1.1原材料控制
·水泥应进行复试并合格。对使用不合格的水泥返工并处罚款。2000—5000元 ·罩面所用石灰膏其熟化时间不得少于30天，白灰膏应细腻、洁白，混合沙浆所用白灰膏不得含有未熟化的颗粒，以免出现爆灰现象。
·砂应为中砂，一般应用不大于5mm的筛子过筛，砂含泥量不得超过规定。并不得含有草根、树叶及其他有害杂质。对使用不合格砂者每发现一次罚款2000元并进行处理。
1.2基层处理及报验程序
·主体需经有关部门验收并签证。
·主体混凝土界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带，否则要清除干净。 ·混凝土涨模剔凿到位。混凝土界面应进行毛化处理或刷符合要求的界面剂。架眼堵塞符合要求；砖墙应浇水湿润等，上述基层处理工作完成后，上报监理、建设单位项目部进行验收，经验收合格签字后，方可进行下道工序。
1.3墙面大面积粉刷前，应先确定样板间，并经监理确认合格、业主认可后，方可进行大面积粉刷。如样板间不经确认，私自进行大面积粉刷，视具体情况处以500元罚款并停工进行质量鉴定。
1.4对于后砌墙楼板部位粉刷的要求：楼板表面的处理同一般混凝土面，板缝及后砌墙与混凝土交接处设置塑性网片，特别是砂浆与网片的结合应重点检查，并附以隐蔽验收记录。由监理项目部、建设单位项目部验收后，方可进行粉刷。
1.5过程控制及验收
·抹灰配合比及厚度应符合实际规定，抹灰应分层进行。 ·质量要求应符合一般抹灰验收规范规定。 ·水泥护角、踢脚，厨卫间墙面按设计要求做。 ·厨卫间防水应做渗漏试验。
·内粉墙面、地平、板缝每套为验收批。 2、外粉工程：
2.1基层处理要求同内粉。
2.2外粉必须分别在门窗口、角垛、墙面等处吊垂直，套方持灰饼，在墙面上弹出灰层控制线。
2.3滴水线（檐口、窗口、窗楣、雨棚、阳台压顶和凸出墙面的部位）及流水坡度应保证其长度、坡向正确。
2.4养护：外墙水泥沙浆应喷水养护。 2.5外粉应每步架进行检查验收，现场签证。 2.6外保温层处理应严格按操作规程、工艺标准施工。
处罚：严格按照以上要求及验收规范要求施工，不按操作规程施工的违反一项次罚款500元并停工整改。
3、外面砖
3.1准备工作：对面砖的水泥沙浆结合层的底下基层的要求和处理应符合外粉的要求，应预先检查外粉拉毛的质量，拉毛面是否平整，是否空鼓。
3.2铺贴面砖前对砖的尺寸，外观质量、色泽进行预先检查，不得相邻砖石颜色深浅不一，且施工时要进行湿润。
3.3大面积施工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉成镶贴，严格控制方正，并随时做好铺砖、找平、拼缝，各道工序的检查和复验工作，以保证质量。
3.4砖面层铺贴24小时内，根据面砖的要求分别进行擦缝，勾缝，缝的深度为面砖厚度的2mm，同时随时清理面砖表面水泥，并作好面砖的养护工作。
3.5砖的拼缝应拉线检查，面砖粘贴距欧式构件、窗套、檐口为8-10mm，绝不允许面砖直顶住阴角。检验批为每步架一个检验批。
处罚：严格按照以上要求及验收规范要求施工，每违反一项次罚款500元。 4、楼地面工程
4.1基层清理：楼板上砌墙灰浆或混凝土凸起应剔平、剔凿干净，且洒水湿润并刷素水泥结合层，报监理进行验收，每套房为一个报验段。
4.2做面层时配合比应符合要求。面层应进行养护，并进行成品保护。 处罚：严格按照以上要求及验收规范要求施工，每违反一项次罚款500元。 （七）水暖、电气、消防安装工程 1、报验程序：
1.1水电安装要严格按照施工图纸、设计变更及有关的规范、标准进行安装施工。施工完成后应按照图纸进行自检。
1.2自检合格后报请本水电队专职质检员进行复检，复检合各格填写检验批质量验收记录。
1.3要认真填写报验申请表、隐蔽工程验收记录，并附检验批、验收记录，报专业监理工程师和建设单位项目部申请验收。
1.4监理工程师接到报验申请表后，应认真审核报验资料，合格无误后，在合理的时间内，对此检验批进行验收，质检员及安装人员应陪同一起检查。
1.5验收过程中，对专业监理工程师提出的问题应当即安排人整改。对比较严重一时难以整改的问题，下发“监理通知单”，填写不合格项记录。施工单位接到通知后，要对不合格项目逐项进行整改，填报“监理工程师通知回复单”，并报请专业监理工程师及建设单位项目部复检。
1.6复检合格后，专业监理工程师在报验审请表、验收记录、及检验批上签字确认方可进行下道工序施工。
2、处罚：
2.1没有安装完毕、无自检，不得向监理建设单位报验。 2.2没有填写报验申请表及相关资料，专业监理工程师不予验收。 2.3水电与土建必须同步报验 。影响下道工序的，处罚水电队500元。 2.4建设单位、监理工程师在验收中提出的问题，应及时安排整改。
