员以待进一步查实。
7、 物品核对无误后，当值保安员及时在放行条上签署姓名及日期，每班下班
前当值保安员应整理所有放行条交班长，由班长交保安部办公室统一保管，保管时限为一年。
8、 保安员可以对进出园区的车辆内物品装备情况进行询问。
门禁管理温馨提示
为维护园区的公共秩序实现园区封闭式管理，营造一个安全、文明、和谐
的居住环境，方便广大业主/住户/访客的正常出入，保障广大业主/住户的根本利益，降低各类治安案件及事故的发生，根据广大业主/住户的要求及《业主临时规约》的约定，特制定本门禁管理温馨提示，望各业主/住户/访客共同遵守：
1、 请主动出示您的业主卡/住户卡/租户卡配合保安员的检查；如您未带
或遗忘携带相关证件，请您主动告知保安员您的相关信息，方便保安员快捷查询核实，节省您的宝贵时间。
2、 如果您是访客也请您主动告知保安员您与被访人员的相关信息，方便
保安员快捷查询核实，节省您的宝贵时间。
3、 请您爱护公共设施设备、花草树木，请勿随意堆放施工垃圾、生活垃
圾，请勿乱停乱放堵塞或阻碍交通及消防通道，请勿破坏公共设施设备。
4、 遵守社会公德，共同建设美好家园。
5、 车辆、行人请各行其道礼貌相让，自觉将您的爱车停放到车位上或停
靠到规定停车位上，自觉遵守交通法规避免各种事故的发生。 6、 请勿在公共道路上试车、飙车、学车、修车或试验刹车；请勿图个人
方便而践踏绿地或堵塞交通。
7、 请照顾好您的小孩，如发现您的小孩走失请立即与我们的工作人员联
系，我们将全力帮您寻找。
8、 如您在园区迷路或找不到您朋友家的具体位置请联系我们的工作人
员，我们工作人员将会指引或引领您找到方向或您朋友的家。 9、 请勿在公共水域或水池内戏水、洗衣物、洗拖把以免污染水资源。 10、 请看管好您的宠物以免扰人或伤人，做好您宠物的“户口登记”工作；
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当您宠物随地大小便时，请您协助它及时处理，以免“地雷伤人”。
施工人员管理规定
1、 凡需进入小区施工的人员，必须由施工单位负责人赴物业公司前台办
理《临时出入卡》，并一律凭证进入园区施工。
2、 请主动出示您的临时出入证，主动接受保安员的检查，对不配合检查
的施工员，保安员有权收回其临时出入证件，拒绝其进入园区。 3、 临时出入证不得以任何理由转借他人使用，一经发现一律收回其临时
出入证，并拒绝其进入园区。
4、 运出园区各种材料及物品（除施工所用工具外），须赴物业公司前台办
理《物品放行条》，经保安员检查核实后方可出园。
5、 进入园区的施工人员请配合物业公司工作人员的管理，请将您的临时
出入证佩戴于左胸前，并遵守物业公司《装修管理规定》。
6、 进入园区施工的人员严禁袒胸露背、赤脚拖鞋，保安员有权对此不文
明的行为作出纠正，如不配合或纠正将拒绝其进入园区或请离园区。 7、 施工人员不得前往施工范围以外的任何地点活动。
8、 施工过程中产生的一切施工垃圾必须由该施工人员及时清理，不得以
任何理由占用公共路面或绿地，凡影响到公共区域的清洁状况的，必须恢复成原有的清洁状况。
9、 施工过程中要搅拌水泥、沙浆时，必须在物料下面铺垫铁皮、木板或
塑料布，凡会产生大量灰尘的作业时必须做防尘的处理，避免污染环境。
10、 施工过程中要按要求设立安全警示牌，如未按要求设立警示牌造成的
意外，将由该施工单位全权负责。
11、 施工人员未经业主允许不得留宿在园区或在施工房内生火做饭，一经
查出将请其离开园区。
12、 施工人员严禁在小区内随地大小便，无故踩草坪等不文明的施工，如
多次劝说不听或态度恶劣的将收回其临时出入证请离园区。 13、 注意防火安全，不得超负荷使用电源，不得在易燃易爆物旁吸烟或动
用明火，请遵守消防法规并按规定配备灭火器。
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14、 不得以任何理由污染园区的水域面或将不用的涂料、水泥倒入污水或
雨水井中。
15、 不得随意拆卸围墙更不允许翻越围墙一经发现将视为偷盗人员移交公
安机关处理。
16、 施工人员不得以任何形式对小区的公共设施、设备进行破坏，做到不
偷盗，不打架，不出现流氓行为。
17、 凡进行产生噪音的施工作业时(如：敲墙、凿槽、开孔、切割)请勿在
夜间或清晨作业，如施工需要一定要进行此类施工不得在19：30至08：00此时段作业。
18、 违反本管理规定的任何条款，我司工作人员有权制止、纠正或收回其
出入证件及请其离散开园区。 19、 本规定即日起实施。
保安部奖惩制度
