青岛金色城品 市北区 100% 61,873 173,945 - - 173,945
青岛万科城 市北区 55% 154,607 392,904 87,705 112,311 229,093
青岛福州路万科中心 市北区 100% 38,775 123,703 123,703 - -
青岛山东路万科中心 市北区 70% 18,646 70,486 70,486 - -
青岛蓝山 市北区 100% 68,153 208,462 17,778 67,805 145,712
青岛紫台 市北区 100% 68,562 204,603 - - -
青岛生态城 李沧区 100% 141,346 261,571 - 247,960 247,960
青岛小镇 黄岛区 34% 933,293 702,304 - 63,255 63,255
青岛东郡 即墨市 55% 196,446 430,183 17,010 - -
青岛平度万科城 平度市 51% 59,308 197,931 25,771 - -
青岛平度新城 平度市 51% 75,701 97,496 - - -
烟台海云台 芝罘区 100% 311,614 444,000 - 47,840 113,986
烟台假日风景 福山区 70% 190,281 362,813 - 74,438 153,787
烟台假日润园 福山区 70% 65,733 152,466 - - -
烟台御龙山 芝罘区 51% 341,943 615,200 106,278 - -
烟台万科城 开发区 51% 241,167 627,813 87,713 - -
济南金域国际 高新区 63% 127,759 408,346 116,976 - -
济南万科城 历下区 50% 191,418 478,545 138,390 - -
济南新里程 历城区 100% 113,132 316,728 - - -
太原紫台 迎泽区 51% 95,687 334,330 85,072 136,224 136,224
太原金域国际 万柏林区 100% 49,407 169,679 - 169,679 169,679
太原蓝山 万柏林区 51% 198,392 693,540 48,425 - -
太原公交公司地块 万柏林区 100% 37,060 177,415 - - -
晋中朗润园 榆次区 51% 218,143 476,596 109,824 105,910 105,910
北京区域小计 21,241,967 39,897,286 4,368,722 3,690,212 11,079,767
第 15 页 成都区域
成都魅力之城 成华区 60% 308,501 761,258 - 96,773 712,816 成都万科钻石广场 成华区 85% 15,404 92,422 - - - 成都万科华茂广场 成华区 51% 29,720 214,137 207,600 - - 成都金色乐府音乐广场 成华区 60% 152,852 759,036 304,088 - - 成都金域西岭 金牛区 60% 79,331 361,100 - 92,620 361,100 成都金色领域 青羊区 100% 49,628 244,459 - 118,673 190,524 成都金润华府 锦江区 100% 52,895 267,928 - 119,942 236,427 成都金色海蓉 武侯区 49% 54,970 234,125 - - 141,161 成都五龙山公园 新都区 100% 345,168 356,503 35,820 130,793 251,541 成都金域缇香 新都区 100% 111,166 331,161 146,209 - - 成都金域名邸 高新区 50% 48,345 145,034 59,774 - - 成都公园 5 号 高新区 50% 87,822 263,464 30,483 - - 成都金色城市 龙泉驿区 55% 72,102 288,410 202,758 - - 成都金色城品 龙泉驿区 55% 47,245 141,642 141,642 - - 成都海悦汇城 双流县 90% 104,307 524,843 - 143,609 206,007 南充金润华府 高坪区 60% 182,012 518,004 48,855 2,732 2,732 武汉金域华府 武昌区 100% 59,790 191,300 - 34,701 140,020 武汉汉阳国际 汉阳区 70% 166,817 568,974 99,813 104,983 104,983 武汉万科城 江汉区 100% 65,901 299,337 - 90,973 231,798 武汉鲩子湖项目 江汉区 100% 7,388 36,683 32,684 - - 武汉汉口传奇 江汉区 50% 42,385 228,430 228,430 - - 东湖新技术
武汉红郡 100% 230,894 349,607 - 161,401 349,607 开发区 东湖新技术
武汉联投万科生态城 50% 199,709 299,563 - - - 开发区 东湖新技术
武汉城花璟苑 50% 89,665 409,600 156,049 - - 开发区 东湖新技术
武汉嘉园 50% 67,259 324,100 - - -
开发区 东湖新技术
武汉锦程 100% 38,286 202,620 - - - 开发区 经济技术开
武汉金域蓝湾 100% 213,440 533,600 246,384 87,072 229,368 发区
