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3．负责提出给排水专业设计的审图意见，协助建设单位提出完善功能设计要求，督促优化设计。
4．负责编制给排水专业监理细则，报项目总监理工程师批准实施。 5．参加给排水专业图纸会审和设计交底。 6．负责审查施工方案或施工组织设计。 7．负责给排水专业施工的现场组织协调工作。
8．负责对建设单位或施工单位采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、落品、备件及随箱文件进行检验，向安装施工单位办理移交、保管手续。
9．审查设计中管道及设备系统选型、系统划分，确保其科学、先进、合理、可行。 10．负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理。
11．拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，并在计划实施过程，根据具体情况进行动态调整。
12．负责专业质量计划的实施，确保工程设计、采购、施工、检查、单机试运行测试、系统试运行调整、联合试运行测试等全部工作内容与设计、规范的质量要求相符。
13．审查施工单位的工作是否与目标、程序和规定相符。
14．核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。 15．参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。 16．负责收集、整理本专业归档技术经济资料。 17．负责本专业的工程结算的审查。
18．对工程保修期的质量问题提出监理意见。 （五）.强弱电专业监理工程师
1. 协助建设单位提出完善本专业工程设计要求和修改意见。
2．审查本专业设计的技术经济指标的合理性，国家有关规定的具体要求和设计规范的符
捡性，施工方案的可行性和经济性。
3．负责提出电气专业设计的审图意见，协助建设单位提出完善功能设计要求，督促优化设计。
4．负责编制电气专业监理细则，报项目总监理工程师批准实施。
5. 参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系统划分是否
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科学、先进、合理、可行。
6. 根据建设单位的要求，协助建设单位做好电气工程的施工招标工作，使工程质量和使用功能得以保障。
7. 负责审查材料、器材、设备的合如证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全，是否符合质量标准。
8. 负责审查施工方案或施工组织设计。
9. 负责对电气专业施工单位、施工现场的协调工作。 10.负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理。
11.拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，在计划实施过程，根据具体情况进行动态调整。
12.负责专业质量计划的实施，确保工程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转和总体控制等全部工作内容与设计、规范的质量要求相符。
13.审查施工单位的工作是否与目标、程序和规定相符。
14.核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。 15.参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。 16.负责收集、整理本专业柜当技术经济资料。 17.负责本专业的工程结算的审查。
18.严格审查施工临电敷设和供电方案，经常配合总包单位检查施工用电中的不安全隐患，并督促其及时整改，确保用电安全。
19.协调施工单位及时处理保修期内的施工质量问题。 （六）.通风空调专业监理工程师
1. 负责提出空调通风专业设计的审图意见，协助业主提出完善的功能设计要求，督促优化设计。
2. 负责编制空调通风监理细则，并报项目总监批准实施。
3. 负责审查设计的空调、通风系统选型、系统划分，确保其科学、先进、合理、可行。
4. 参加通风、空调专业的设计交底和图纸会审。
5. 审查施工组织设计和施工方案;负责现场管理和组织协调。
6. 负责对业主或承包商采购的材料设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包商办理移交、报关手续。
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7. 负责对进场材料、设备的检查和安装施工的监督管理。
8. 拟定质量监理规划，确定工程质量目标、控制重点、预控措施及办法，在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。
9. 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更的签证。 10.参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。 11.负责收集、整理本专业归档技术经济资料。 12.负责本专业的工程的结算的审查。
