阳光时代1#-13#楼工程
监 理 规 划
福建省南平市大业建设工程监理有限公司
2010年11月25日
监 理 规 划 审 批 表
监理规划名称 阳光时代1#-13#楼工程监理规则 编 制 机 构 阳光时代工程监理部 编 制 人 总 监 签 字 技术负责人签字 编 制 日 期 2010年11月25日 备 注
一、概况
（一）工程概况:
该工程位于建阳市区省道303右侧，建设单位为福建盛泰房地产开发有限公司，设计单位为福建省闽地建筑设计院，勘察单位为福建省岩石土工程勘察研究院，监理单位为南平市大业建设工程监理有限公司，监督单位为建阳市工程质量监督站，施工总承包单位为福建利房桥建筑工程有限公司，合同范围为施工图中全部内容，投资性质为上级拨款，质量目标合格，合同性质为中标价包干加实际增减，工期从2010年11月7日至2011年5月27日共计个200个日历天,总造价约1.2亿元。
（二）建筑概况:
1#-6#楼地上十八层，地下一层，7#-10#楼地上六层，地下一层，总建筑面积60995.84M2，占地面积5494.75 M2 ，建筑总高度18.95M-58.6M;11#-13#楼地上25层，地下一层，总建筑面积27485.41 M2占地面积2873.45 M2 建筑总高度79.6M。本工程相对标高±0.000相当于绝对标高137.55M。基础埋深按实际确定,建筑等级1#-10#楼为二级，11#-13#楼为一级，防火设计的耐火等级1#-10#楼为二级，11#-13#楼为一级，抗震烈度为六度。
外墙装修：外墙采用墙面砖和丙烯酸弹性高级涂料饰面
内墙装修:内墙面公共部分为白色水泥漆，其余墙面为水泥砂浆找平。
顶棚：均为乳胶漆顶棚。
地面：入口门厅、楼梯间、电梯厅为磨光花岗岩板面层，其余地面为水泥砂浆面层。
门窗：7#-10#楼窗采用70系列墨绿色铝合金窗，其余建筑均采用90系列墨绿色铝合金窗，玻璃采用5MM白玻，面积大于1.5平方米的窗玻璃；玻璃底边离装修面小于500的落地窗；玻璃门，七层及以上各层的
平开窗；面积大于0.5平方米的有框门玻璃均采用安全玻璃。门为保防盗门和乙级钢质防火门。
屋面：屋面防水等级为二级，二道防水设防，防水层选用材料为3厚聚氨酯防水涂膜。
（三）结构概况：
本工程基础型式人工挖孔灌注桩基础，选择强风化岩层为基础持力层。混凝土强度为C30；主体7#-10#楼为钢筋混凝土框架结构，其余建筑为框剪结构，混凝土强度均为C25-C40。
墙体： 外墙采用190厚加气砼砌块，分户墙、内墙采用190厚加气砼砌块,专用砂浆砌筑，卫生间隔墙采用90厚水泥空心砖，砖强度等级MU7.5，用M7.5水泥砂浆砌筑。
二、监理工作范围
负责本工程施工阶段的监理工作，包括土建、给排水、电气照明等各项工作。
三、监理工作内容
1、施工准备阶段建设监理工作的主要内容 （1）审查施工单位选择的分包单位的资质。
（2）监督检查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全技术措施，完善质量管理程序与制度。
（3）检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要。
（4）协助做好优化设计和改善设计工作。 （5）参加设计单位向施工单位的技术交底。
（6）审查施工单位上报的实施性项目管理规划大纲和项目管理实施细则，并向业主提出监理意见。
（7）在单位工程开工前检查施工单位的复测资料。
（8）对重点部位的中线、水平控制进行复查。 （9）监督落实各项施工条件，审批开工报告。 2、施工阶段建设监理工作的主要内容 （1）施工阶段的质量控制
1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；
2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；
3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；
4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；
5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； 6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全、填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价；
7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量仪进行定期检验和不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；
8）监督施工单位对各种材料和混凝土试件按规定进行检查和抽查； 9）对特大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主及建设主管部门。
（2）施工阶段的进度控制。
1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；
2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；