7. 房地产开发企业在项目调研阶段的费用不应计入开发成本。（ ） 错误 正确
8. 房地产开发企业土地增值税清算时，企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。（ ） 错误 正确
9. 应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。（ ） 错误 正确
10. 土地成本按占地面积法进行分配，但地下工程、人防工程不分配土地成本。（ ） 错误 正确
单项选择题（共5题）
1. 某房地产开发企业取得土地使用权时缴纳契税100万元，该企业在土地增值税清算时可扣除的契税金额是（ ）万元。 0 100 130 30
2. 对股权激励计划实行后立即可以行权的，上市公司可作为工资薪金支出在税前扣除的金额为（ ）。
授予权利时股票的公允价值-激励对象实际支付的价款 授予权利时股票的公允价值-激励对象应该支付的价款 行权时股票的公允价值-激励对象实际支付的价款 行权时股票的公允价值-激励对象应该支付的价款
3. 房地产开发企业土地增值税清算时，可扣除的房地产开发费用按照（ ）扣除。 取得土地使用权所支付的金额的10%以内 房地产开发成本的10%以内
取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内 取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的20%以内
4. 某房地产开发公司出售移动新建写字楼，收入总额为10000万元，取得土地使用权支付的地价款及各种费用1000万元，房地产开发成本3000万元，财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明），转让环节缴纳的有关税费共550万元，该地政府规定房地产开发费用计算扣除比例为5%，该房地产企业土地增值税清算时扣除项目金额是（ ）。
5550万元 5750万元 6050万元 6250万元
5. 未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之（ ）征缴土地闲置费。 六十 二十 五十 十
判断题（共5题）
6. 房地产开发企业发生的公共配套设施费，建成后有偿转让且未计算收入的，土地增值税清算时准予扣除成本、费用。（ ） 正确 错误
7. 土地增值税是对转让房产所取得的增值额征收的一种税。（ ） 错误 正确
8. 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，免征企业所得税。（ ） 正确 错误
9. 配比原则是指费用扣除时时间上的配比。（ ） 正确 错误
10. 企业实收资本不到位发生的借款利息不得在税前全额扣除。（ ） 错误 正确
单项选择题（共5题）
1. 甲房地产开发公司正在开发丽景小区，为此项目支付土地出让金1500万元，开发成本3200万元，含借款利息200万元，可售面积30000平方米，该企业采取销售方案二：销售装修房，预计装修费用300万元，售价每平方米为3200元，则该企业应纳土地增值税（ ）。
0
276.6 576.6 776.6
2. 项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用是指（ ）。 拆迁补偿费 基础设施建设费 前期工程费
建筑安装工程费
3. 房地产开发企业多个（或分期）项目共同发生的前期工程费、基础设施费分摊方法是（ ）。 建筑面积法 一次性扣除法 工程进度法 平均分摊法
4. 根据国税函【2008】875号，下列说法错误的是（ ）。
销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入
销售商品需要安装和检验的，在购买方接受商品以及安装和检验完毕时确认收入 销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入 销售商品采取预收款方式的，在收到预收款时确认收入
5. 乙房地产公司为了促销，打出买一赠一的广告，售出别墅300平，售价180万，赠送12万元小汽车一辆，增值税率17%，下列说法中正确的是（ ）。 分摊别墅售价108万元 分摊小汽车价格72万元 分摊别墅价格180万元 分摊别墅价格166.97万元
判断题（共5题）
6. 转让旧房时，计征土地增值税时房屋的重置成本价可以作为扣除项目金额。（ ） 正确 错误
7. 房地产开发企业在土地增值税清算时允许扣除的项目“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”与会计核算的“开发成本”相对应。（ ） 错误 正确
8. 股票实际行权时的公允价格，以实际行权日该股票的开盘价格确定。（ ） 错误 正确
9. 如果合作建房的双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按“销售不动产”税目征收营业税。（ ） 错误 正确
10. 对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。（ ） 错误 正确
单项选择题（共5题）
1. 下列不属于房地产开发企业允许扣除的土地征用及拆迁补偿费的是（ ）。 土地征用费 耕地占用税 劳动力安置费
开发项目的建筑和安装工程费用
2. 企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易方式是（ ）。 股权激励
以现金结算的股份支付 以权益结算的股份支付 股份支付
3. 某房地产开发公司出售移动新建写字楼，收入总额为10000万元，取得土地使用权支付的地价款及各种费用1000万元，房地产开发成本3000万元，财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明），转让环节缴纳的有关税费共550万元，该地政府规定房地产开发费用计算扣除比例为5%，该房地产企业土地增值税清算时扣除项目金额是（ ）。 5550万元 5750万元 6050万元 6250万元
4. 利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理，根据成本说，投资人为（ ）。 房地产开发企业
全体业主 物业公司 国家
5. 承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为是指（ ）。 杠杆融资租赁 长期租赁 经营租赁
融资性售后回租业务
判断题（共5题）
6. 企业对累计消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品不征收个人所得税。（ ） 错误 正确
7. 房地产开发企业贷款逾期利息、加罚息不得扣除。（ ） 错误 正确
8. 土地闲置费不得列入生产成本。（ ） 正确 错误
9. 土地增值税是对转让房产所取得的增值额征收的一种税。（ ） 正确 错误
10. 纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税。（ ） 错误 正确
单项选择题（共5题）
1. 纳税人发生应税行为，如果将价款与折扣额（ ），以折扣后的价格为营业额。 单独开具发票注明
在同一张发票金额栏分别注明 按合计金额开具发票 开具两张发票