2.5未经报验已被下一道工序隐蔽，造成质量失控的按原因归属责任处理。监理工程师应将此情况及时通知建设单位，并同时对失控部分进行检查（影响安全及使用功能的重要部位应邀请有关法定检测机构及原设计单位一同检验）。
未形成质量缺陷者，承担鉴定的一切费用，并对责任者处罚500元。
经检查造成质量缺陷者的，监理工程师应下发“监理通知单”，责成施工单位写出整改措施及方案，并监督实施。对责任者罚款500--2000元并承担返工整改的一切费用。
（八）保温节能工程
为确保外饰面完成后，耐久、不脱落、不空鼓，制订本标准。
1． 玻纤网格布：采用耐碱玻纤涂塑网格布，网眼尺寸为5×5或4×4mm，宽度大于900；
涂塑量≥10%；公称单位面积质量160±16g/m；单根纱线径向断裂强度≥120N；抗拉强度：径向、纬向>1250（厚质网格布2000）N/50mm 2． 粘结剂的技术性能指标必须满足下表要求：
项目 7天压剪粘结强度 7天抗拉粘结强度 7天耐水压剪粘结强度 单位 MPa MPa MPa 指标 ≥1.0 ≥1.0 ≥0.9 2
28天50次冻融后压剪粘结强度 28天50次冻融后抗拉粘结强度 3． 抗裂砂浆（聚合物水泥砂浆）
MPa MPa ≥0.9 ≥0.9 抗裂砂浆总的要求为：有一定强度、弹性、不产生裂缝，其性能指标必须满足下表要求：
项目 抗压强度 90天收缩率 28天吸水量比 （九）防水工程
1、进场防水材料必须及时报验进行现场取样复试，待合格后方可施工，未经报验或试验不合格擅自施工的，要全部返工并处罚3000元。
2、细部附加层的材料必须报验，合格后方可允许施工，未经报验擅自施工的每次罚款1000元，并对所施工的工程返工。
3、防水基层要符合施工要求，特别是地下室外墙模板对拉螺杆、根部木垫的清凿及表面的修复，经监理验收合格后方可施工，未经验收擅自施工的每次处罚1000元。并对所施工的工程返工。
4、附加层完成要经报验合格后才能进行下一道工序的施工，未报验或报验不合格就进行下道工序施工的，每次罚款1000元。
5、附加层的附加尺寸、搭接长度及粘接质量要符合规范要求。对不符合规范要求，在验收时仍未整改的，视现场实际情况处以200～1000元罚款。
6、对防水施工中水平面出现卷材长边及短边的搭接宽度、PVC卷材焊接有效宽度、相邻短边接缝应错开位置、面层出现皱折不符合规范要求的进行返工整改，对在验收时仍未及时整改每处罚款100元。
7、对防水卷材立面面层出现皱折现象、墙立面卷材空凸严重没有固定平整的、接缝位置没有错开的、焊接宽度及焊接质量不符合规范要求的，要求返工整改。对在验收时仍及时未整改的每处罚款100元。
8、对防水施工的阴阳角部位要加强处理，周边的焊接宽度及焊接质量应符合规范要求，不允许出现皱折的现象，对不按照要求施工要求及时整改，对在验收时仍然未整改的每处罚款100元。
单位 MPa % % 指标 ≥15 ≤0.07 ≤50 9、在防水质量验收合格后，要对成品工程进行保护防止破坏，特别是外露部分要采取保护措施。对出现防水层被破坏的，要及时进行修复。并根据现场实际情况进行200～2000元罚款。
10、在防水保护层施工前必须制定防水层成品保护措施保项目部审核，并严格按照审核后的措施执行，否则要停工整顿并处罚5000元。
三、隐蔽工程管理制度
1、各施工单位必须在隐蔽工程施工前24小时报验施工计划，报验计划必须准确、齐全，具体内容：施工资料、值班管理人员、材料准备、应急处理措施。
2、根据质量验收相关条款监理工程师验收合格施工单位方可进行隐蔽，在隐蔽验收过程中必须有施工单位值班管理人员现场盯岗，对出现的脱岗现象监理工程师有权立即停止隐蔽，并罚款1000元/次。
3、隐蔽施工过程中施工单位必须安排必要的各专业工种施工人员配合到位，对发现无工种配合施工的按500元/次处罚。
4、必须做好各项施工记录，监理工程师有权检查工程施工记录。对无施工记录的按500元/次处罚。
5、未经监理工程师签字验收擅自隐蔽的工程，除恢复到隐蔽前的状态外，对项目部处以5000~10000元的罚款，该隐蔽工程量不予计量。
四、工程施工测量管理制度
1、未安规定的原始基准点、基准线和标高控制点进行复核或未经监理部审查批准就自行施工的，应通知重新复核并经济处罚1000～2000元。
2、检测仪器、仪表应具有合格证明，满足检测工作要求并定期检测否则处罚500～1000元/次。
五、样板间制度
1、工程装饰装修和水电专业安装必须实行样板间制度。
2、工程装饰装修和水电专业安装之前，施工单位必须向监理部报验样板间施工方案，在监理部认可后方可进行下一步实施。否则，监理部有权责令施工单位立即停工，必要时进行返工处理，并按3000元/次处罚。