2. 房地产开发企业在进行土地增值税清算时，房地产开发费用据实扣除。（ ） 错误 正确
单项选择题（共1题）
1. 房地产开发企业土地增值税清算时，财政部规定的其他扣除项目的扣除比例是（ ）。 5% 15% 20% 10%
判断题（共1题）
2. 房地产开发企业贷款逾期利息、加罚息不得扣除。（ ） 错误 正确
单项选择题（共1题）
1. 房地产开发企业建造普通住宅出售免交土地增值税的“免税临界点定价系数”等于（ ）。 1.76024 1.37566 1.64027 1.67024
判断题（共1题）
2. 房地产开发企业支付给个人的拆迁补偿款、拆迁合同和签收花名册或签收凭证一一对应的情况下可以扣除。（ ） 错误 正确
单项选择题（共1题）
1. 某工业企业转让一栋旧厂房，取得转让收入500万元，并按照税法规定缴纳了与转让房地产有关的各项费用计27.75万元，经房地产评估机构评定的重置成本为400万元，成新度折扣率为7成，地价款及相关费用为40万元，支付评估费用2万元，则该企业计算转让旧房的土地增值税的增值额是（ ）。
150.25万元 275.75万元 349.75万元 225.45万元
判断题（共1题）
2. 房地产开发企业支付给个人的拆迁补偿款、拆迁合同和签收花名册或签收凭证一一对应的情况下可以扣除。（ ） 错误 正确
单项选择题（共1题）
1. 下列情况中，不属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目是（ ）。 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积比例在85%以上
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算的 直接转让土地使用权的
取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
判断题（共1题）
2. 因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产和收回的土地使用权，免征土地增值税。（ ） 正确 错误
单项选择题（共1题）
1. 下列情况中，不属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目是（ ）。 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积比例在85%以上
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算的 直接转让土地使用权的
取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
判断题（共1题）
2. 纳税人申请注销税务登记，但未办理土地增值税清算手续的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（ ） 正确 错误
单项选择题（共1题）
1. 甲房地产开发公司正在开发丽景小区，为此项目支付土地出让金1500万元，开发成本3200万元，含借款利息200万元，可售面积30000平方米，该企业采取销售方案二：销售装修房，预计装修费用300万元，售价每平方米为3200元，则该企业应纳土地增值税（ ）。 0
276.6 576.6 776.6
判断题（共1题）
2. 转让旧房时，计征土地增值税时房屋的重置成本价可以作为扣除项目金额。（ ） 正确 错误
单项选择题（共1题）
1. 某化工公司销售一栋已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元，该公司销售办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。 21 30 51 60
判断题（共1题）
2. 房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时，印花税不允许单独扣除。（ ） 正确 错误
单项选择题（共1题）
1. 甲房地产开发公司正在开发丽景小区，为此项目支付土地出让金1500万元，开发成本3200万元，含借款利息200万元，可售面积30000平方米，该企业采取销售方案二：销售装修房，预计装修费用300万元，售价每平方米为3200元，则该企业应纳土地增值税（ ）。 0
276.6 576.6 776.6
判断题（共1题）
2. 某房地产开发企业开发过程中，支付土地出让金3720万元，房地产开发成本9000万元，其中含有银行费用720万元，能够提供银行借款合同和计息清单等借款证明材料，销售总额25600万元，按照比例扣除法该企业计算的土地增值税扣除项目金额为17128万元。（ ） 正确 错误
单项选择题（共5题）
1. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米以上的，按照（ ）征收契税。 1% 2% 5% 1.5%
2. 企业将自有的已经提足折旧的房屋及建筑物进行改建，按（ ）分期摊销。 按改建后延长的适用期限 固定资产预计尚可使用年限 按合同约定的剩余租赁期限 按合同约定的保修期限
3. 企业将资产移送他人，因（ ）发生改变，不属于内部处置资产。 资产所有权属 资产使用权 资产用途和形态 资产的经济寿命
4. 开发产品可视为完工的情况不包括（ ）。 开发产品证明材料已报房产管理部门备案 开发产品已经投入使用
开发产品已经取得初始产权证明 开发产品已收讫全部价款
5. 某房地产开发企业取得土地使用权时缴纳契税100万元，该企业在土地增值税清算时可扣除的契税金额是（ ）万元。 0 30 100 130
判断题（共5题）
6. 政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。（ ） 正确 错误
7. 非金融企业向农信社，财务公司借款发生的利息支出可以全额在税前扣除。（ ） 正确 错误
8. 企业销售收入的确认，必须遵循权责发生制原则和实质重于形式原则。（ ） 正确 错误
9. 开发产品交付以后，企业可在交付年度所得税汇算清缴前，选择确定计税成本的核算终止日。（ ） 错误 正确
10. 对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，应征收土地增值税。（ ） 错误 正确
单项选择题（共5题）
1. 申请办理预售许可证要求房企投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（ ）。 15%以上