21 宁波万启置业有限公司 美元 76,000,000.00 226,432,195.00 房地产开发
22 北京天竺万科置业有限公司 人民币 70,000,000.00 20,370,000.00 房地产开发；物业管理；销售自
行开发的商品房
23 北京首开万科和泰置业有限公司 人民币 68,000,000.00 34,000,000.00 房地产开发
24 重庆林畔花园置业有限公司 美元 64,288,000.00 60,025,841.21 普通住宅的开发、建设、经营、
销售及配套服务
25 青岛万科银盛泰投资有限公司 人民币 50,000,000.00 35,000,000.00 房地产开发、销售，物业管理
26 宁波万明置业有限公司 人民币 50,000,000.00 40,860,000.00 房地产开发
27 博商资产管理有限公司 人民币 50,000,000.00 50,000,000.00 资产管理，投资管理
28 长沙市万科西部置业有限公司 人民币 30,000,000.00 30,000,000.00 房地产开发
合计 5,877,381,743.78 除此之外，公司还发起设立其他公司共 92 家，合计投资金额人民币 4.13 亿元。 2）期内公司主要收购的公司如下：
a)2013 年 3 月 18 日，公司以现金对价人民币 5.02 亿元收购了北京凯德新铭房地产开发有限公司 100% 的股权。
b)2013 年 1 月 1 日，公司以现金对价人民币 4.65 亿元收购了深圳市尚模发展有限公司 60%的股权。 c)2013 年 1 月 18 日，公司以现金对价人民币 3.47 亿元收购了长沙万科环球村置业有限公司 80%的股
权，长沙万科环球村置业有限公司持有湖南湘诚壹佰置地有限公司、长沙京投银泰物业管理有限公司 100%的股权。
d)2013 年 4 月 1 日，公司以现金对价人民币 3.15 亿元收购了湖南百汇投资有限公司 51%的股权。 e)2013 年 9 月 18 日，公司以现金对价人民币 2.53 亿元收购了广州市荣达家用电器有限公司 83%的股 权。
f)2013 年 1 月 25 日，公司以现金对价人民币 1.36 亿元收购了北京京投阳光房地产开发有限公司 51%的 股权。
g)2013 年 8 月 22 日，公司以现金对价人民币 1.20 亿元收购了陕西利昌源房地产开发有限公司 100%的 股权。
h)2013 年 1 月 28 日，公司以现金对价人民币 1.00 亿元收购了河南省美景之州地产开发有限公司 100% 的股权。
期内公司还收购了其他 20 家公司，合计支付收购对价人民币 4.35 亿元。
3）期内，公司对 17 家子公司合计增资人民币 34.38 亿元，其中浙江浙南万科房地产有限公司增资 12.00 亿元，万科置业地产（香港）有限公司增资 0.89 亿美元，杭州万泓置业有限公司增资 2.81 亿元，浙江墅
都投资管理有限公司增资 2.50 亿元，南京站东置业有限公司增资 2.30 亿元，南京万融置业有限公司增资
2.30 亿元，天津万商地产投资有限公司增资 2.30 亿元，上海万茸置业有限公司增资 1.74 亿元，其他公司
增资合计 3.01 亿元。 B.项目投资情况
报告期内，本公司新增加开发项目 104 个，按万科权益计算的占地面积约 757 万平方米（对应权益规划 建筑面积约 2148 万平方米）。
单位：平方米
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序 规划建筑 万科权益 项目
城市 项目名称 位置 权益 占地面积
号 面积 建筑面积 进度
1 深圳 留仙洞 南山区 100% 394,044 1,335,510 1,335,510 前期
2 深圳 八意府 龙岗区 100% 28,894 115,040 115,040 在建
3 东莞 万科中心 莞城区 55% 53,887 215,547 118,551 在建
4 东莞 松湖传奇 寮步镇 100% 68,431 150,548 150,548 在建
5 东莞 金域华庭 莞城区 55% 9,185 29,393 16,166 在建
6 东莞 虎门万科城 虎门镇 80% 349,805 784,136 627,308 前期
7 广州 新隆沙 AF020122 地块 荔湾区 100% 7,141 30,706 30,706 前期
8 广州 黄阁大道项目 南沙区 100% 156,555 250,488 250,488 前期
9 广州 花山项目 花都区 50% 126,941 279,270 139,635 前期
10 清远 万科城 清城区 100% 493,076 986,153 986,153 前期
11 佛山 金融 C 区 B23-24 地块 南海区 100% 188,996 793,784 793,784 前期
12 佛山 金融 C 区 B21 地块 南海区 100% 30,984 130,000 130,000 前期
13 佛山 金融 C 区 A32 地块 南海区 100% 25,178 146,000 146,000 前期
14 佛山 缤纷西园 顺德区 100% 43,748 153,000 153,000 已售
15 中山 青溪路项目 石岐区 75% 143,852 429,779 322,334 前期
16 泉州 万科城一期 丰泽区 60% 46,434 162,518 97,511 在建
17 泉州 万科城二期 丰泽区 60% 90,307 316,073 189,644 前期
18 漳州 万科城 芗城区 60% 235,606 805,195 483,117 前期
19 泉州 石狮金域中央 石狮市 70% 82,769 211,503 148,052 前期
20 福州 金域蓝湾 闽侯县 51% 213,602 687,507 350,629 已售
21 长沙 梅溪湖 岳麓区 100% 129,323 311,937 311,937 在建
22 长沙 京投银泰 205 扩容地块 雨花区 40% 108,857 326,572 130,629 前期
23 长沙 金域国际 岳麓区 51% 159,393 585,845 298,781 在建
24 长沙 城际新苑项目 雨花区 40% 351,380 960,664 384,266 在建
25 南宁 万科大厦 良庆区 100% 25,545 117,670 117,670 前期
26 上海 张江西地块 浦东新区 45% 24,756 74,269 33,421 前期
27 上海 张江东地块 浦东新区 45% 79,548 216,569 97,456 前期
