序号 所属章节 审查要点 3）筑建总平面图中应标明项目中建筑单体之间的间距，以及与周边相邻近建筑的间距。 【审查材料】 规划总平面图、日照模拟图或日照分析报告、规划方案批复文件。 【条文内容】 4.2.1 节约集约利用土地，评价总分值为19分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标按表4.2.1-1的规则评分；对公共建筑，根据其容积率按表4.2.1-2的规则评分。 表4.2.1-1 居住建筑人均居住用地指标评分规则 居住建筑人均居住用地指标评分规则A（m2） 得分 3层及以下 4~6层 7~12层 13~18层 19层及以上 15 35＜A≤41 23＜A≤26 22＜A≤24 20＜A≤22 11＜A≤13 A≤35 A≤23 A≤22 A≤20 A≤11 19 表4.2.1-2 公共建筑容积率评分规则 容积率R 得分 5 0.5≤R＜0.8 10 0.8≤R＜1.5 15 1.5≤R＜3.5 R≥3.5 19 【审查范围】 民用建筑 【审查内容】 1 公共建筑： 1）总平面图：应包括规划用地面积、总建筑面积、户数、人均居住用地指标、容积率等技术经济指标； 2）建设工程规划许可证：应由所在地规划和土地管理部门颁发，包括项目名称、位置、建设规模，包含容积率、绿地率等经济指标。 2 居住建筑： 1）总平面图：应包括规划用地面积、总建筑面积、户数、人均居住用地指标、容积率等技术经济指标； 2）人均居住用地指标计算书：应包括人均居住用地指标详细计算过程。 3）查阅住区总用地面积、总户数、总人口（可按3.2人/户换算人口数）等。 4）当居住区内仅有一种层数类型的住宅时，可采用核算居住区实际人均居住用地面积与标准中相17
总分 得分 备注 5 节地与室外环境 19
序号 所属章节 审查要点 对应层数类型的值进行比较的方法，判断出具体的得分； 计算方法：R均=R÷（H×3.2） 公式中R—参评范围居住用地面积，R均指人均居住用地面积，H为住宅户数，3.2每指户3.2人； 5）当不同层数类型的住宅混合建设时，可采用通过核算现有居住户数可能占用的最大居住用地面积与实际参评居住面积相比较的方法，判断出具体得分； R≤（H1×41+H2×26+H3×24+H4×22+H5×13）×3.2，得15分； R≤（H1×35+H2×23+H3×22+H4×20+H5×11）×3.2，得19分。 层住宅户数；H5—19及层以上住宅户数；R一参评范围的居住用地面积； 3 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014评价的绿色建筑不包括国家明令禁止的别墅类项目； 【审查材料】 规划总平面图、人均用地面积计算资料、建设用地规划许可证。 【条文内容】 4.2.2 场地内合理设置绿化用地，评价总分值为9分，并按下列规则评分： 1 居住建筑按下列规则分别评分并累计： 1）住区绿地率：新区建设达到30%，旧区改建达到25%，得2分； 2）住区人均公共绿地面积：按表4.2.2-1的规则评分，最高得7分。 表4.2.2-1住区人均公共绿地面积评分规则 住区人均公共绿地面积Ag 得分 新区建设 旧区改建 3 1.0m2≤Ag＜1.3m2 0.7m2≤Ag＜0.9m2 22225 1.3m≤Ag＜1.5m 0.9m≤Ag＜1.0m 22Ag≥1.5m Ag≥1.0m 7 2 公共建筑按下列规则分别评分并累计： 1）绿地率：按表4.2.2-2的规则评分，最高得7分； 表4.2.2-2公共建筑绿地率评分规则 绿地率Rg 得分 2 30%≤Rg＜35% 5 35%≤Rg＜40% Rg≥40% 7 2）绿地向社会公众开放，得2分。 【审查范围】 18
总分 得分 备注 6 节地与室外环境 9
序号 所属章节 审查要点 民用建筑 【审查内容】 1 公共建筑： 1）规划总平面图：应包括规划用地面积、总建筑面积、绿地率、容积率等技术经济指标； 2）建设工程规划许可证：应由所在地规划和土地管理部门颁发，包括项目名称、位置、建设规模，包含容积率、绿地率等经济指标； 3）体现绿地向社会公众开放的相关文件：应包括设计理念及具体措施。 2 居住建筑： 1）规划总平面图：应包括规划用地面积、总建筑面积、绿地率、容积率等技术经济指标； 2）建设工程规划许可证：应由所在地规划和土地管理部门颁发，包括项目名称、位置、建设规模，包含容积率、绿地率等经济指标； 3）平面日照等时线模拟图：应体现绿地的日照和阴影情况； 4）人均公共绿地面积计算书：应体现公共绿地的位置、面积分析，以及计算结果； 5）公共绿地系指宽度不小于8m，面积不小于400m2，并有不少于1/3的绿地面积在建筑日照阴影线范围之外。 3 绿地不应包括屋顶、晒台、立面的人工绿地； 4 幼儿园、小学、中学、医院建筑的绿地，可视为开放绿地，直接得分。 【审查材料】 规划总平面图、建设用地规划许可证、规划绿地平面图、平面日照等时线模拟图、人均公共绿地面积计算书。 【条文内容】 4.2.3 合理开发利用地下空间，评价总分值为6 分，按表4.2.3的规则评分。 表4.2.3 地下空间开放利用评分规则 建筑类型 地下空间开放利用指标 得分 2 5%≤Rr＜15% 居住建筑 地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr 4 15%≤Rr＜25% Rr≥25% 6 Rp1≥0.5 3 地下建筑面积与总用地面积之比Rp1 公共建筑 6 Rp1≥0.7且Rp2＜70% 地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp2 【审查范围】 民用建筑（经论证，场地区位、地质等条件不适宜开发地下空间的，本条可不参评） 19
