佛山市南海区商业网点规划（2009-2020）
路、一街、一城”为节点的商业格局，即江浦路、玉器街、旅游商业城。官山涌以北的新城区板块以开发建设为主，配合房地产业的发展，配套中高档的商业，构建“双核”的商业格局，将樵金路雅居乐商贸广场建设成西樵最大、最繁华的商业中心，作为新城区的商业核之一；在爱国村三角塘规划建设一条风情步行街，围绕步行街进行商业布局，成为另一个商业核。
第十五条 镇级商业中心
（一）里水商业片区
以原里水镇中心区主体。规划期内，大力发展河岸商业，打造沿河景观带，推进“一河三岸”旧城改造项目的开发和建设，将以里水宾馆一带为中心的夏塘村地块和以旗峰不锈钢厂一带为中心的地块纳入“一河三岸”的范畴统一规划开发，建设成区域性商贸中心，规划建设1至2个中型购物中心；提升振兴路和朝阳路商业街的商业物业档次，鼓励发展专卖店、专业店、便利店和各类连锁超市；启动红旗酒楼一带商铺改造工程，加快城区商业的西移步伐；提升饮食娱乐功能，整顿中低档食肆酒楼，引入高档餐饮名店。
（二）罗村商业片区
充分考虑贵广铁路建成后对罗村的影响，以中心城区为发展重点，主要包括罗湖、罗湖南、罗湖北三个社区，辐射范围至兴郎大桥、禅西大道、桂丹路一片。打造成南海区中部的城镇商业中心。规划近期，重点建设以时代广场为核心的商业片区，并建成一个综合性的中型购物中心；开发金湖广场商业片区，发展使其成为互补性的商业地带，功能交错发展。改造和提升金船湾广场和海宜广场，配合时代广场的发展，形成次级综合性购物中心。
（三）丹灶商业片区
主要以丹灶为核心，打造成布局合理，层次突出，集商贸和集旅游、文化、休闲为一体的生态型城镇商业中心。规划期内，改造旧城区中心商业，特别是加快丹灶商业步行街的改造力度，完善步行街的功能，提升人气；规划发展丹灶片区仙湖旅游胜地的配套商业，完善酒店建设，旅游度假社区建设，打造旅游、休闲、度假为主题的商业中心。
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（四）九江商业片区
主要由九江、沙头两个板块组成，打造成以服务本地为主的城镇商业中心。规划期内，以“三街”即九江商业步行街、沙头桂香路商业街和上北商业街为主要节点。九江商业街与好万家购物商场、洛明时代广场构成九江镇新的商业中心，鼓励发展专卖店、专业店和便利店、餐饮店，提升功能，完善周边商业配套；沙头桂香路商业街规划成为沙头片区的商业中心，鼓励引入大型超市，发展专卖店、专业店和便利店、餐饮店，提升功能；上北商业街规划成为上北片的商业中心，利用原有的商业基础，建成商业走廊，完善文体设施配套。
第十六条 社区商业
（一）规划目标
推进社区商业建设和改造升级优化社区商业结构布局，形成能有效满足社区居民生活消费需求、商业布局较合理、服务功能较齐备、服务质量和管理水平较高的社区商业服务网络，基本实现社区居民购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家庭服务和再生资源回收等基本生活需求在社区内能得到有效满足，建立起较完备的生活保障型社区商业服务体系。
（二）规划导向
1.小型社区应配臵能满足居民日常餐饮、购物及其它服务需求的营业网点。 2.大中型社区应配臵能满足居民餐饮、购物及其它多种服务的多样性、多层次需求的营业网点。
3.大中型社区应建社区商业中心或社区商业街等集中式商业形式。社区商业中心或社区商业街应配有功能较完善的商业服务业网点15个以上。社区商业中心内应有不少于10种业态店铺的规划，主要配臵居民日常生活必需的商业与生活服务业。如超市、便利店、餐饮店、美容美发店、洗染店、维修店、家庭服务、书店、音像店等。规划中的社区商业中心与居住区的距离不少于100米，辐射半径约2000米。
4.限制在社区商业中心内设臵娱乐网点、大型餐饮网点、百货店和购物中心，禁止在社区商业中心发展仓储式商场。
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5.社区商业设施应配臵在社区对外开放、人流多、道路相对宽敞，便利的地方。
6.鼓励在社区商业中心发展连锁便利店、以经营生鲜为主的超级市场，以及中小型连锁快餐网点。
7.鼓励品牌食品专卖店进入社区。
表1 社区商业网点配臵要求
人口规模 2000人 5000人 2万人 商业网点配臵要求 设臵便利店、生鲜食品超市、书报亭、医药店、餐饮店等网点 增设综合超市、服务类店铺 增设中型超市、生鲜食品超市、各类专业店（服装、医药、家电、书店等）、餐饮店 5万人 增设社区型综合超市、生鲜食品超市、各类专业店（服装、医药、家电、书店、维修店、家政服务店、洗衣店等）、餐饮、旅店、文体场所 10万人
（三）社区商业示范社区规划
