广东华联建设投资管理股份有限公司中山分公司 招标文件
1. 采购单位：中山市南头镇穗西社区居民委员会
采购人联系人：梁先生 电话：0760-23380866 地 址：中山市南头镇月桂西路1号
2. 采购代理机构：广东华联建设投资管理股份有限公司中山分公司
代理机构联系人：易先生 电话：0760-88869878 13715691007 联系地址：中山市五桂山岭东上筑花园商铺1卡二层 邮 编：528400
广东华联建设投资管理股份有限公司中山分公司
2018年01月08日
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第二部分
用户需求书
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一、 项目概况及需求
1. 1.1
项目概况及需求：
本工程招标范围为中山市南头镇穗西社区办公室会议室修缮。具体内容建设单位所提供的图纸、工程量清单及有关资料的内容为准（图纸、工程量清单详见附件）。
1.2
本工程位于中山市南头镇穗西社区，建设内容主要为①综治楼一楼办公室按图纸考虑部分旧墙体（门窗）拆除后重新砌墙布局装修墙面、天花及前台等；②综治楼二楼（三层）用钢结构砼结构扩建，拆除原有布局旧墙体（门窗）重新布局，外墙外围用钢结构幕墙装饰，室内重新装修地面、墙面、天花、舞台及新建卫生间及其装饰；③综合楼一楼用钢结构砼结构扩建，综合楼一、二楼：拆除原有布局旧墙体（门窗）重新布局，拆除旧楼梯结构，新建楼梯及其装饰，扩建部分外墙按砌砖贴瓷砖考虑，室内重新装修地面、墙面、天花、舞台及新建卫生间及其装饰；④财务楼拆除旧墙体、天棚吊顶后重新布局室内装修地面、墙面、天花、柜子及拆除、翻新卫生间装饰；⑤综合楼、综治楼、财务楼新建简易铁棚（镀锌钢柱（DN83*3mm）、屋面钢结构用10号C型槽钢、屋面板用0.5mm镀锌铁皮波纹瓦(426彩瓦）、304不锈钢水槽及其防水。
1.3 1.4 1.5 1.6
各报价人应结合相关文件及现场情况，充分考虑影响因素后进行投标报价。 ★投标报价总价需包含预算控制价5%的设计费（设计费由中标单位支付）
采购人有权根据实际情况增减工程量，成交方不得拒绝采购人指定的设计变更增加或减少。 各报价人必须依照用户需求书、工程量清单和图纸进行分项报价，如果不提供详细分项报价将被视为无效报价。
1.7
★现场勘查：本项目不组织现场勘查，请各报价人自行安排，如果报价人在勘查过程中发生任何意外，均与建设单位无关，由报价人自行承担。报价人在勘查过程中发生的任何费用自理。
2. 2.1
工程结算：
各报价人投标报价可参考建设行政主管部门和工程造价主管机构的有关规定及发布的人工、材料、机械信息价，根据市场情况及企业自身条件并自行考虑风险进行投标报价，投标报价不得低于企业成本价。
2.2 3. 4. 4.1
如本工程由于采购人原因，涉及增减工程，则套用成交方报价的单价，以实际验收结算为准。 工期要求：合同签订后 60 日历天内完工。 工程质保期：
本项目质保期1年（自完工验收之日起计）。保修按照《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）及有关规定的保修条款执行。
4.2
属于成交方职责范围的收尾工作或遗留问题，成交方没有按期完成或问题悬而未决，致使采购人另行聘请其他施工队伍完成并代为支付费用的，由成交方负责。
5.
施工质量要求：
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5.1 成交方应严格按照国家颁布的现行施工规范及安全操作规程施工，接受采购人的监督和指导。
5.2 5.3
成交方必须将工程相关资料整理完善后才可组织建设单位等相关部门进行综合验收。 成交方进场的材料，需经采购人认可方能使用，主要建筑材料由建设单位认可或抽样送往检测部门检测合格后方可批量进货。如果成交方提供的材料经采购人验证后发现有不达标的情况，采购人有权要求成交方更换合格的施工材料并保留对其废标的权利。
5.4 5.5
图纸为相关工程示意图，以现场放线为准，成交方不得以此要求图纸变更增加工程。 成交方必须做到安全生产、文明施工。由于成交方原因，本工程达不到中山市规定安全生产和文明施工场地“合格”要求予以罚款工程总结算价的2% 。
5.6 成交方在施工过程中要接受采购人派出的人员监督，并按采购人合同图纸要求完成所有规格质量，否则要返工处理，返工的费用由成交方负责。如不返工，则当成交方违约处理。
5.7 成交方严格按照国家及地方施工安全有关规定进行施工，安全、文明施工合格，不发生一般或以上级别安全事故，如发生一切工伤事故及机械损坏的由成交方自行负责。
5.8 竣工验收资料：1、竣工档案资料数量为2套，采购人验收之前成交方应向采购人提交按照有关规定汇总整理好符合归档要求的工程竣工档案原件。2、成交方必须按要求及时收集、汇总、整理工程档案。3、建设工程档案收集、整理、立卷、归档等工作必须按照《中山市建设工程档案编制指南》。
6. 7.
工程详情（详见工程量清单附件及图纸附件）
★如非出现设计变更及甲方同意的现场变更，结算价将不予以调整。
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第三部分 投标须知
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