地下水的类型、水位、涌水量等。 4.2.3 周边建筑物与环境 城市规划或区域性规划 道路与交通 环境保护 法律支持 公共设施 应说明建设场地周边建筑物的类型、高度、风格及颜色，周边的环境是否 合适进行建设。 应说明建设项目是否符合项目所在地的城市规划或区域性规划条件。 应说明铁路、公路、道路的运输能力及通行限制。 应说明建设项目是否符合国家环境保护法规的要求。 应说明项目所在地有关法规对项目建设的支持程度。 应说明建设场地周边的给水、排水、供热、燃气、供电、通讯、道路等的 供应数量、质量、价格、道路级别现状及发展规划是否能满足项目建设的 需要。 应说明征地、拆迁、安置途径、补偿标准以及拆迁安置所需投资的情况。 应说明施工场地三通一平或五通一平的情况。 对于改、扩建项目或已取得选址意见报告书的项目，此部分内容可从略。 应以表格的形式对两个以上方案就土地权属类别、占地面积、地形地貌、 地质、地震、征地拆迁安置、环境保护、道路交通、施工等等进行工程条 件比选确定。 应以表格的形式对两个以上方案就土地购置费、场地平整费、基础工程费、 场外运输投资、场外公用工程投资、防洪工程投资、环境保护投资，以及 施工临时设施费用等进行经济性条件比选确定。 推荐场址地理位置图应标明场地四周界址、各功能区、取水点、排污点、 供热点、供气点、供电点、通讯点等位置，以及与周边建筑物、设施的相 互位置。 4.2.4 4.2.5 4.2.6 4.2.7 4.2.8 4.2.9 4.2.10 4.3 4.3.1 征地拆迁 施工场地 建设场地条件比选 建设条件比选 4.3.2 投资条件比选 4.4 推荐建设场地方案
6 5建筑方案选择编制与审查
序 号 5.1 项 目 建筑设计指导思想与原则 项目总体规划方案 内 容 1应符合以人为本、绿色节能、可持续发展的思想； 2应遵循安全、实用、经济、美观的原则； 3应坚持环境治理设施“三同时” 的原则。 对于前期已进行过规划设计方案招投标的项目，此部分内容应说明： 1招投标的组织机构名称； 2招投标的形式及招标文件编号； 3招投标的结果并附中标通知书。 应说明： 1平坡布置还是台阶式布置，主要建筑朝向； 2各功能区相对位置； 3主要出入口位置； 4业主对总平面各个区域的功能要求等等。 应从规划设计思想、原则、手法、风格、结构、空间、序列、节点等几方面内容描述。 民用建筑主要技术经济指标表。 对于前期已进行过建筑设计方案招投标的项目，此部分内容应说明： 1招投标的组织机构名称； 2招投标的形式及招标文件编号； 3招投标的结果并附中标通知书。 主要应从建筑设计思想、原则、功能、安全疏散、保温节能等几方面内容描述。 主要应从建筑设计手法、风格、色彩、比例、尺度、符号等几方面内容描述。 建筑项目主要特征表。 应以表格的形式详细说明各部分建筑的使用功能及面积分配情况。 主要应从建筑造型、风格、色彩、层数与城市文脉的关系来描述建筑物与城市的协调。 7 5.2 5.2.1 总平面布置和功能 5.2.2 5.2.3 5.3 规划设计方案概述 主要技术经济指标 建筑设计方案 5.3.1 5.3.1.1 5.3.1.2 5.3.1.3 5.3.1.4 建筑设计方案概述 建筑艺术与风格 建筑特征与结构 建筑功能与面积 建筑物与城市的协调 5.3.2 5.3.2.1 主体工程与辅助工程 平面布置和功能 应以表格的形式详细说明： 1各层平面的功能划分； 2主要疏散楼梯、电梯的位置； 3业主对各层平面的功能要求等等。 应描述土建工程的技术方案特点及要求，包括地基处理、基础的选型等。 应分别描述给排水、暖通空调、热能动力、电气等专业的系统形式及要求。 主要设备表。 应说明市政或区域给水、排水、供热、供气、燃气、供电、通风、空调等设施的具体配套情况。 应以表格的形式对两个以上的建筑设计方案就建筑艺术与风格、建筑特征与结构、建筑功能、建筑物与城市的协调及经济性进行比较确定推荐方案。 5.3.2.2 5.3.2.3 5.3.3 5.3.4 5.4 主体工程 辅助工程 主要设备 配套设施 建筑设计方案比选 5.5
