800万㎡防水卷材/a建设项目 可行性研究报告
益进行评价。 1.4.2建设范围
建设聚酯胎布、无纺布、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、防水片材生产线各一条及配套设施；其中包括：
1、土建部分：一栋标准化厂房、库房、锅炉房；办公、生活综合区；设备基础及辅助设施；
2、生产工艺设备及设备安装； 3、机电一体化的计量和控制装置； 4、新建场地的七通一平及绿化工程； 5、环保、消防设施工程。
1.5研究结论
1、采用国内先进成熟的技术和工艺装备，因此产品质量可靠 装置运行稳定。
2、本项目建设以满足节能环保需求为目标，以提高收益为目 的；同时配套安全环保设施确保安全环保达标。
3、本项目建设准备运用组态软件进行产品生产全过程的自动化控制，以避免人为操作的失误，进一步提高产品质量，实现生产过程技术参数的精确调整，满足生产工艺要求。为创建资源、节约型、
环保友好型技术创新型企业垫定了基础。
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第二章 产品市场预测
2.1市场前景
改革开放30年来，我国现代防水产业从小到大得到迅猛发展，目前我国防水材料己形成包括SBS、APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、刚性防渗和堵漏材料，包括高中低档品种和功能比较齐全的完整系列，并形成材料、生产、设备制造、防水设计、专业施工、科研教学、经营网络为一体的工业化体系。但是，与先进国家比较，我们在产品质量、应用技术、市场培育等方面还存在许多问题，尤其高品质的产品所占比例较小，整体水平不高更为突出。这些都需要我们不断努力。
“十一五”期间，我国经济进入新的发展阶段，年平均增长率将保持在7%以上，2009年全年国内生产总值335353亿元，比上年增长8.7%。2009年投资持续快速增长，涉及民生领域的投资增长明显加快。全年全社会固定资产投资224846亿元，比上年增长30.1%，增速比上年加快4.6个百分点。全年基础设施（扣除电力）投资41913亿元，增长44.3%。其中，铁路运输业增长67.5%，道路运输业增长40.1%，城市公共交通业增长59.7%。居民服务和其他服务业增长61.8%，教育增长37.2%，卫生、社会保障和社会福利业增长58.5%。全年房地产开发投资36232亿元，增长16.1%。基础设施建设、住宅建设、城市建设、市政建设及西部大开发战略的实施将为防水材料行业提供更大的市场。到2010年，城市住宅建设投资比2000年翻一番。参考上述指标推算，2013年新型防水材料需求将有大幅度增
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长，纸胎油毡会逐步减少，密封材料2013年将需要16万吨。 按国家建材局“新型建材及制品导向目录”要求及市场走势，SBS、APP改性沥青防水卷材仍将是主导产品，将大力发展；高分子防水卷材重点发展EPDM、PVC(P型)两种产品，并积极开发TPO产品；防水涂料前景看好的是聚氨酯(尤其单组份)及丙烯酸类；密封材料仍重点发展硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸四大类；防水保温一体材料、刚性防水材料、防渗堵漏材料、金属屋面材料、沥青瓦、土工材料将有一定的市场。其它材料则随行就市，但要坚持扶优劣汰，提高防水整体水平原则，要坚决抵制和严厉打击假冒伪劣产品。今后十年还要大力完善材料配套和施工技术。
截止2012年10月底，防水材料行业规模以上企业数量为478家，累计实现产品销售收入423亿元，较去年同期增长34％，累计实现利润17.38亿元。前十位防水企业的市场占有率大概也只有10%。
未来十年，市场的前景是广阔的。随着国家建设事业的稳定快速发展和人民生活不断改善，将要求我们提供更多质量好的防水材料和建造众多防水工程精品。我们相信，经过努力，到2015年，我国新型防水材料将占主导地位，产品结构会更趋合理，产品质量和应用技术也将接近世界先进水平。我国防水事业可持续发展，大有可为。
2.2 市场现状及发展潜力
防水材料市场2009年5月27日，国务院正式公布了《关于调整
固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发.2009.27 号），细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例。分别下调了城市轨道交通、
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煤炭、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、公路、商品住房、邮政、信息产业等项目的资本金比例。
其中：煤炭、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%；铁路、公路、城市轨道交通等项目，最低资本金比例为 25%；保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。下调资本金比例是落实投资项目的重要步骤，这次下调相关行业固定资产投资项目资本金比重，是落实4万亿投资拉动经济的重要步骤。
截至 2013 年3月底，在重点抽查的 18 个省（区、市）的 335 个新增投资项目，总体资金到位率 64.03%，其中中央预算内投资资金到位率94.01%，地方配套资金到位率 47.98%，资金紧缺已经制约了投资项目的实施进度。防水材料市场需求量扩大。
资本金比例下调措施与地方债发行都为地方资金的到位提供了有力的支撑。下调资本金比例进一步扩大了投资规模，资本金是相对于银行信贷的非债务性资金，银行在提供信贷时需要项目投资人提供足额的项目资本金才能发放信贷，所以资本金比例的下调对投资规模的扩张具有 “正乘数”效应。
下调相关行业资本金比例带动对防水材料市场、建材需求量的扩大。包括城市轨道交通、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、公路、商品住房产业等项目的资本金比例的下调，特别是保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例由 35%下调到 20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%，将极大地降低投资门槛，带动对建材需求量的扩大。
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随着投融资环境的改善，下游需求量的进一步增加，特别是在国家投资力度加大的背景下，防水材料市场将得到明显提升。
2.3市场预测
2.3.1企业经营方式
公司以防水材料生产为主，是集设计研发、技术咨询、施工服务于一体的企业。公司秉承“顾客至上，诚信创新”的经营理念，坚持“客户第一 品质第一 服务第一”的原则，为广大客户提供更优质的服务。 2.3.2市场需求
2012年，吴忠市房地产开发总量240万平方米。其中，住宅地产215万平方米，商业地产20万平方米,工业地产5万平方米。全年住宅地产新开工面积170万平方米，竣工面积80万平方米。2013年计划新开工面积280万平方米，其中，住宅地产140万平方米，商业地产40万平方米，工业地产100万平方米。
开发总量比上年计划增长16.7%，防水材料成正比增长。 2.3.3产能与销售
随着国民经济的快速发展，建筑防水标准的不断提升，建筑商在选择产品上普遍倾向质量更好、更环保、更安全可靠的产品，为防水卷材的应用提供了广泛的市场场空间。据不完全统计，到2012年末全国防水卷材年用量达1.5亿㎡以上。本项目建成投产后，有着广泛的市场空间。
2.4市场环境
近年来，吴忠市以建设商贸发达的滨河生态水韵城市和宁夏次
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