公司名称 权益 2013 年主要开发项目
业收入 利润 资产 万科（重庆）房地产有限公司 100% 503,125 89,160 976,958 重庆锦程、悦府、缇香郡
福州市万科房地产有限公司 100% 291,733 40,971 268,582 福州金域榕郡
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武汉万科新里程房地产有限公司 100% 260,820 30,123 296,006 武汉金色城市
青岛万科置业有限公司 100% 252,153 29,150 209,158 青岛万科生态城
深圳市万科道霖投资发展有限公司 100% 178,261 40,214 177,354 深圳千林山居
南京金域蓝湾置业有限公司 100% 166,942 23,392 339,234 南京金域蓝湾
北京蓝山、万科红、万科
北京万科企业有限公司 100% 155,756 44,347 1,851,515
蓝 杭州良渚文化村开发有限公司 100% 155,241 23,071 331,957 杭州良渚文化村
太原万科房地产有限公司 100% 149,472 19,123 129,952 太原金域国际
成都万科锦江置业有限公司 100% 142,893 21,969 110,136 成都金润华府
（3）经营计划实施情况
公司聚焦主流客户自住需求，积极推动销售，取得良好的表现。2013 年公司实现销售面积 1489.9 万平方 米，销售金额 1709.4 亿元，同比分别增长 15.0%和 21.0%。
年初公司计划全年新开工面积 1653 万平方米，竣工面积 1290 万平方米。2013 年公司实际完成开工面积 2131 万平方米，比年初计划多 28.9%，实际实现竣工面积 1303 万平方米，比年初计划多 1.0%。 2013 年主要项目开发情况
单位：平方米
规划建筑 13 年开工 13 年竣工 截至 13 年
项目名称 位置 权益 占地面积
面积 面积 面积 末竣工面积 广深区域
深圳万科中心 盐田区 100% 61,730 80,201 - 34,608 34,608
深圳天琴湾 盐田区 100% 253,990 30,028 10,420 - 19,608
深圳壹海城 盐田区 50% 137,250 354,695 166,398 - -
深圳安托山项目 南山区 100% 48,804 219,967 - - -
深圳留仙洞 南山区 100% 394,044 1,335,510 - - -
深圳金色领域 宝安区 100% 65,364 165,648 - 40,073 165,648
深圳溪之谷 宝安区 60% 158,639 47,270 - - -
深圳翡丽郡 宝安区 100% 77,045 264,075 41,182 43,237 43,237
深圳金域缇香 坪山新区 100% 104,801 323,624 - 49,269 131,455
深圳第五园 龙岗区 100% 421,916 595,982 - 48,939 514,737
深圳天誉 龙岗区 100% 62,577 355,364 260,270 67,312 67,312
深圳千林山居 龙岗区 100% 198,597 380,547 - 56,270 380,547
深圳万科红 龙岗区 100% 31,337 155,951 - 63,907 155,951
深圳万科红三期 龙岗区 50% 43,713 178,241 114,684 - -
深圳布吉水径项目 龙岗区 60% 164,982 456,405 110,582 - -
深圳公园里 龙岗区 65% 75,326 345,026 - - 143,006
深圳八意府 龙岗区 100% 28,894 115,040 - 47,580 47,580
深圳浪骑项目 龙岗区 100% 41,487 22,380 - - -
深圳大甲岛 惠州市 100% 364,450 93,340 - - -
惠州双月湾 惠东县 67% 704,223 1,068,191 - 119,595 119,595
惠州金域华庭 惠城区 100% 151,298 327,550 13,872 79,047 218,837
东莞双城水岸 塘厦镇 100% 596,786 414,759 116,394 106,186 190,311
东莞朗润园 塘厦镇 51% 128,144 256,287 - 18,777 18,777
东莞金色城市 塘厦镇 100% 32,002 96,006 96,006 - -
东莞四季花城 塘厦镇 100% 51,263 92,273 92,273 - -
东莞金域松湖 松山湖园区 51% 135,049 381,000 - 125,176 210,781
东莞虹溪诺雅 松山湖园区 100% 349,951 267,450 - 49,589 267,450
东莞松湖中心 松山湖园区 34% 95,506 73,872 - 23,509 23,509
东莞松湖中心二区 松山湖园区 25% 30,084 30,084 11,219 18,865 18,865
东莞万科大厦 南城区 100% 4,771 42,937 - - -
东莞金域华府 南城区 51% 189,934 493,827 - 149,154 380,159
