应纳营业税、城建税和教育费附加合计=（12000×5%+20×2×5%）×（1+7%+3%）=662.2（万元），上述税金合计=667
（3）全部转让准予扣除的地价款=2400+200=2600（万元）；全部转让准予扣除的开发成本=200+300+4200+400+300=5400（万元）；全部转让准予扣除的开发费用=（2600+5400）×10%=800（万元）；全部转让准予扣除税金=10000*15000*5%*（1+7%+3%）=825万元；全部转让准予扣除项目=2600+5400+800+825+（2600+5400）×20%=11225（万元） 2008年转让准予扣除项目=11225*80%=8980万元 增值额=12000－8980=3020（万元） 增值率=3020÷8980=33.63%
土地增值税=3020×30%=906（万元）
（4）该写字楼全部开发成本=（2400+200）+（200+300+4200+400+300）+[200÷（15000+5000）]×15000=8150万元，2008年应确认销售成本=8150×80%=6520万元；允许扣除的销售费用=300万元；允许扣除的管理费用=（400+6.24+4.8）=411.04万元；允许扣除的财务费用=50万元；合计=6520+300+411.04+50=7281.04万元