年份 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 1106 7063 2052 2256 2665 3800 金额：万美元 760 该公司已形成了土地一级开发、房地产开发与经营、市政公用事业、多元化服务四项主营业务和赢利渠道。
一是土地一级开发，由CSSD对土地进行基础设施建设（其中拆迁由园区管委会负责），和管委会共同招商，然后由管委会对土地进行招拍挂，土地转让费由CSSD和管委会分成，用地性质不同，分成比例不一，但CSSD分得大部分的土地转让费。这是CSSD的最主要业务。一级开发包括4平方公里的中新生态科技城和与苏宿工业园区合作开发2平方公里的商住地。
此外，CSSD已经与江苏省南通市政府在新加坡签署了合作备忘录，将合作对苏通工业园50平方公里进行一级土地开发，江苏省委省政府领导出席了签约仪式。
二是地产开发。园区内所有地产项目的用地，包括住宅和商业地产，全部由管委会以招拍挂的形式推出。CSSD下属的中新臵地公司，注册资本12亿元人民币，是苏州工业园内的主要房地产开发商之一，参与了园区内许多商业地产和居住地产项目的竞拍与开发。CSSD最主要的盈利方式就是房产开发。目前开发的房产项目包括湖左岸、澜韵园、大湖城邦、德怡花园、荣域等著名的住宅项目，也包括湖滨商业楼、左岸商业街、幸达城、和顺商业广场等作为园区服务业
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地标的商业项目，还包括打工宿舍楼、青年公社、汀兰家园等居住楼。
三是市政公用事业。中新市政公用发展集团公司（CCSD占50％股份）参与了中新合作园区70平方公里的大部分供水、污水处理、燃气、发电等市政工程，并收取相关费用。随着苏州工业园的逐步发展，园区内企业项目的大量增加，市政公用工程收费已经成为了一项可观的收入。2005年，CSSD在中新苏州工业园区市政公用发展集团有限公司的股权比例从0.43%增加到50%。
四是多元化服务，主要包括招商代理、工程代理、国际教育、物业管理及酒店管理等业务。其中CSSD的招商代理能力强大，尤其是在苏州工业园成立之初，CSSD独挑整个区域的招商重任。CSSD充分发挥中新合作的优势，特别是注重发挥新加坡分公司的地域和人员优势，积极拓展全球招商网络，以一流的亲商意识和优质的客户服务，开拓了众多重要的项目。园区成立以来，已累计引进了3400个外资项目，累计合同外资350亿美元，实际到帐外资155亿美元，引进的项目中有77家世界55强企业投资的122个项目，包括了三星、日立、博世、美铝、西门子等。
除上述四项主业外，工业物业开发也是CSSD的业务之一。目前CSSD持有的工业房产面积近110万平方米，包括苏春工业坊、苏虹工业坊、现代工业坊、出口加工区标准厂房
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以及飞利浦厂房、三星厂房、大世厂房等代建厂房，
六、中方与新方在苏州工业园的合作趋势
苏州工业园是中新双方合作的第一个重大项目，通过合作，中方主要是向新方学习其在城市规划及行政管理等方面的先进理念，同时充分借助新方在国际上的良好招商品牌，提升苏州工业园在国内国际上的整体形象。苏州工业园区管委会每年都派遣多批次的机关人员到新加坡学习交流，较为有效地提升了管委会的行政管理水平和服务意识与能力。
CSSD从2001年起开始实现了持续赢利，新方财团对CSSD的上市高度关注，其主要是出于对公司的利润和自身的股权退出问题的考虑。2009年苏州工业园建设15周年之际，CSSD拟实现在中国成功上市。上市之后，CSSD将实现完全的市场化运作。
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第二部分 天津生态城的中新合作模式
天津生态城是中新两国政府合作建设苏州工业园之后的又一重大项目，目的是通过两国政府共同努力，建设一座“资源节约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐”的生态城市。
一、项目背景
2007年6至7月间温家宝总理在访问新加坡时，新加坡国务资政吴作栋主动提出在中国与中方共同建设资源集约型、环境友好型城市。中国政府认为借此机会建设生态型城市，可向世界展示中国是一个在环境保护方面负责任的大国，而新加坡则借此可进一步解决因其国土面积小而带来的发展性制约，扩展发展空间。
二、选址
新加坡国家发展部（类似于中国发改委、建设部）派出了多个团队，在中国若干个大城市考察选址，最后确定了包头、唐山、天津和乌鲁木齐四个城市备选。时任国务院副总理的吴仪同志在出访新加坡时就此项目选址提出了四个原则：一是要选择资源受约束的城市，二是位于水源相对缺少的地区，三是不在农村建、不占耕地，四是临近大城市、不能投入太多基础设施。
天津滨海新区因最符合以上四个条件而最终胜出。据了解，滨海新区受青睐的原因还包括：滨海新区这一品牌占优
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势；相对北京、上海广州大城市，天津相对落后，有较大的发展潜力；新加坡吉宝公司之前在滨海新区拥有一块约4平方公里的土地，但发展一直不太理想。
2007年11月18日，温家宝总理和吴作栋签署了合作协议。之后中国建设部和新加坡国家发展部签订了补充协议。
中新天津生态城规划面积30平方公里，距天津中心城区45公里，距北京150公里，东临中央大道，西至蓟运河，南接彩虹大桥，北至津汉快速路，交通便利，外部能源供应保障可靠。生态城的区域现状为：三分之一是废弃的盐田，三分之一是盐碱荒地，三分之一是有污染的水面，水质性缺水，不占耕地。
生态城的建设充分体现了两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源能源、构建和谐社会的决心。温家宝总理强调，生态城建设起点要高，设计要高瞻远瞩，符合人民节约资源能源和保护环境的愿望，成为留给后人的一笔财富。李显龙总理认为，生态城是新中合作的一个新的里程碑，生态城的构想是打造一个社会和谐、重视环保和讲求资源节约的城市。吴作栋提出，要把生态城建设成为高水平、低能耗、节能型的新城区。两国政府确定，要共同努力建设一个“资源节约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐”的生态城市，努力实现人与人和谐共存、人与经济活动和谐共存、人与环境和谐共存，能实行、能复制、能推广。
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