28 上海 万科城 闵行区 70% 129,571 308,670 216,069 已售
29 上海 万科城二期 闵行区 70% 81,044 193,163 135,214 在建
30 南京 龙西项目 江宁区 100% 36,043 107,606 107,606 前期
31 南京 九都荟二期 雨花台区 80% 49,722 132,361 105,889 前期
32 苏州 VC 小镇 相城区 51% 138,601 415,804 212,060 已售
33 常州 万科城 武进区 100% 93,994 234,983 234,983 前期
34 昆山 魅力花园 花桥开发区 92% 130,177 325,442 299,407 前期
35 徐州 淮西项目 P 地块 泉山区 85% 20,744 76,779 65,262 前期
36 徐州 淮西项目 KLMNO 地块 泉山区 85% 62,920 252,081 214,268 前期
37 徐州 淮西项目 H2J 地块 泉山区 85% 13,807 30,131 25,611 前期
38 徐州 淮西项目 A 地块 泉山区 85% 38,666 150,727 128,118 前期
39 杭州 萧山项目 萧山区 50% 67,425 188,790 94,395 前期
40 杭州 万科大家钱塘府 江干区 50% 51,945 135,057 67,529 已售
41 杭州 钱江新城 江干区 100% 21,915 76,703 76,703 前期
42 杭州 良渚新城 余杭区 33% 56,286 140,715 46,436 前期
43 嘉兴 海上传奇 经济开发区 100% 31,945 66,904 66,904 已售
44 宁波 万科城东 镇海区 49% 70,795 127,431 62,441 前期
45 宁波 金域传奇 鄞州区 55% 43,752 100,630 55,346 在建
46 宁波 公园里 高新区 82% 48,004 105,609 86,304 在建
47 温州 金域中央 瓯海区 60% 53,765 144,939 86,963 已售
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48 温州 金域传奇 龙湾区 51% 45,864 128,396 65,482 在建 49 芜湖 海上传奇 弋江区 49% 121,895 367,711 180,178 前期 50 南昌 海上传奇 高新区 50% 163,213 355,802 177,901 在建 51 南昌 粹叠园 红谷滩区 50% 80,120 184,276 92,138 在建 52 北京 长阳天地 房山区 38% 112,673 208,351 79,173 前期 53 北京 长阳半岛中央城 房山区 35% 63,950 156,384 54,734 前期 54 北京 天竺悦城 顺义区 56% 17,985 31,051 17,389 在建
55 北京 天竺保税区项目 顺义区 97% 25,112 44,716 43,375 前期 56 北京 高丽营项目 顺义区 35% 187,830 170,568 59,699 前期 57 北京 首开万科中心 大兴区 50% 41,092 126,996 63,498 前期 58 北京 金域公园 房山区 51% 27,528 55,056 28,079 在建 公园里 010、014、
59 北京 通州区 50% 88,767 210,738 105,369 前期 015、017、019 号地块
60 北京 公园里 007 号地块 通州区 35% 34,657 103,971 36,390 前期 公园里 005、008、009
61 北京 通州区 50% 61,717 123,434 61,717 前期 号地块
62 北京 北河沿甲 77 号 东城区 100% 4,103 14,372 14,372 已售 63 天津 四季花城 西青区 51% 409,701 502,892 256,475 已售 64 天津 梅江柏翠园 河西区 80% 62,205 124,410 99,528 前期 65 沈阳 假日风景 皇姑区 100% 200,000 475,936 475,936 前期 66 抚顺 金域蓝湾 开发区 100% 73,621 294,484 294,484 在建 67 大连 万科城西项目 金州新区 100% 16,223 43,153 43,153 前期 68 大连 蓝山 甘井子区 100% 125,100 214,470 214,470 在建 69 大连 大连门项目 甘井子区 100% 19,131 37,627 37,627 前期 70 大连 城花东项目 沙河口区 100% 35,757 64,260 64,260 前期 71 青岛 紫台 市北区 100% 68,562 204,603 204,603 前期 72 青岛 桃花源 城阳区 80% 129,032 230,194 184,155 在建 73 青岛 东郡二期 即墨市 55% 84,102 180,379 99,209 前期 74 青岛 玫瑰里 C 地块 城阳区 51% 66,816 104,269 53,177 前期 75 烟台 御龙山 芝罘区 51% 341,943 615,200 313,752 在建 76 烟台 万科城 开发区 51% 241,167 627,813 320,185 在建 77 济南 新里程 历城区 100% 113,132 316,728 316,728 前期 78 济南 万科城 历下区 50% 191,418 478,545 239,273 在建 79 济南 草山岭 B 地块 高新区 63% 89,595 291,816 183,844 在建 80 太原 公交公司地块 万柏林区 100% 37,060 177,415 177,415 前期 81 唐山 新里程 凤凰新城 48% 88,848 264,659 127,036 在建 82 唐山 金域蓝湾 A-04 地块 路北区 40% 27,112 89,135 35,654 在建 83 成都 金域缇香 新都区 100% 111,166 331,161 331,161 在建 84 成都 金色乐府音乐广场 成华区 60% 152,852 759,036 455,422 在建 东湖新技术
85 武汉 锦程 100% 38,286 202,620 202,620 前期 开发区 东湖新技术
86 武汉 嘉园 50% 67,259 324,100 162,050 前期 开发区 东湖新技术
87 武汉 城花璟苑 50% 89,665 409,600 204,800 在建