13.工程保修期的质量问题诊断处理，提出监理意见。 （七）.工程造价专业监理工程师 1. 审查设计概算，提出修改调整建议。
2. 协助总监提出有关招标条件、方式、合同结构模式、承发包方式、施工组织方案、程序等对进度与投资控制的影响评估报告。
3. 检查施工图设计预算是否符合设计概算的控制目标，审查技术经济的合理性。 4. 审查或编制招标计价条件、工程量清单、材料设备清单、标底价和合同单价和总价。 5. 协助业主进行投标价格评审和合同价格谈判。
6. 编制并修订资金支出计划和总投资控制计划、分部分项工程投资控制计划。 7. 借鉴FIDIC合同条件和运用国内工程承包合同、设备采购合同条款，根据有关法律、条例、规则，拟定严密的合同条款，分担风险、防备索赔和制定严密的索赔程序。
8. 评估合同实施过程中的索赔风险，包括来自合同本身、业主和监理工程师、设计、施工、设备承包人、现场条件与气候、社区环境、公众、政府部门颁布的法规等各个方面，向业主提出防止索赔的建议报告。
9. 恰当运用索赔技巧，观察收集掌握确认有关索赔与反索赔的一切原始记录和证据，及时做出是否确认进行索赔和反索赔的响应。
10.草拟索赔和反索赔报告，进行索赔费用估算。
11.评审承包人提出的索赔报告，协调处理承包人提出的索赔事件。
12.经业主批准，草拟向承包人提出索赔和反索赔的通知并协调处理。 13.定期评估工地己完成的工程量，提出中期支付建议。
14.审查工程变更、设计修改提出造价增减估算，协助业主确认工程变更价格。 15.复核承包商提供的竣工结算报告和最终支付，并提出监理审查意见。
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（八）.测量专业监理工程师
1. 根据本工程的特点和难点，制定测量复线监理实施细则，报总监审批实施。 2. 检察承包人的施工测量放线专项方案，使用仪器和实测人员是否满足要求。 3. 根据业主提供的书面原始基准点、基线、红线界桩等资料，现场复核承包商的测量成果并书面移交基准点。
4. 审查确认承包商的施工控制轴线、标高的建立、竖向传递，复查施工定位放线尺寸。 5. 审查确认承包商的变形观察方案和每次观察成果报告，整理分析评价，报告总监和建设单位。
6. 做好测量放线资料的归档工作。 （九）. 监理员
在专业监理工程师的指导下，协助专业监理工程师开展现场的监理工作，行使检查和发现问题的职能。
1．检查施工单位人力、材料、设备的投入及其使用、运行状况，并做好检查记录。 2．按设计图及相关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对施工操作及工序施工质量的检查结果进行记录。
3．复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 4．承担旁站监理工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。 5．做好监理日记和有关的监理记录。
（十）.信息资料管理员
1．按照工程档案馆管理制度，统一管理监埋项目的技术档案资料。 2．负责对项目信息资料进行收集、归档。 3．项目资料的存盘、查阅、借阅管理工作。
4．监理资料收集、整理，工程竣工后移交档案馆、建设单位等有关部门。 5．负责项目相关文件的接收、发送、整理和提供的使用。
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第三章 监理组织机构及人员配置
第一节 监理组织机构的形式
一．建立监理组织机构的原则
作为监理机构，我们肩负着受人之托、忠人之事的责任感。为此，建立满足业主要求的常设项目监理机构，是本投标人的基本承诺。
根据景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程项目的特点、难点及监理重点，并结合建设单位对监理深度和广度的要求，我们特别组建了责任心强，对商住建筑工程建设监理具有丰富经验，专业配套齐全、技术精和作风好，以配合业主和协调各方关系见长的监理部，对本工程实施“全过程、全天候、全方位”监理。
在组建监理机构时，贯彻了以下五条原则： 一、是注重效率和实际需求的原则。
建立健全而合理的组织机构是为了提高组织机构的工作效率，因此本工程项目监理机构必须精干，其组成人员必须富有经验和高度责任心，以适应工程实际需要。
二、是专业分工和有序协作的原则。
既要按工程特点及其所需专业设臵岗位、明确分工和职责，又要按其内在关系加强联系和有序协作，这是工程建设监理工作性质的基本要求。因此，本项目监理部必须根据工程建设目标及其特点，按需要分阶段地选配人员，做到“因岗设人”，同时强调组织内部的配合与协作，做到“优势互补”，提高整合战斗力。
三、是统一指挥和总监负责的原则。
政出多门、令呈多元是组织机构效率低下的根本原因。为此，要提高监理组织机构的工作效率，必须实行统一指挥，充分体现总监负责制，以确保运作畅顺和高效率。
四、是权责对等和才职相称的原则。
对监理人员必须授予相应的职权，只有使职权与职责统一于相应的职位中，并使担任该职的监理人员具有相称的才智、能力和责任心，才能发挥职位效能。
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