表12 益阳市县（市）重点物流/配送中心一览表 序 号 物流节点 位 置 服务功能 1 桃江桃花江物流中心 2 灰山港配送中心 3 南县南洲物流中心 4 茅草街物流中心 5 大通湖物流中心 6 7 8 9 沅江港物流中心 沅江市平安物流中心 沅江宇龙物流中心 沅江市琼湖物流中心 立足于桃江县，主要服务于桃江经济开发区以及桃江县，打造成“以竹桃江县 产品物流为特色，其他物流服务为补充”的特色物流中心。 灰山港配送中心主要为灰山港的各类型企业提供集仓储、货运代理、桃江县 包装、配送、信息服务等诸多功能于一体的专业化的配送服务。 立足于南县，主要为南县内商贸流通企业、农副产品、生产资料等提南县 供综合物流配送服务。打造成以“农副产品物流为特色”的综合物流中心。 立足于茅草街经济开发区，主要为经济开发区内的企业提供原材料及南县 产成品的配送服务，其次利用千吨级码头为周边地区的生产流通企业提供多式联运及中转运输服务。 立足于大通湖区的特色产业，主要服务于其特色农业以及工业园，为大通湖区 益阳市以及环洞庭湖经济区域提供物流配送、中转服务。从而发展成为综合物流中心。 立足于沅江市，为沅江市经济开发沅江 区以及周边县市的货物流提供中转，配送等物流服务。 为沅江当地企业提供第三方物流服沅江 务的综合物流中心。 沅江 沅江 主要为国家冻肉储备项目提供专业的冷链物流服务。 利用当地便利的水运以及公路运输条件，开展以区域物流为主，市域配送为辅的综合物流服务。 立足于安化县，为安化县提供生产资料、商贸流通等综合的物流配送服务。 立足于梅城镇，以公路运输为主，为梅城周边地区提供配送以及货物中转服务。 主要为安化经济开发区内的各类型企业提供集仓储、货运代理、包装、配送、信息服务等诸多功能于一体的专业化的配送服务。 10 安化东坪物流中心 安化县 11 安化梅城配送中心 安化县 12 安化江南配送中心 安化县 28
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（二）建设投资 1、建设规模
考虑到规划的可执行性和一定的前瞻性，建议以2020年物流运作基础设施项目的规模用地作为规划的基础，据测算，2020年益阳市域范围内物流运作基础设施项目规划总面积为282.14公顷（约4232亩）左右，根据各物流节点承担的物流作业量和服务范围大小，各物流规划项目的用地规模具体分配如表13所示。
表13 益阳市各物流节点用地规模的分配 单位：公顷 类 型 区域综合型 物流节点 益阳现代物流园 占地面积 74.2 80 13.33 6-8 4.3 1.12 2-3 2-3 6-8 6-7.5 9.1 备 注 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 区域综合型 洞庭湖农副产品物流中心 区域综合型 区域综合型 区域综合型 区域综合型 区域综合型 市域配送型 区域综合型 县域配送型 区域综合型 危险化学品物流中心 兰溪粮油物流中心 益阳港物流中心 益阳烟草配送中心 益阳邮政配送中心 长春工业园配送中心 桃江桃花江物流中心 灰山港配送中心 南县南洲物流中心 30
区域综合型 区域综合型 区域综合型 县域综合型 县域综合型 县域综合型 县域综合型 县域配送型 县域配送型 茅草街物流中心 大通湖物流中心 沅江港物流中心 沅江市平安物流中心 沅江市宇龙物流中心 沅江市琼湖物流中心 安化东坪物流中心 安化梅城配送中心 安化江南配送中心 6-8 6-8 6.8 2-3 2-3 2-3 5 2 5 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 2、投资估算
根据益阳市的实际情况，按照近中远期结合的原则，采取分步分期实施，逐步递进发展的办法，把益阳市物流节点的建设分为近中远三期分步实施。
物流节点的建设投资费用主要包括以下几个方面：交通基础设施、通信基础设施、仓储设施、办公楼及辅助用房、（机械化）集配货系统、土地征地、货物堆场等。
在进行益阳市物流节点建设总投资时，参考国内城市已建设的物流节点总投资费用，结合益阳市实际情况，认为每公顷造价在500-1000万元是较为合适的，表14为按每公顷造价1000万元计算的益阳市域物流节点规划的投资估算表。
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表14 益阳市域物流节点规划投资估算表
名 称 益阳现代物流园 洞庭湖农副产品物流中心 危险化学品物流中心 兰溪粮油物流中心 益阳港物流中心 益阳烟草配送中心 益阳邮政配送中心 长春工业园配送中心 桃江桃花江物流中心 灰山港配送中心 南县南洲物流中心 茅草街物流中心 大通湖物流中心 沅江港物流中心 沅江市平安物流中心 沅江市宇龙物流中心 沅江市琼湖物流中心 安化东坪物流中心 安化梅城配送中心 安化江南配送中心 建设性质 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建 新建/扩建面积 （公顷） 74.2 80 13.33 6-8 4.3 1.12 2-3 2-3 6-8 6-7.5 9.1 6-8 6-8 6.8 2-3 2-3 2-3 5 2 5 总投资 （亿元） 7.42 8 1.333 0.8 0.43 0.112 0.3 0.3 0.8 0.75 0.91 0.8 0.8 0.68 0.3 0.3 0.3 0.5 0.2 0.5 3、建设排序
表15 益阳市域物流节点规划估算投资实施序列 名称 益阳现代物流园 洞庭湖农副产品
总投资 （亿元） 7.42 8 阶段投资（亿元） 2010-2015 4.32 6.4 32
阶段投资比例 2010-2015 60% 80% 2015-2020 40% 20% 2015-2020 3.1 1.6