13.2 13.2.1 13.2.2 13.3 13.3.1 服务收入支出预测 服务收入估算 服务成本估算 财务评价指标 单位功能 （或者使用效益）投资 单位功能运营成本 借款偿还期（指负债建设项目） 13.3.2 13.3.3
14社会评价编制与审查
序 号 14.1 项 目 内 容 项目对社会对于公共建设项目而言，项目在建设和使用期间主要应的影响分析 说明： 1是否可能引起当地文化教育水平、卫生健康程度、生活水平和生活质量的变化以及对当地人文环境的影响； 2是否符合国家的民族和宗教政策； 3是否充分考虑了当地民族的风俗习惯、生活方式或者当地居民的宗教信仰； 4是否会引发民族矛盾、宗教纠纷和社会安定； 5是否可能增加就业机会和失业人数； 6是否说明哪些人受益或受损； 7是否充分考虑了当地妇女、儿童、残疾人员的利益； 8是否提出了减小不利影响的措施建议； 9结论应以项目社会影响分析表的形式反映。 项目与所在地区互适性 14.2 16 分析 14.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程度 对于公共建设项目而言，项目在建设和使用期间主要应说明： 1与项目直接相关的不同利益群体对项目的态度及参与程度； 2结论应以社会对项目的适应性和可接受程度分析表的形式反映。 14.2.2 相关部门对项目在建设和使用期间主要应说明： 项目的态度1相关部门对项目的支持与配合情况； 及支持程度 2结论应以社会对项目的适应性和可接受程度分析表的形式反映。 地方文化状况对项目的适应程度 社会风险分析 项目在建设和使用期间主要应说明： 1现有技术、文化状况能否适应项目的建设和发展； 2结论应以社会对项目的适应性和可接受程度分析表的形式反映。 1是否对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序； 2各种社会不利因素的选择是否准确； 3对可能引发民族矛盾、宗教纠纷和社会安定的因素，是否提出了防范措施； 4结论应以社会风险分析表的形式反映。 应明确说明： 1是否坚持了以人为本的原则； 2推荐方案能否与当地社会关系协调、规避社会风险、促进项目顺利实施、保持社会稳定； 3推荐方案是否有利于国民经济发展目标与社会发展目标协调一致； 4推荐方案是否有利于项目与所在地区利益协调一致； 5推荐方案是否有利于避免或减少项目建设和使用的社会风险，提高投资效益等内容。 14.2.3 14.3 14.4 社会评价结论
15研究结论与建议编制与审查
序 号 15.1 项 目 推荐方案总 内 容 推荐方案的主要内容和论证结果应包括： 17 体描述 1需求预测、资源条件、建设规模及建筑方案、原材料及能源供应、环境影响、总投资及资金筹措、经济效益及社会效益、方案实施的基本条件等等； 2推荐方案的不同意见应实事求是地说明，对其存在的、有待解决的主要问题应充分地阐述。 应全面描述推荐方案的优点。（以表格形式反映） 15.2 15.2.1 15.2.2 15.2.3 15.3 15.3.1 15.3.2 15.4 推荐方案优缺点描述 优点 存在的问题 应充分地阐述存在的、有待解决的主要问题。（以表格形式反映） 主要争论与分歧意见 主要对比方案 方案描述 未被采纳的理由 应实事求是地罗列说明在方案论证过程中的主要不同意见。 应全面、具体描述推荐方案的内容。 应阐述未被采纳方案的主要内容、优缺点及原因。 结论与建议 应明确提出项目和推荐方案是否必要、可能、可行的结论意见。建议内容应包括： 1、在初步设计阶段、建设实施中需要引起重视的问题和工作安排的意见、建议； 2、项目实施中需要协调解决的问题和相应的意见、建议。
16 附件、附图编制与审查
序 号 16.1 16.1.1 项 目 附件 项目建议书（初步可行性研究报告） 项目选址意见报告书 盟（市）、旗（县）发展和改革委员会（局）关于项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件及报审申请报告。 城市规划部门有关项目选址意见的批文。 内 容 16.1.2 18 16.1.3 16.1.4 环评报告 土地、规划、人防、人事、工商、资质等 环保部门有关项目环境影响的批文。 1国土资源部门关于项目用地的预审意见及批文； 2国有土地使用证；； 3建筑工程规划许可证（规划条件）； 4民用建筑工程人防许可证； 5行业主管部门关于同类项目的发展规划布局； 6人事部门核准的人员编制表； 7企业法人营业执照彩色复印件； 8工程咨询单位资格证书彩色复印件等等。 应有给排水、电、汽、燃气等的供应协议。 应有项目资金来源的承诺函。 应有合资单位有关承诺的协议。 应以A3#白图与文本装订成册。 1区位图； 2总平面布置图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、绿化、停车位、高层建筑室外消防扑救场地布置等。 内容应完整、正确、功能合理、体系安全，主要包括： 1各层平面图； 2沿街或主要立面图； 3层高变化处的剖面图； 4基础平面布置图及断面图； 5大跨度结构梁、柱布置图等等。 内容应反映出配套设施的完整、准确、先进、经济合理，主要包括： 1各专业总平面布置图； 2各专业系统图。 16.1.5 16.1.6 16.1.7 16.2 16.2.1 有关协议 资金来源 合资项目 附图 项目总体规划图 16.2.2 主体工程图 16.2.3 辅助工程图 17 附表
表2.2.2 建设规模与目标一览表
序号 1 名称 总建筑面积 单位 ㎡ 数量及内容 19 备注 2 3 4 5 6 7 8 9 建筑层数 建筑总高 设计使用人数 设计床位数 设计班级数 设计藏书量 项目预期目标 a、建筑等级 c、节能目标 总投资 层 m 人 个 班 册 万元 电子书： 纸制书： b、设计使用年限 注：此表应根据具体项目的特点而填写项目名称。
表2.2.5 民用建筑主要技术经济指标表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 名称 总用地面积 总建筑面积 a、地上 b、地下 建筑基底总面积 道路广场总面积 a、道路 b、广场 c、停车场 绿地总面积 容积率 建筑密度 绿地率 小汽车大客车停车泊位数 a、地上 b、地下 自行车、摩托车停放数量 单位 h㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % 辆 辆 辆 辆 数量 备注
20