主要建筑物推荐方案的主要建筑物工程一览表。 工程一览表 6节能节水节电措施编制与审查
序 号 6.1 项 目 节能措施 内 容 应说明： 1节能目标、体型系数、窗墙比、天窗屋面比的限值及建筑保温的措施等； 2热力管网系统是否采取有效的保温措施； 3是否选用了先进的技术和设备； 应说明： 1是否采用了节水型设备； 2供水系统是否采取了防渗漏措施； 3是否设置了污水、雨水回收设施； 应说明节能产品的利用情况； 6.2 节水措施 6.3 节电措施 8 7环境影响评价编制与审查
序 号 7.1 项 目 场地环境现状 内 容 主要应说明项目所在地： 1大气、水体、地貌、土壤等自然环境状况； 2居民生活、文化教育卫生、风俗习惯等社会环境状况； 3名胜古迹、水源保护地、风景区等特殊环境状况； 4森林、草地、湿地、动物栖息、水土保持等生态环境状况； 主要应说明项目施工和使用过程中破坏及污染环境的因素。包括： 1对地形、地貌等自然环境的破坏； 2对名胜古迹、水源保护地、风景区的破坏； 3废气、废水、噪声及废弃物对环境的污染等等； 4废气、废水、废弃物排放一览表及噪声源一览表。 1应说明施工和使用过程中废气、废水、噪声及废弃物治理措施的方案； 2治理方案比选内容包括： a所采用的技术和设备的先进性、适用性、可靠性和可得性； b对比治理前后的环境指标，能否达标； c对比所采用的管理和监测方式的优缺点； d投资收益比一览表。 环境保护治理设施、设备与投资一览表。 主要应说明环境保护治理方案技术是否可行、经济是否合理。包括： 1是否符合国家法律、法规和环境功能规划的要求； 2废气、废水、废弃物的排放及噪声治理是否达标； 3是否坚持了“三同时”原则； 4环境效益与经济效益是否统一； 5废气、废水、废弃物是否采取了再利用措施等。 7.2 施工与使用对环境的影响 7.3 环境保护措施 7.4 7.5 环境保护设施与投资 环境影响评价
9 8劳动安全卫生与消防编制与审查
序 号 8.1 项 目 危害因素及危害程度分析 主要隐患部位 有害物质种类及危害性分析 安全设施 内 容 8.1.1 应说明项目在施工和使用过程中可能对人身安全和健康造成危害的振动、噪声、高空、高温、高压、辐射、地下等部位。 应说明项目在施工和使用过程中原材料和成品具有： 1易燃、易爆、毒害、腐蚀、辐射等的物理化学性质及种类； 2对人体健康的危害程度以及造成职业病的可能性。 应针对具体项目说明： 1是否选择无危害的设备； 2危险部位和危险作业是否提出安全防护措施； 3人员密集场所的安全出口数量及安全疏散距离是否符合规范的要求； 4易产生职业病的场所是否提出防护和卫生保健措施。 应根据项目所在地及项目特点，具体说明： 1场地周边公安消防机构的规模、装备、距离等； 2项目对公安消防机构的依托程度； 3确定易发生火灾危险的部位、类别及等级； 4确定建筑物的耐火等级； 5提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。 8.1.2 8.2 8.3 消防设施 9组织机构与人力资源配置编制与审
查
序 号 9.1 项 目 组织机构设应说明： 10 内 容