鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第25页 共56页 3. 4.
测量工具：目测、空鼓锤 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测
区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。同一套房内的外门窗需全检。所选2套房中累计15个实测区，不能满足15个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：同一实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。
（3） 数据记录：如发现同一测区有一处不符合合格标准，则该实测区的1个实测点不合格。反之，
则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
5.
示例：
实测区3（外窗3） 实测区2（外窗2） 实测区4（外窗4） 实测区5（外窗5） 实测区6（外窗6） 实测区1（外窗1） 实测区7（外门1） 4.4.3窗框正面垂直度（门窗工程） 1.指标说明：反映铝合金门窗框垂直程度。 2.合格标准：[0，2.5]mm 3.测量工具：1M/2M靠尺 4.测量方法和数据记录：
（1） 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
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鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第26页 共56页 （2） 用2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判
断该实测指标合格率的1个计算点。
（3） 所选2套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。 5.示例：
第一尺门窗框玻璃第二尺铝合金门窗框垂直度测量示意4.5设备安装工程
4.5.1座便预留排水管孔距偏差
1. 指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免
因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
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鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第27页 共56页 2. 合格标准：[0，15]mm 3. 测量工具：5米钢卷尺 4. 测量方法和数据记录：
（1） 每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不
满足6个时，需增加实测套房数。
（2） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
（3） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装
修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。
（4） 每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率
的1个计算点。
5.示例：
4.5.2同一室内底盒标高差
1. 指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要
反映观感质量。
2. 合格标准：同一室内高度偏差[0，10]mm，测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺 3. 测量方法和数据记录：
（1） 本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。 （2） 每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
（3） 在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，
用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基
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墙体（灰饼面、抹灰面或装饰完成面）预留排水管第一尺鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第28页 共56页 准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（4） 所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。 4.示例：
4.5.3并列面板高度偏差
1. 指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。主要反映观感质量。 2.合格标准：并列开关高度偏差±[0，0.5]mm。
3.测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺
4.测量方法和数据记录：
（1） 每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房中并列面板高度偏
差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
（2） 同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以
0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。
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水平线第一尺底盒第二尺第三尺第尺底盒标高测量示意鸿坤地产 三级控制管理运营体系文件 编号：HK-GC-ZY13 版号：V2.0 页码：第29页 共56页 5..示例：
以0.5MM钢塞片插入钢尺与面板之间的缝隙，如钢塞片能插入，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。钢尺面板面板面板并排面板高度差测量示意
4.6涂饰工程
4.6.1墙面表面平整度（涂饰工程）
1.指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。
2.合格标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm 3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4.测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足
15个时，需增加实测套房数。每一实测值作为一个合格计算点。
（2） 测量方法：同一实测区内
a) 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角
斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；
b) 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加
1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；
c) 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； d) 以上各实测值作为合格率1个计算点。
（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。
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