鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第10页 共56页 实测指标合格率的3个计算点。
（4） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算
点。
（5） 所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数. 5．示例：
墙
4.2.2垂直度（砌筑工程）
地面第一尺斜顶砖范围第二尺或第四尺第四尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺下坎范围平整度测量示意(注:第四尺仅用于有门洞墙体）1．指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 2. 合格标准：[0，5]mm 3．测量工具：2米靠尺 4．测量方法和数据记录：
（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙
面。累计实测实量10个实测区。
（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼翻边、墙体斜顶砖，消除
其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是
靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测
第 10 页 共 56 页
鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第11页 共56页 1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原
则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（5） 所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 5．示例：
4.2.3外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）（该指标列入观感质量检查项，暂不入实测分数计算） 1．指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。 2. 合格标准：[－10,10]mm
3．测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪 4．测量方法和数据记录：
（1） 对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实
测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
第 11 页 共 56 页
墙第二尺第一尺斜顶砖范围第三尺墙长小于3米时，此尺取消地面下坎范围墙垂直度测量示意鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第12页 共56页 （2） 所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 5．示例：
4.3抹灰工程
4.3.1墙体表面平整度（抹灰工程）
1．指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 2. 合格标准：抹灰面[0，4]mm 3．测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4．测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不
满足15个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
（2） 测量方法：同一实测区内
? 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角
第 12 页 共 56 页
砌体墙砌体墙第一尺第一尺第二尺第二尺门窗洞口测量示意（高、宽）鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第13页 共56页 斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；
? 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加
1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；
? 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； ? 以上各实测值作为合格率1个计算点。
（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 5．示例：
墙第一尺第四尺第五尺墙长小于3米时，此尺取消
4.3.2墙面垂直度（抹灰工程）
地面第二尺距地面约20位置第三尺平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）1．指标说明：反映层高范围内抹灰墙体垂直的程度。 2. 合格标准：抹灰面[0，4]mm 3．测量工具：2米靠尺 4．测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不
满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
（2） 测量方法：同一实测区内
? 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2
次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位
第 13 页 共 56 页
鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第14页 共56页 置时测1次垂直度；
? 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下
原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
? 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点； 5．示例：
墙第三尺第二尺第一尺墙长小于3米时，此尺取消地面
墙垂直度测量示意
4.3.3室内净高偏差（抹灰工程）
1．指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。 2. 合格标准：[－20，20]mm
3．测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 4．测量方法和数据记录：
（1） 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区
不满足10个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：
第 14 页 共 56 页