件1房屋建筑工程质量保修书 .............................................................................. 31 第三章 工程建设标准 ............................................................................................................ 33 3.1工程采用的计价规范 ................................................................................................... 33 3.2本工程采用的技术规范 .............................................................................................. 33 3.3本工程对施工工艺的特殊要求 ................................................................................ 33 第四章 图纸、技术资料及附件 .......................................................................................... 34 第五章 工程量清单 ................................................................................................................. 35 附1封 面 ............................................................................................................................... 36 附2填表须知 ........................................................................................................................ 37 附3总说明 ............................................................................................................................. 38 附4分部分项工程量清单及计价 .................................................................................... 39 附表5措施项目清单（一） ............................................................................................. 54 附表6措施项目费用（二） ............................................................................................. 55 附表7其他项目清单 ........................................................................................................... 56 附表8规费、税金项目清单 ............................................................................................. 57 第六章 投标文件格式 ............................................................................................................ 58 6.1法定代表人身份证明书 ......................................... 59

I

学 院 毕 业 设 计

6.2授权委托书 ................................................... 60 6.3投标函 ....................................................... 61 第七章 招标控制价 ................................................................................................................. 78 致谢 .............................................................................................................................................. 79

II

学 院 毕 业 设 计

第一章 投标须知及投标须知前附表

1.1投标须知前附表

表1.1投标须知前附表

项 号 内 容 说明与要求 1 工程名称 滨海龙城项目17号楼 2 建设地点 烟台市滨海路 地下一层，地上十一层，剪力墙结构，建筑总面积 3 建设规模 7256.73m2，建筑控制高度31.25m 4 承包方式 包工包料 5 质量标准 一次验收合格 6 招标范围 住宅楼土建及装饰 7 工期要求 2013 年 8月 1日计划开工，施工总工期： 240日历天 8 资金来源 投标人资质 自筹 9 等级要求 10 11 资格审查方式 工程计价方式 房屋建筑工程 施工总承包 二级以上（含二级） 资格预审 工程量清单计价 1

学 院 毕 业 设 计 续表1.1投标须知前附表

项 内 容 号 12 投标有效期 60日历天（从投标截止之日算起） 说明与要求 13 投标保证金额 8万 集合时间: 2013 年6月15日 8时30分 14 踏勘现场 集合地点:烟台市招投标交易中心 时间：2013年6月18日10时0分 15 投标预备会 地点：烟台市招投标交易中心 16 投标文件份数 一份正本，三份副本 收件人：荣俊仁 投标文件提交地点 17 及截止时间 时间: 2013 年 7月 12日 8时整 开始时间: 2013 年 7月 12 日 8时整 18 开标 地点:烟台市招投标交易中心 地点:烟台市招投标交易中心 19 评标方法及标准 综合评标法，详见招标文件规定 20

履约担保金额 投标人提供的履约担保金额为合同价款的5%

2