兰州大学硕士学位论文 我国业主撤销权行使的法律分析
结 语
我国《物权法》创设的业主撤销权制度，对保护少数业主的合法权益，维护社区的安定和谐具有重要意义。但是在司法实践中业主行使撤销权存在诸多法律问题，本文通过对两个案例的分析，指出了行使业主撤销权存在的主要法律问题，主要表现在行使业主撤销权的权利主体及行使对象、条件、法律效力、期限、性质等不明确。
笔者经过认真思考，认为业主撤销权应具有请求权的性质。行使业主撤销权的权利主体应不限于房屋的所有权人，应对业主作出扩大解释，赋予房屋借用人、房屋继承人、夫妻共有财产未登记一方相应的业主撤销权。同时业主委员会应成为业主撤销权的行使对象。在行使业主撤销权的条件方面，应明确不以业主受到实际损害为前提，对业主的合法权益作扩大解释区分为程序性权益受侵害和实体性权益受侵害两个主要方面。在业主撤销权行使的效力方面，应明确区分为对内和对外两种效力。明确业主撤销权的效力应当及于业主以外的第三人。行使业主撤销权的期限应明确缩短为2个月，以督促业主积极收集证据。笔者建议，对业主合法利益的保护应采用事前预防与事后弥补相结合的方式。
笔者写作的目的就是通过案例分析，找出业主撤销权行使中存在的法律问题并提出相关的立法完善建议，以更好的保护业主的合法权益。但是由于笔者才疏学浅，本文还存在诸多不足，比如，对业主撤销权行使的权利主体分析不甚详细，存在纰漏。希望各位老师给予宝贵的意见。
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致 谢
在本论文结束之日，我首先要感谢我的导师老师。本文在选题及写作过程中都得到胡老师的悉心指导，在论文的撰写过程中，胡老师帮助我指点迷津，开拓思路，他的认真和热情都让作为学生的我感到非常温暖和感动。虽然由于我的愚钝使得论文最终仍然有诸多不尽如人意的地方，有负老师的指教，但老师深刻的思想、广博的学识、严谨的作风，无不影响教育和激励着我，在未来的人生道路上成为我不断完善和提升自己的动力。
另外，还要感谢我的家人，感谢我的父母二十多年来含辛茹苦的养育我，您们日夜操劳，为我们兄妹的成长操碎了心，这些年让您们受苦了；特别感谢我的奶奶和妹妹，奶奶以迟暮之年的力量关心着孙儿的前程，妹妹为我们这个家也牺牲了很多。您们给予我最纯的爱，您们使我有勇气面对挫折、走出困境。爱，是我永远的港湾，永远不竭的动力。谢谢您们！
最后，感谢兰州大学所有培育过我的老师，感谢法学院给予我这个学习深造的机会。感谢法学院所有和我一起成长的兄弟姐妹！
二Ｏ一二年四月于兰州大学
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