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东莞翡丽山 南城区 50% 249,534 374,302 158,681 - 50,717
东莞香树丽舍 南城区 51% 43,851 109,626 109,626 - -
东莞万科中心 莞城区 55% 53,887 215,547 215,547 - -
东莞金域华庭 莞城区 55% 9,185 29,393 29,393 - -
东莞紫台 虎门镇 100% 60,570 151,426 - 68,628 151,426
东莞金色里程 虎门镇 100% 17,374 69,495 69,495 - -
东莞虎门万科城 虎门镇 80% 349,805 784,136 - - -
东莞长安万科中心 长安镇 100% 75,653 249,658 101,196 31,182 46,572
东莞金域国际 厚街镇 100% 88,788 257,486 - 86,337 86,337
东莞厚街广场 厚街镇 67% 32,002 113,856 113,856 - -
东莞常平万科城 常平镇 100% 635,971 442,460 - 70,170 357,792
东莞万科麓湖 大岭山镇 100% 146,674 117,341 - 35,862 117,341
东莞松湖传奇 寮步镇 100% 68,431 150,548 150,548 - -
广州金域蓝湾 白云区 50% 144,657 433,584 - 95,173 406,461
广州峰境花园 白云区 100% 24,052 93,803 93,803 - -
广州金域华庭 海珠区 100% 9,117 85,682 - - 41,444
广州江燕路项目 海珠区 68% 16,831 52,765 52,765 - -
广州柏悦湾 荔湾区 100% 38,111 135,689 - 28,597 135,689
广州新隆沙 AF020122 地
荔湾区 100% 7,141 30,706 - - - 块
广州府前花园 南沙区 95% 134,760 269,520 - 200,819 269,520
广州兰乔圣菲 花都区 49% 210,252 126,172 - 18,034 94,119
广州花山项目 花都区 50% 126,941 279,270 - - -
广州东荟城 萝岗区 55% 177,588 444,943 214,093 111,973 111,973
广州东荟城（扩展） 萝岗区 33% 109,748 271,463 - - -
广州金色梦想 萝岗区 51% 115,671 289,178 202,188 - -
广州金色悦府 黄浦区 100% 24,506 63,591 - 63,591 63,591
广州天河软件园高塘新建
天河区 100% 30,995 82,962 82,962 - -
区 AT030548 地块
广州黄阁大道项目 南沙区 100% 156,555 250,488 - - -
广州新光城市花园 番禺区 100% 364,651 591,662 236,226 55,395 181,629
清远万科城 清城区 100% 1,219,450 2,438,901 60,085 153,326 354,190
清远万科华府 清城区 100% 79,336 316,002 80,901 50,675 72,413
佛山金域蓝湾 南海区 55% 221,035 568,957 66,283 73,007 342,107
佛山金色溪谷花园 南海区 49% 66,533 81,080 - 47,307 75,453
佛山金融 C 区 B21 地块 南海区 100% 30,984 130,000 - - -
佛山金融 C 区 B23-24 地
南海区 100% 188,996 793,784 - - - 块
佛山金融 C 区 A32 地块 南海区 100% 25,178 146,000 - - -
佛山金色领域广场 南海区 50% 47,254 354,404 95,610 - -
佛山缤纷四季 顺德区 100% 156,840 429,527 - 97,663 286,326
佛山水晶城 顺德区 49% 284,036 710,092 187,465 101,724 232,872
佛山沁园 顺德区 100% 80,571 241,712 - 25,525 171,024
佛山天傲湾 顺德区 50% 30,382 74,359 - 57,256 57,256
佛山 F06 项目 顺德区 50% 113,224 452,880 - - -
佛山缤纷西园 顺德区 100% 43,748 153,000 48,022 - -
佛山万科广场 禅城区 88% 114,429 555,819 15,191 - -
佛山万科城 禅城区 100% 337,544 776,350 264,543 9,890 296,376
佛山金域国际 禅城区 51% 89,009 373,820 175,184 11,710 11,710
珠海珠宾花园 香洲区 100% 109,917 146,497 - - 109,873
珠海金域港湾 香洲区 50% 78,000 196,358 - - -
珠海魅力之城 斗门区 100% 137,061 274,122 - - -
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