总 则
为建立和完善保安部的奖惩制度，促使员工严于律己，爱岗敬业及更好地调动保安员工作积极性，现对违纪的保安员实施既口头警告、严重警告、扣分、处罚和对表现优良的保安员既表扬、通报表扬、加分、奖励的管理手段，以“双管齐下，奖惩分明”的原则，直接与经济利益挂钩，与末位淘汰制结合，切实通过本奖惩制度，规范保安员行为和纪律，建立起一支合格、受业主/住户爱戴的保安队伍。
实施方法
第一条：奖惩制度适用于保安内部管理，在管理实施过程中奖惩结合，对于违反
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处罚内容的实施负积分，每分罚款5元，对工作表现突出的实施加分，每分奖励5元；
第二条：实施过程产生的罚款，由保安部经理指定专人负责保管，及时做好帐务
公开，资金的使用必须征得保安部经理的同意或见批示过的奖励通知单方可动用；
第三条：末位淘汰制是指月负积分达到10分、三个月积累达到10分者和每月各
班评选一名工作较差轮班后还达不到要求者，作末位淘汰处理；
第四条：第一次违纪原则上以口头警告处理，第二次违纪原则上以严重警告处理；
口头警告或严重警告由班长提出并由主管审批，严重警告视情况及态度予以一定的罚款；第三次违纪原则上以《保安部奖惩条例》第一章扣分处罚内容处理；三个月内有第四次违纪行为原则上予以辞退。
第一章 扣分处罚内容
本章共42条
第一条：保安员违反本扣分处罚内容将视情况对其班长作出相同处理。(属连带关系)
第二条：上班迟到、早退超过5分钟，每次扣4分；上班迟到、早退超过15分
钟，视作旷工处理；
第三条：无故旷工一天按公司规定除旷工之工时不计酬金外，扣6分，无故旷工
2天以上按自动离职处理；病假、事假不按公司规定填写《请假条》或未经直属部门领导批准的按旷工处理(特殊情况除外)；不按规定请销假或不按时归队者每次扣5分；
第四条：未经主管领导批准私自调班、换班、顶班扣5分，不按规定进行统一集
合上下班扣2分，岗位交接班时不按时接班扣2分，接班队员未到擅自下班者扣2分；
第五条：当班期间仪容不整(不按规定统一穿制服、戴工牌、扎腰带、
穿皮鞋、扎领带和穿着制服时，不扣钮扣、卷衣袖、不戴帽； 长指甲、戴饰物，染异色发质；男的留长发、大包头、帽墙 下发长超过1．5厘米，留胡须：女的留披肩发，涂脂抹粉， 涂有色指甲油)每次扣5分；
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第六条：穿着制服外出本辖区扣5分；
第七条：保安员上岗佩带饰物或各类通信器材（如手机、传呼机）扣2分；携带
烟、零食之类扣2分；保安员着制服时，制服不整齐，不按规定熨平整每次扣2分，不按规定擦皮鞋每次扣2分；
第八条：值班期间，作风懒散、精神不振、站姿、坐姿不正确规范或不按规定进
行站姿服务，修指甲、剔牙、抓痒、挖鼻子、掏耳朵、伸懒腰、哼歌、岗位上整理服装、将手插入衣袋或裤袋及倚靠在墙壁和其它物体上等行为者每次扣2分；
第九条：当班期间，上级领导、业主、客户、高级访客经过岗位不敬礼者扣4分； 第十条：当班期间，不使用礼貌用语、使用粗言秽语、讥笑或不理睬客人／业主
及与其发生与工作无关的争论者，情节轻的每次扣5分，情节严重者作辞退处理；
第十一条：不按规定参加部门组织的会议、培训、军训、学习、早操每次扣2分；
每月过三次者作自动离职处理；学习结束考核不合格者，每次扣5分；
第十二条：上班时间吸烟、吃零食、听收音机、写信、闲谈、包括与业主非工作
之由及其他与工作无关人员嬉笑打闹、看书报、工作不负责擅离职守，工作时间做与工作无关的事每次扣5分；
第十三条：值班时将私人物品带到岗位上，每次扣2分；当值时在岗位上私自接
待亲友扣5分。
第十四条：上班时间疏忽职守、滥用职权、故意刁难、随意骂人、打人或遭投诉
属实者每次扣5分，情节严重者作辞退处理，视情况送交公安机关处理；
第十五条：当班期间，未按规定巡查区域范围，对发生事故和案件不及时报告和
处理，情节轻的每次扣5分，情节严重者作辞退处理，并追究其责任；
第十六条：在当值区域内发生案件每次扣2分，事件严重作辞退处理； 第十七条：当值期间无故走出岗位责任范围和不写当值日记或记录不详细，每次
扣4分，移交物品注意事项不清楚，出现双方扯皮，扣双方每人2分，造成损失的，双方负责赔偿，能鉴定责任的，扣责任人5分，赔偿相关损失。
第十八条：当班期间利用通信工具讲与工作无关的事情或不使用文明规范语言
者，每次扣5分；
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