总分 得分 备注 7 节地与室外环境 6
序号 所属章节 审查要点 【审查内容】 1 总平面图：应包括总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、建筑占地面积等技术经济指标； 2 地下室平面图：应体现地下空间功能分区及面积； 3 地下空间不参评情况说明书：应论证项目不适宜开发地下空间的理由，如场地区位和地质条件、建筑结构类型、建筑功能或性质等。（仅本条不参评项目提供） 4 当待评绿色建筑与其他多栋建筑共享地下空间时，地下空间计算应以全区指标来考核。建筑设计说明或技术经济指标表中应写明地下空间建筑面积、功能； 5 由于地下空间的利用受诸多因素制约，因此未利用地下空间的项目应提供相关说明。经论证，场地区位、地质等条件不适宜开发地下空间的，本条可不参评。 【审查材料】 规划总平面图、地下室平面图、地下空间不参评情况说明书。 【条文内容】 4.2.5 场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的有关规定，评价分值为4分。 【审查范围】 民用建筑 【审查内容】 1 规划总平面图：应体现周边道路及周边建筑的功能； 2 环评报告书（表）及其批复文件或环境噪声影响测试报告：应体现环境噪声的测点布置、检测结果等，如环境噪声测试值比标准规定值高，需提供降低噪声的措施，以管理部门批复后的复印件或扫描件为准； 3 噪声预测分析报告：应结合场地环境条件变化进行对应的噪声改变情况预测； 4 相关要求指项目所在区域的环境噪声区划要求，如若所在城市无相关区划要求，应根据项目功能性质符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096-2008的相应要求。如下表： 类别 相关区域 昼间dB（A） 夜间dB（A） ≤50 ≤40 0类声环境功能区 指康复疗养F等×特别需要安静的区域 指以居民住宅、医疗卫生、文化体育、科研设计、行≤55 ≤45 1类声环境功能区 政办公为主要功能，需要保持安静的区域。 指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商≤60 ≤50 2类声环境功能区 业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。 指以工业生产、仓储物流为主要功能，需要防止工业≤65 ≤45 3类声环境功能区 噪声对周围环境产生环境严重影响的区域。 20
总分 得分 备注 8 节地与室外环境 4
序号 所属章节 审查要点 ≤70 ≤55 指交通干线两侧一定区域之内，需要防止交通噪声对4类声环境功能区 周围环境产生严重影响的区域，包括4a类和4b类两≤70 ≤60 种类型。 【审查材料】 规划总平面图、环评报告书（表）及其批复文件或噪声检测报告、噪声模拟计算文件。 【条文内容】 4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为6 分，并按下列规则分别评分并累计： 1 在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计： 1）建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2，得2分； 2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa，得1分； 2 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计： 1）场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得2分； 2）50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，得1分。 【审查范围】 民用建筑 【审查内容】 1 室外风环境模拟分析报告：应按照《城市居住区热环境设计规范》JGJ286-2013中的强制性条文4.1.1的规定设置计算区域、模型再现区域、网格划分、入口边界条件、地面边界条件、湍流模型、差分格式等相关参数后，进行模拟分析； 2 规划总平面图：应包括场地内各建筑的布局及高度、与周边建筑的空间相邻关系（距离、高度）； 3 若只有一排建筑，本条第1款第2项直接得1分； 4 对于半下沉室外空间，此条也需进行评价。 【审查材料】 规划总平面图、首层平面图、室外风环境模拟分析报告。 【条文内容】 4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计： 1 场地出人口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得3分； 2 场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站），得3分； 21
总分 得分 备注 9 节地与室外环境 6 10 节地与室外环境 9