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调管理，承包人应当按照监理工程师的要求修改进度计划并提出相应措施，经监理工程师确认后执行。
3) 暂停施工
A·监理工程师指示的暂停施工 a 暂停施工的原因
当出现外部条件的变化、发包人应承担责任的原因、协调管理的原因、承包人的原因等情况，监理工程师可以发布暂停施工的指示。
b 暂停施工的管理程序
监理工程师应当以书面形式通知承包人暂停施工，并在发出暂停施工通知后的48小时内提出书面处理意见，承包人应当按照监埋工程师的要求停止施工，并妥善保护已完工程，承包人实施监理工程师做出的处埋意见后，可提出书面复工要求，监理工程师应当在收到复工通知后的48小时内给予相应的答复。
B·由于发包人不能按时支付的暂停施工
当发包人延误支付预付款、拖欠工程进度款时承包人有暂停施工的权利，发包人承担违约责任。
4)工期延误
A·可以顺延工期的条件
当出现发包人不能按专用条款的约定提供开工条件；不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行；监理工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使工程不能正常进行；设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；不可抗力；专用条款中约定或监理工程师同意工期顺延的其他情况时，经监理工程师确认后工期相应顺延。
B·工期顺延的确认程序
承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，应将延误的工期间监理工程师提出书面报告，监理工程师在接到报告后14天内予以
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确认答复。
5)发包人要求提前竣工
施工中如果发包人出于某种考虑要求提前竣工，应与承包人协商，并签订提前竣工协议，作为合同文件的组成部分。承包人按照协议修订进度计划和制定相应的措施，监理工程师同意后执行，发包人为赶工期提供必要的方便条件。
6.3.2.5设计变更管埋
1） 监理工程师指示的设计变更
监理工程师可依据工程项目的需要和施工现场的实际情况，可以更改工程有关部分的标高、轴线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其他有关工程变更需要的附加工作，向承包人发出变更通知。
2） 设计变更程序 A·发包人要求的设计变更
施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出通知。
B·承包人要求的设计变更
承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳，若建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，则经监理工程师同意。
3）变更价款的确定 A·确定变更价款的程序
承包人在工程变更确定后14大内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报舌，监理工程师应在收到承包人的报告后14天内，对承包人的要求予以确认或做出其他答复。经确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
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B·确定变更价款的原则
确定变更价款时，应维持承包人投标报价单内的竞争水平，按照合同约定，经监理工程师确认后执行。
6.3.2.6工程量的确认 1) 承包人提交工程量报告
承包人应按专用条款约定的时间，向监理工程师提交本阶段 (月)已完工程量的报告，说明本期完成的各项工作内容和工程量。
2) 工程量计量
监理工程师接到承包人的报告后7天内，按设计图纸核实已完工程量，并在现场实际计量前24小时通知承包人共同参加。
3) 工程量的计量原则
监理工程师对照设计图纸，只对承包人完戌的永久工程合格工程量进行计量，对于承包人超出设计图纸范围、因承包人原因造成返工的工程量不予计量。
6.3.2.7支付管理
1） 允许调整合同价款的情况 A·可以调整合同价款的原因
采用可调价合同，施工中遇到法律、行政法规和国家有关政策变化影响到合同价款；工程造价部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;双方约定的其他因素这四种，情况时，可以对合同价款进行相应的调整。
B·调整合同价款的管埋程序
发生上述事件后，承包人应当在情况发生后的14天内，将调整的原因、金额以书面形式通知监理工程师，监理工程师收到承包人通知后14天内予以确认调整金额后作力追加合同价款，与工程款同期支付。
2） 工程进度款的支付 A·工程进度款的计算
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计算本期应支付承包人的工程进度款的款项计算内容包括:经过确认核实的完成工程量对应工程量清单或报价单的相应价格计算应支付的工程款；设计变更应调整的合同价款;本期应扣回的工程预付款；根据合同允许调整合同价款原因应补偿系包人的款项和应扣减的款项；经过监理工程师批准的承包人索赔款等。
B·发包人的支付责任
发包人应在双方计量确认后14天内问承包人支付工程进度款，延期付款协议中须明确延期支付时间，以及从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
6.3.2.8不可抗力 1) 不可抗力范围
建筑工程施工中的不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害。
2) 不可抗力发生后的合同管埋
不可抗力事件发生后，承包人应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后48小时内向监理工程师通报受灾、损失情况，及预计清理和修复的费用。如事件继续发生，承包人应每隔7天向监理工程师报舌一次受灾情况，并于不可抗力事件结束后14天内，向监理工程师提交清单和修复费用的正式报告及有关资料。
3) 不可抗力事件的合同责任 A·合同约定工期内发生的不可抗力
根据施工合同通用条款规定，因不可抗力事件导致的费用及延误的1期按合同约定分别承担。
B·迟延履行合同期间发生的不可抗力
按照合同法规定的基本原则，因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除迟延履行方的相应责任。
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6.3.2.9施工环境管理 1）遵守法规对环境的要求
施工应遵守政府有关主管部门对施工现场、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。
2)保持现场的整洁承包人应保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
3) 重视安全生产 A·安全施工
发包人应遵守安全生产的有关规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，对施工人员进行安全教育，并对他们的安全负责。
B·安全防护
承包人在施工前应向监理工程师提出安全防护措施，经监理工程师认可后实施。
6.3.3竣工阶段合同管理的工作程序和方法 6.3.3.1竣工验收
竣工验收分项分部工程竣工验收和整体工程验收两大类，视施工合同约定的工作范围而定。
1) 竣工验收需满足的条件
A·完成工程设计和合同约定的各项内容。
B·施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
C·对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
D·勘探、设计单位对相关文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。
E·有完整的技术档案和施工管理资料。
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