25 新概念户型
（1）跃层住宅 （2）复式住宅 （3）错层式户型
（4）跃层和复式、错层的区别
26 室内装饰设计术语
（1）玄关
玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。 （2）隔断
隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。 （3）过道
过道是指住宅套内使用的水平交通空间。 （4）动线
进门后，各个功能房之间的活动距离，动静分开，干湿分开，厅与卧室不在一条直线上。 （5）卧室
供居住者睡眠、休息的空间 （6）起居室（厅）
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。在有的户型里又分为家庭活动室（家人或关系亲近的人聚会场所）和客厅（客人和关系一般的人会见场所） （7）厨房
供居住者进行炊事活动的空间。 （8） 卫生间
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供居住者进行便溺、洗浴等活动的空间。 （9） 阳台
供居住者进行室外活动、晾晒衣物等活动。 （10）平台
供居住者进行室外活动的上人层面或由住宅层地面伸出室外的部分。 （11）壁柜
住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 （12）吊柜
住宅套内上部的贮藏空间。 （13）步入式衣柜
衣柜底部与房间地面平行，人能直接走进去挂取衣物的专用衣服放置空间，一般为主卧室服务。 （14）走廊
住宅套外使用的水平交通空间。 （15）地下室
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的空间。 （16）半地下室
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
27 建筑结构术语
（1）地基
建筑物下面支承基础的地层（天然地基、人工地基）。 （2）基础
建筑物地面以下的承重部分（柔性基础、刚性基础）。 （3）承重墙
指支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体。 （4）非承重墙
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指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，对建筑结构没什么大的影响。 （5）山墙
房屋两端侧面的墙。 （6）檐墙
与屋檐平等的两侧外墙。 （7） 女儿墙
房屋外墙高于屋面的矮墙。 （8） 过梁
门、窗洞口上方的支撑结构（水泥过浆、钢筋过梁）。 （9）圈墙
沿房屋外墙水平主向周围设置的连续封闭的梁。 （10）勒脚
指室外地面以上的一小段房屋外墙。 （4） 散水
指沿外墙四周与勒脚相接的地面部分。 （5） 墙裙
位于室内墙或柱面的下部，常用水磨石、木材、塑料贴纸或油漆等材料做成，借以保护墙面，并起装饰作用，一般高1米至1.8米。 （6） 踢脚线
指沿室内地面边缘的墙面上10—15cm高特殊装修。 （7） 沉降缝
指同一建筑物高低相关悬殊，上层荷载不均匀或建在不同地基土壤上时，为避免不均匀的沉降使墙体或其它结构部分开裂而设置的建筑构造缝。 （8） 伸缩缝
指为防止建筑物构件由于气温变化使结构产生裂缝或破坏而沿房屋长度方向的适度部位竖向设置的一条构造缝。变形缝：沉降缝、抗震缝、变形缝的总称。 （9） 中线
指墙中间的一条线，到两个墙表面的距离都一样。
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塑钢门窗的优点：1、能防火，绝缘；2、节能、保温、密封性好；3、耐腐蚀、不老化；4、成品尺寸密度高，不变形。 （10）预置板
指预先按照尺寸统一制作的楼板，到时候再直接铺上去，这样可以使施工速度加快，造价低，但整体抗震性和抗惨性较差，厨、卫一定不能用。 （11）现浇板
指在施工现场直接用水泥浇铸的楼板。
28 外墙保温
保温层是建筑外墙体的一个重要组成部分。它的主要功能是减少冬季外墙体向外散热，夏季能阻隔部分热量进入。
建筑保温有两种。一是内保温技术，一是外保温技术。二者所采用的主要材料都是聚苯保温板、玻璃纤维棉等。主要差别是：外保温技术的保温材料贴在墙体外侧，如果您在室内敲击外墙，则是直接敲在了钢筋混凝土墙体上；如果是采用内保温技术的住宅，保温材料贴在钢筋混凝土墙体的内侧；如果您在室内敲击墙体，会发出嘭嘭声，很响亮，因为您是直接敲击在了聚苯板上即泡沫塑料板上。 采用内保温技术的住宅，因为保温层贴在墙体内侧，在家庭装修过程中，保温板经常会被破坏，有些住户甚至把保温材料全部敲掉。一是影响保温效果，住户自己冬天会被冻着，从住宅节能角度也是热能的巨大浪费；二是不安全，因为装修时，用户经常会在墙体上埋设一些挂件。外保温，保温层做在墙体外侧，就可以避免这种破坏，有利于家庭装修。目前像嘉铭园、风景线等很多楼盘都采用了这种技术。
从保温效果上看，外保温、内保温的保温效果差异有限，在面积计算方面，按新的《面积分摊办法》，两种保温方式对计算结果都没有影响，但采用内保温技术时，保温层过厚就会占用过多的室内空间，所以厚度最多50毫米；而外保温则灵活得很，甚至可以做到60毫米的厚度。保温层当然是越厚效果越好。
29 板式小高层的优势
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（1）板式小高层多以南北朝向为主，采光、通风充分，户型均好性明显。 （2）市场上新开盘的板式小高层项目多以一梯两户、三户或两梯三户等为主，区域范围内私密性较好，噪音、污染、视线干扰等对人的影响也相应减少。 （3）建筑拨高以后，绿化面积较多层住宅多。
（4）设有电梯，方便老人和小孩出行。且运行维修成本要远小于多层住宅。 （5）小高层建筑成本比高层塔楼略低，进而在一定程序上影响房价。 （6）公共交通面积较省，使用效率较高。12层以下因设计一部电梯即可满足消防需要，所以使用率会比高层塔楼高出5-10%。
（7）板式小高层工期一般在12个月左右，比塔楼要快三分之一。
30 优秀户型的设计特色
（1）住宅功能分区如下： ① 公共活动区
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。 ② 私密休息区
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。 ③ 辅助区
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身室、阳台等。 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不想到干扰。 （2）评价户型主要考虑以下几个方面 ① 整体而言 A、景观 B、朝向 C、单元户数 D、人文环境 E、方正实用
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