② 具体而言
A、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。 B、尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。 C、厅最好朝南或面向景观。
D、厅平面避免不可利用的锐角室向。 E、大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
F、在厅内墙上忌多处开门而妨碍厅的使用，忌门与门相对开。 G、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。 H、卧室远离电梯间或楼梯。
I、厨房外最好配有操作阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不中。
J、食寝分离、居寝分离。 K、入口处最好有玄关。
L、餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。 M、卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。 （3）重视起居室客厅的设计
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，赞成开门太多，完整墙面少。由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通光采光效果极佳。 客厅应设置南向阳台，可做成落地窗。
关于开间，如游行4.2米的做法，更有“三米九是起步，四米是小康”的说法。这种面积配比，更适合现代人对家庭布置地、家具摆放的实际要求。从方便布置二三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。 ① 主卧室
应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好
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有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可进入式衣柜的出现，使得主卧室布局更为灵活。 ② 次卧室
面积宜大于10平方米。 ③ 餐厅
和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。 ④ 厨房
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放在其使用面积之外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的服务阳台，便于家庭什物放置在小阳台上。
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。 厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐与用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
威望的位置应靠近户门，减少下班回家带回的鱼、肉等的污水污染交通区域其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃面包夹火腿和西红柿。 ⑤ 卫生间
卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
卫生间的设计，通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。 带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为沐浴则净宽度不得小于1.2米。 沐浴与浴缸双重设置，既卫生又防止滑倒。
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客进门来首先听到抽水马桶转动的声音。
洗浴与厕所分离，即推门进去，先是洗澡间，再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
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⑥ 玄关
就一般城市住宅而言，这一区区弹丸之地所构成的过渡窨，对增加住宅的私密性或实用性，都显得十分必要，因为它为人们进出家门时换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用“玄关”顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间高度，让人们进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣。同时，也有利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，还可适当存放物品，节省空间，可谓一举数得。 ⑦ 阳台
为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体的样板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。 （4）重视其它次要功能的设计 ① 贮藏功能的考虑
可以是走入式的贮藏室，也可以在卧室中设计嵌入式的壁厨。更应考虑到一年四季时序的变化，设立衣厨，实用方便。解决贮藏功能，即可堆放什物，又可保持房间整洁，节约生活空间，提供更多的方便。 ② 洗衣机位置的考虑
一个好的房间设计必须考虑到这个因素。可在卫生间或阳台辟出一定的位置来摆设，以免洗衣或晾衣时弄湿地面或穿厅越室带来诸多不便。 ③ 健身器材的摆放
随着生活水平的提高和健身意识增强，健身器材已开始走入普通人家。有条件的，可以专设健身房，一般的可将贮藏室空出一部分，或置于较大的平台上亦可，尽量提供一个能活动的空间，为家庭室内健康运动提供方便。 （5）有缺陷的户型一般具有如下特点:
① 起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗； ② 起居厅视野差；
③ 起居厅的形状不好或尺度不合理；
④ 在厅的选择上，面宽（或称厅跨）也是一个较为关键的因素。面度太小会给使用带来极大不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。 ⑤ 客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有
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这样的客厅存在。客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。 ⑥ 入户无过渡空间； ⑦ 餐厅面积过大或过小；
⑧ 厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。
⑨ 主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，忌不是在别人的监视或监听下生活？ ⑩ 户内交通线长；
⑾卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
⑿卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 ⒀面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间； ⒁功能分区不合理； ⒂各功能空间面积比例不当； ⒃跃层户型室内楼梯的位置不当； ⒄卫生间、厨房宽度不够等等。
31 配套设施
① 水
一次供水，即自来水公司的统一正常供水；
二次供水，即除正常供水渠道外，另设一独立蓄水装置，以供使用。 ② 排水
排水管路，包括厨房、厕所的排水管道及统一的排水装置。 ③ 通风管
多设在厨房或厕所。
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④ 电信设施 电话、电视。 ⑤ 供电 220V和380V.
32 面积、长度换算
1米=3市尺=3.2808英尺 1英尺=0.3048米
1平方米=10.3679平方英尺
33 各种类型面积概念
占地面积是指建筑所规划所用土地之总面积。 （1）建筑面积
建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。 如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。不难看出对于一幢住宅楼来说，住宅的建筑面积=居住面积+辅助面积+结构面积，也可表示为：住宅的建筑面积=使用面积+结构面积。当然住宅的公共面积包含在建筑面积之中，是由部分辅助面积和部分结构面积构成。 （2）套内建筑面积
房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。 （3）结构面积
指建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱（均包括管道面积）等所占面积的总和。 （4）竣工面积
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