佛山市南海区商业网点规划(2009-2020)
足消费,又创造、扩大消费的现代化区域商业中心。形成商贸服务业、物流基地与现代制造产业相互促进、协调发展的繁荣局面。
至2020年,商业网点规划的具体目标:
(一)强化商业主中心的集聚和辐射力度,不断完善商业副中心和辅助中心的服务,配套功能,提升商业等级层次,逐步将沥桂商圈提升为省市级商圈,并将狮山商圈和西樵商圈打造成市区级商圈;
(二)完善重点发展社区的零售网点规划;
(三)规范特色商业街的发展,提高并创新商业街管理模式; (四)强化商品交易市场的电子商务功能,推动集约化经营;
(五)整合农产品市场资源,发展各具特色和优势的农副产品批发市场,继续推动农贸市场经营方式的规范和创新;
(六)完善物流园区和物流基地的各项配套设施,发挥强大的服务和辐射功能;
(七)电子商务平台基本建成,提升服务业管理水平。
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图2:南海区商业中心及主要网点示意图
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第四章 规划布局
第十一条 总体布局
南海区的商业总体布局由一个城市商业主中心、两个城市商业副中心以及四个城市商业辅助中心共同构成,即“一主、两副、四辅”。
“一主”是指由桂城和大沥构成南海区的城市商业主中心,称为“沥桂商圈”。“两副”是指狮山和西樵;“四辅”是里水、罗村、丹灶和九江。
第十二条 规划重点
本规划的重点是城市商业主中心、城市商业副中心、城市商业辅助中心、社区商业、商业街、大型零售网点、商品交易市场、物流基地。
第十三条 区级城市商业主中心
沥桂商圈。该商圈由桂城商圈和大沥商圈共同组成,以南海大道为商业人气连通轴,作为南海区城市商业的主中心。规划建设成结构合理、功能强大、效益优良、立足南海东部板块,辐射整个服务于广佛两地的都市型商圈,成为连接广佛两地之地商流和物流的区域商业中心。
(一)桂城商圈。桂城商圈以桂城中心区商业为主体,以南海大道板块、千灯湖板块、东小区板块为节点。空间范围是:东起平一路、西至天佑三路、南起季华七路、北至海八路。现有4个大型购物中心(南海广场、保利水城、嘉信茂广场、城市广场)、1个中型购物中心(百花时代广场)、2个社区型购物中心(汇潮天地、佑一城),共7个大型零售网点。
规划近期,原桂城片不再新建大型购物广场或购物中心,重点进行南海广场二期建设,重点发展现有4个大型购物中心。其中,南海大道板块应该以结构优化、功能提升为主;东小区板块应该以业态调整、特色塑造为主;千灯湖板块应该以氛围营造、特色塑造为主;三大板块错位经营,南海大道板块以中档消费为主,千灯湖板块以中高档为主,东小区板块以中低档为主。原平洲片近期重点发展玉器街,围绕永安路一带规划发展商业网点,可结合经济发展和城市化建设一个中型或大型购物中心。
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图3:南海区商业基本格局:一主两副四辅
规划远期,应该注重南海大道板块、东小区板块、千灯湖板块之间的互动;依托日益便利的交通,增强商圈影响力和辐射力。可考虑在三山港新建1个中型
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购物中心,规划新建大型零售网点数量不超过2个。
(二)大沥商圈
由大沥、盐步、黄岐商业区共同组成,是三核结构的商业中心。规划期内,形成“中、东部购物餐饮,西部度假休闲”的商业格局。中部板块以“巴黎春天”商业中心、新都会广场为节点,以广佛国际商贸城为龙头(建议逐步提升并打造成影响整个珠三角的“国际商贸物流园区”)。强化佛山一环以西至广佛高速公路以东、佛山水道以北至雅瑶水道以南范围的商贸综合功能,打造广佛黄金商贸走廊;东部板块以黄岐商业中心和盐步商业中心为节点,以嘉州广场、盐步佳华商场、黄岐商业步行街、时代广场步行街为支撑,适度发展海北片区商业。东部商业以优化提升为主,完善黄岐商业中心和盐步商业中心区的商业设施配套,优化业态结构,完善功能,完善工业园区和社区的商业配套。西部板块以颜峰、兴贤、横岗、谭边为四乡片区,加快大浩湖4000多亩度假区的开发建设,依托佛山高尔夫球场,打造成为大沥休闲观光、文娱康乐、星级酒店、商业中心的新亮点。
第十四条 区级城市商业副中心
(一)狮山商圈
狮山商圈主要由狮山核心区与软件科技园区为主体,打造成区域等级结构合理、功能多样、服务本地、辐射周边的新兴区域级商圈。结合良好的自然空间环境,发展新型的与文化产业相关的有特色的上规模的商业休闲中心、文化娱乐中心等。规划新建郊野公园体育、婚礼基地特色商业中心,软件园内滨水文化长廊特色商业中心,南国桃园观光农业特色商业中心,显示器基地工业社区商业服务中心。鼓励发展购物中心、中小型综合超市、专业店、专卖店和配套的餐饮、休闲、娱乐和生活服务设施。
(二)西樵商圈
以西樵山为依托,官山城区为主体,打造成立足西樵、服务南海西南部的区域级商圈,形成以金典广场、金花广场、雅居乐广场、澳洲风情步行街为“四核”的商业格局。规划期内,官山涌以南的旧城区板块以改造提升为主,构建成“一
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