规划近期，在区级城市商业主中心规划建成社区商业示范社区2个，在区域城市商业副中心规划建成社区商业示范社区1个；规划远期，在区级城市商业主中心规划建成社区商业示范社区3-4个，在区域城市商业副中心规划建成社区商业示范社区2-3个，在城镇商业中心规划建成社区商业示范社区1-2个。
增设大型综合超市等 第十七条 大型零售网点
（一）规划目标
科学规划和合理确定各类大型零售网点的数量结构、业态类型和空间布局。对现有大型零售网点加快改造升级，并根据城市发展要求和居民生活需要，合理布局和新建大型零售网点，至2020年，南海区大型商业网点控制在50个以内。
（二）规划导向
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根据人口与大型零售网点的数量对应关系、南海人口规模的变化、购买力以及南海各镇（街）目前的大型零售网点数量，规划南海区大型商业网点总数以及各区大型商业网点数量。
桂城：现有（包括在建）4个大型购物中心（南海广场、保利水城、嘉信茂广场、城市广场）、1个中型购物中心（百花时代广场）、2个社区型购物中心（汇潮天地、佑一城），共7个大型零售网点。规划近期，新建大型零售网点2个（原南海体育场地块、佛山地铁一号线桂城站区域），重点进行南海广场二期建设，重点发展南海广场、保利水城、嘉信茂广场和城市广场；原平洲片区可结合经济发展和城市化进程建设一个中型购物中心；规划远期，在三山港新建1个中型购物中心，规划新建大型零售网点数量不超过2个。
大沥：现有（包括在建）2个大型购物中心（嘉州广场、新都会）、2个中型购物中心（佳华商场、新时代广场）、2个大型超市（新一佳，万佳百货），共6个大型零售网点。规划期内，规划新建大型零售网点数量不超过2个，规划在广佛国际商贸园区内新建1个中型购物中心。
狮山：规划（包括在建）2个大型购物中心（水晶广场，金三角文化休闲广场）、已建成1个中型购物中心（狮山广场）、1个大型超市（软件园阳光在线），共4个大型零售网点。规划期内，重点建设中心城区文化、体育休闲中心重点大型商业中心，包括郊野公园体育、婚礼基地特色商业中心、软件园内滨水文化长廊特色商业中心、南国桃园观光农业特色商业中心、显示器基地工业社区商业服务中心。
西樵：现有（包括在建）1个大型购物中心（雅居乐商贸广场）、1个中型购物中心（金典广场）、3个大型超市（西樵商业中心、新城广场、西吴商业大楼），共5个大型零售网点。规划期内，规划新建大型零售网点数量不超过2个。
里水：现有（包括在建）1个社区型购物中心（万福城购物广场）、1个大型超市（信和超市），共2个大型零售网点。规划期内，规划新建大型零售网点数量不超过2个，规划在里水〃第一城内新建1个。
丹灶：现无大型零售网点，规划期内，规划新建大型零售网点数量4个，规划在仙湖度假村经济商贸配套区内新建1个，金沙城区1个，丹灶城区1个，沙
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滘段1个。
罗村：现无大型零售网点，规划期内，规划新建大型零售网点数量不超过2个，规划在时代广场内新建1个。
九江：现有（包括在建）2个大型超市（真实惠商场、好万家商场），共2家大型零售网点。规划期内，规划新建大型零售网点数量不超过2个，规划在下西村商业步行街周边新建1个。
第十八条 商业街
（一）规划目标
适应南海区经济社会发展和城市空间发展的需要，合理布局商业街，改善商业街的购物环境，加快特色商业街的改造、提升和发展，逐步形成特色突出、功能齐全、布局合理、类型多样、层次分明的商业街体系，至2020年，打造2条市级商业步行街，商业街总量控制在40条以内。
规划期内，引导和鼓励商业街向专业化、特色化转型，实现错位经营；控制综合性商业街以及商业步行街的数量，提升商业街品质。
（二）扶持和重点建设二条品牌性市级商业步行街
至2020年，将大沥巴黎春天商业步行街、桂城保利水城商业步行街打造成市级重点商业步行街，作为“沥桂商圈”的亮点，作为南海区东部商贸板块的重要支撑，辐射全南海区及周边城市；将西樵澳洲风情步行街打造成辐射西南板块的区域级商业步行街。
1.大沥巴黎春天商业步行街
规划期内，该街定位为从中低档向中档过渡，以营造商业人气为主要目标导向；改善店面布局和购物环境，完善交通、停车、清洁、照明、休闲、金融等配套设施；调整业态，鼓励专卖店、专业店和便利店的发展，鼓励店铺连锁化以及电子商务化经营；调整商品结构，丰富产品类别；引入特色餐饮、小吃等积聚人气的业种，完善餐饮功能；宣传造势，塑造品牌；联动新都会广场以及其它商业片区，营造更浓的商业氛围。
2.桂城保利水城商业步行街
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