7.1 项目立项建议书模板
项目立项建议书
日期：年 月 日 发起联络部门：发展部 项目地块名称： 信息来源： 1、地块简介、区位优势及现状情况： 2、政府态度和支持力度： 3、政府规划条件和业态要求： 4、土地出让方式和能否设定我方所要求的挂牌条件： 5、书面报价及地价的组成： 6、合作模式及条件（回迁房、投资比例等）： 7、初步优惠条件 8、初步评估分析（简易测算）： 9、城市宏观指标：城市市区人口数、周边三公里半径人口数、社零总额、三产比例、GDP和周边可比项目售价 10、附上项目在城市中位置和卫星图 11、项目现场和四周照片 （附件资料：城市地图、项目阶段信息要点表、项目简易测算等） 项目负责人 发展部总经理
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7.2 项目市调信息表
项目市调信息表
项目地块名称 所属城市 日期： 制表人： 1、宏观经济和房地产市场指标
城市市区人口（万人，不含下辖市县） G D P（亿元） 城市人均可支配收入（元） 城市三产比重（1产：2产：3产） 社会零售商品总额（亿元） 年度房地产竣工面积（万平方米） 年度商品房销售均价（元） 年度房地产销售面积（万平方米） 年度商品房销售总额（亿元） 年度土地供应量（万平方米） 近期周边土地成交情况 上一年 当年 数据来源说明 2、周边三公里人口数量 3、项目周边销售产品调查（指项目用地周边1公里范围内的主要楼盘特点情况，产权70年的住宅公寓、写字楼、产权40或50年的SOHO公寓，及底商和车位。若周边缺乏可比项目请参考同类可比区域项目并注明）
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销售产品类型 总规模 总户数 销售产品价格（元/平方米建筑） 主力户型面积 车位售价 开盘时间月销售速度序号 项目名称 位置 （万平方米） （套） 层高 （年/月） 估计（套/月） 综合评价 4、调研项目位置图：
必须注明本项目和调研项目的位置图，要求带距离比例尺。
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7.3 规划交底单模板
规划交底单
项目名称： 发起联络部门：发展部 发起日期： 联络对象：规划院 抄送 一、用地规划要求： 1.用地性质： 2.总用地面积： 万㎡（合 亩） 3.建设用地面积： 万㎡（合 亩） 4.代征道路面积： 万㎡（合 亩）；代征绿化面积： 万㎡（合 亩） 5.容积率： 6.建筑密度： % 7.绿地率： % 8.公建占比： % 二、建筑规划要求： 1.建筑面积：（其中公建、住宅、回迁面积各分项面积指标） 2.不同类型物业面积指标（有无商业占比要求） 3.建筑规划控制高度： m 4.航空限制高度： m 5.建筑退线要求（注明退道路红线还是退用地红线及河道、建筑物、构筑物、高压线等） 三、其他规划条件： 1.日照间距要求： 2.市政公共配套要求： 3.本地块人防设计要求： 4.车位要求（商业建筑、酒店、办公建筑、住宅建筑的分项要求）： 5.政府是否需要做酒店：
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7.3 规划交底单模板
规划交底单
四、需要注意的有关地块内、周边设施情况和其他情况： 1.微波通道、高压走廊（是否可迁移或埋地）、高压塔（根据具体情况，地块不涉及此内容的，则删除） 2.保留建筑（如有需在红线图上定位） 3.有无文物古墓文物情况等；是否有地下障碍物（人防工程、光缆、电缆、煤气等）；是否有河道保留、是否允许加盖 4.有无节能减排强制性要求（如中水、雨水利用、地源热泵等） 五、政府报价： 六、附件内容： 1.城市地图 2.Google地图（应能表现周边主要道路、交通场站、建筑、政府、商业等情况） 3.项目用地红线图、地形图（电子版，包括用地范围及相邻周边一个路网范围） 4.项目信息表（项目地块周边环境描述、市场调研等） 5.城市总体发展规划及区域的控制性详细规划或城市总体规划类文件（如有） 6.地区性规划技术管理规定（如有） 7.面积计算的地方规定（如有） 8.地勘报告（用地范围内一处或周边）（如有） 9.地质灾害等及水文地质条件（如有） 10.项目用地周边道路交通情况及规划图（包括高架桥、立交桥、轨道交通，如有） 发展部 规划院 分管副总裁 时间节点 发展部提交时间： 规划院反馈方案时间： 汇报方案时间：
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