武汉金色城市 洪山区 100% 273,850 896,484 200,540 394,393 446,823 武汉长征村项目 洪山区 100% 282,235 871,721 108,964 - - 重庆友诚生态名苑 渝北区 51% 229,581 344,372 - 23,022 328,210 重庆锦程 渝中区 100% 105,406 533,486 - 395,325 533,486 重庆缇香郡 北部新区 100% 41,448 145,067 - - 145,067 重庆悦府 北部新区 100% 137,996 376,737 - 151,884 215,449 重庆万科城 北部新区 55% 278,167 647,378 286,838 - - 重庆悦湾 江北区 45% 435,499 649,158 215,193 - - 重庆溉澜溪 江北区 100% 129,535 652,785 - - - 重庆二塘项目 南岸区 49% 241,314 845,611 - - - 重庆金色悦城 沙坪坝区 80% 175,000 700,000 331,677 - - 重庆万科西九 九龙坡区 50% 26,515 145,688 69,481 - - 重庆万科西城 九龙坡区 100% 60,276 271,207 142,921 - - 西安金域曲江 曲江新区 55% 152,667 390,176 4,768 164,140 332,249 西安万科城 7#地 长安区 85% 186,849 619,806 5,429 193,426 293,752 西安万科城 3#地 长安区 60% 113,231 352,802 61,329 - - 西安万科城 8#地 长安区 100% 172,666 504,464 - - - 西安金域华府 未央区 51% 106,667 372,461 77,233 - - 西安大明宫项目 未央区 70% 69,052 221,603 - - - 第 16 页
西安金色悦城 莲湖区 80% 193,571 664,643 92,146 - -
西安金色悦城 DK1 莲湖区 100% 36,708 146,831 - - -
西安金域国际 高新区 100% 23,831 150,132 - - -
西安金域东郡 浐灞生态区 100% 175,387 686,388 - - -
郑州万科美景龙门龙堂 管城区 51% 79,457 351,529 134,224 - -
郑州美铭科技产业园 高新区 51% 130,818 457,863 - - -
郑州万科美景万科城 高新区 51% 190,319 542,359 188,887 - -
郑州万科美景魅力之城 航空港区 51% 182,560 468,407 - - -
贵阳金域华府 小河区 51% 351,800 581,217 - - 255,392
贵阳大都会 小河区 51% 181,235 761,187 138,181 - -
贵阳玲珑湾 云岩区 100% 81,246 200,705 43,245 - 7,802
贵阳悦城 云岩区 51% 85,341 262,728 85,262 - -
贵阳万科城 云岩区 30% 348,117 910,910 347,884 - -
贵阳公园 5 号 云岩区 70% 10,927 98,132 26,646 - -
昆明白沙润园 盘龙区 100% 192,104 247,394 40,097 72,502 75,887
昆明云上城 五华区 23% 34,293 177,468 - 12,772 12,772
昆明金色领域 高新区 67% 105,484 423,175 63,430 39,416 150,270
昆明魅力之城 官渡区 55% 417,919 1,662,861 343,747 - -
昆明公园里 官渡区 50% 290,724 580,438 - - -
乌鲁木齐金域华府 新市区 82% 77,425 245,780 106,771 115,004 115,004
乌鲁木齐南山郡 乌鲁木齐县 100% 32,298 14,900 5,018 - -
乌鲁木齐金域国际 沙依巴克区 100% 24,150 60,376 60,376 - -
乌鲁木齐金域缇香 沙依巴克区 100% 20,078 50,196 - - -
乌鲁木齐兰乔圣菲 沙依巴克区 60% 204,628 204,628 148,761 - -
乌鲁木齐中央公园 水磨沟区 100% 80,698 201,745 - - -
成都区域小计 9,692,074 28,640,338 5,269,637 2,746,156 6,070,247
合计 66,012,793 135,424,217 21,306,918 13,032,016 34,802,555 3．主要供应商、客户情况
（1）公司向前5名供应商合计的采购额占全年采购总额的百分比
2013 年公司不断扩大采购范围，深化与合作伙伴的关系，进一步加大集中采购和战略合作的比例，发挥 采购规模效益。报告期内，公司从前 5 名材料设备供应商的采购额合计 29.1 亿元，比 2012 年增加 9.12%，占全年采购总额的 2.86%，比 12 年减少 0.75 个百分点。 （2）公司前5名客户营业额合计占公司营业收入的百分比
公司的产品为商品住宅，个人购房者为主力客户群，客户多而且分散。仅部分政府代建项目，或少数团 购现象产生较高营业额。2013 年前 5 名客户的营业额约为 28.2 亿元，占公司全年营业收入的比例为 2.08%。
4．公司财务状况分析
报告期内，公司经营业务稳定，财务状况稳健。
单位：人民币万元
项目 2013-12-31 2012-12-31 变动幅度 说明
资产总额 47,920,532.35 37,880,161.51 26.51% 经营规模扩大
货币资金 4,436,540.98 5,229,154.21 -15.16% 增加开工及 获取资源增加
存货 33,113,322.33 25,516,411.30 29.77% 公司规模扩大，获取资源增加
其他应收款 3,481,531.72 2,005,792.18 73.57% 合作方往来增加
应付票据 1,478,389.99 497,713.14 197.04% 优化支付方式
预收款项 15,551,807.14 13,102,397.75 18.69% 预售总额增加
其他应付款 5,470,428.53 3,604,531.58 51.77% 合作公司往来增加
归属于上市公司股东的股
7,689,598.33 6,382,555.39 20.48% 本年净利润增加 东权益
项目 2013 年 1-12 月 2012 年 1-12 月 变动幅度 说明
第 17 页
营业收入 13,541,879.11 10,311,624.51 31.33% 结算规模增长
营业成本 9,279,765.08 6,542,161.43 41.85% 结算规模增长
营业税金及附加 1,154,499.81 1,091,629.75 5.76% 营业收入增加
利润总额 2,429,101.12 2,107,018.51 15.29% 营业利润增长