1.4.1施工阶段监理工作总程序
一、公司任命项目总监理工程师， 组建项目监理机构，进驻施工现场 公司工程部、总工办组织对项目监理机构进行交底 二、施工准备阶段的监理工作：（事前控制：开工前准备工作） 1. 收集有关工程资料、熟悉现场、审阅设计文件、参加设计交底。 2. 阅读、研究施工承包合同及委托监理合同。 3. 审核承包单位企业资质和管理人员资格证书、特殊工种上岗证。 4. 审查施工组织设计。督促检查总承包单位建立和健全质量保证体系和安保体系。 5. 核查进场材料或设备的质量证明文件、仪器及器具的质量检定证书，施工机械的验收手续。 6. 审查测量仪器和测量资料，复核测量成果。 7. 编制项目监理规划，报请公司批准。分专业编制监理实施细则。 8. 协助建设单位组织召开第一次工地会议，介绍监理规划。 9. 核查开工条件，签署工程开工报告。 三、施工实施阶段的监理工作：（事中、事后控制） 总监理工程师组织全体监理人员严格按照设计文件、合同文件、规范、质量检验标准及《监理规划》规定的程序和方法，全面实施《监理合同》范围内的监理工作。重点进行质量控制、进度控制、合格工程量计量、安全生产及文明施工监督管理。 组织人员对工程质量进行回访，做好工程质量保修期的监理工作。 向公司上交需长期保存文件，解散项目监理部 参加工程项目竣工验收，直至合格 编写监理工作总结，整理监理归档资料 公司工程部、总工办组织对项目监理机构进行考核评价 四、单位工程完工，总承包单位完成自检，提出工程预验收申请。由总监理工程师组织对工程质量进行竣工预验收，承包商整改完毕，监理复查合格，提出单位工程质量评估报告。 土建监理员基础知识培训资料 6
质进投安合信量度资全同息 控控控管管管制制制理理理工作协调 1．审查施工方案；督促检查质保体系建立和落实情况。 2．检查确认进场材料、设备及施工方法。 3．复核和签认施工测量放线成果。 4. 检查签认隐蔽工程；检查验收 施工过程中各工序质量、分部分项工程质量。 4．关键工序、工艺的控制： 施组中明确质量保证措施、确定质量控制点，监理机构 对其进行旁站监理。 5．发现质量隐患及时纠偏；参加工程质量事故处理。 1. 审查总进度计划、月和周施工进度计划，提出审查意见。 2. 检查和分析进度计划实施情况。 3. 进行工期风险分析，提出防范性对策，预防发生工程延期。 4. 发现异常，通知承包商采取纠偏措施并督促其实施。 土建监理员基础知识培训资料 7
1. 核实签认合格的工程量、工程款支付申请、竣工结算。2. 审核签证，凡涉及经济费用支出的签证，必须按合同规定，逐级审批。 审查工程变更。 3. 进行造价目标风险分析，提出防范性对策。 4.协调索赔处理。 1监理机构实行项目总监安全责任制，并实行全员参与安全管理。 2履行监理合同规定的安全职责。确定本工程危险性较大的分部分项工程，制定风险防范对策，定期检查重大危险源现场作业状况。 3审核施工组织设计中安全措施和内容，提出审核意见。 4督促检查安保体系建立和落实情况，复查安全设施和施工机械的安全许可手续，抽查现场安全状况。 5.发现不安全隐患签发监理工程师通知单，严重时签发工程暂停令。 1．熟悉合同条款，严格执行合同内容。 2．固定专人进行合同管理。 3．分解合同内容，制定处理程序。 4．对照合同条款检查、跟踪管理。 5．协调合同纠纷。 1. 建立管理体系：建立监理工作文档管理体系。 2. 人员定岗：专职资料员管理文档资料。 3. 规范信息系统。 4. 及时收集各类信息。 5. 合理利用：做好资料的收集、验收、移交、编号、编目检索、统计、保管等工作。 6. 采用资料文件传阅制。 1. 监理机构内部的协调。 2. 监理机构与建设单位之间的协调。 3. 监理机构与设计方之间的协调。 4. 监理机构与承包方之间的协调。 5. 承包单位之间的协调。 1.4.2进场建筑材料质量、设备质量控制工作程序
提交施工总进度计划 不同意 总承包单位 审定施工总进度计划 总监理工程师 编制材料、 设备进场计 同意 审定材料、设备进场计划 划和报验计划 和报验计划 不同意 总承包单位 总监理工程师 材料、设备进场后进行自检，并通知监理机构 总承包单位 合格 不需复验 检查材料、设备的外观质不合格 量和量测等， 核查质保书 专业监理工程师 需复验的材料 不合格退换 总承包单位取样员取样，项目监理机构见证员进行见证取样，送法定检测机构检测。合同中有平行检测的应按要求进行。 项目监理机构见证员 复试报告合格 填报“工程材料/构配件/设备报审表” 总承包单位 材料使用过程中 巡视检查材料使用情况不合格 应进行自查 总承包单位 退换 （关键部位应旁站） 专业监理工程师 合格、同意使用 合格
发现违规或异常，立即通知（书面记录）总承包商停止使用，清退出场。 专业监理工程师 不合格 继续使用 土建监理员基础知识培训资料 8
1.4.3旁站监理工作程序
编制单位工程旁站监理方案 专业监理工程师 编制时间应与监理规划同步 审批旁站监理方案并交底 总监理工程师 旁站监理方案报送建设单位 旁站监理方案主送施工单位 旁站监理方案抄送质安监站 项目监理机构 项目监理机构 项目监理机构 施工过程中需旁站的部位、工序提前24小时书面通知监理机构 总承包单位 收到通知后安排监理人员实施旁站 总监理工程师 具体实施旁站监理方案 总监、专业监理工程师、旁站人员 1. 检查施工2. 进场3. 发现4.施工5.安6.上道 单位质保体材料质质量、操作是全设工序的 系、人员、保资料安全隐否符合施是质量报 材料、设备及复验患及时施工方否符验资料落实情况 情况 上报 案要求 合要检查情情况 求 况 旁站结束后，填写旁站记录表，监理人员和施工企业现场质检人员签字，存档备查 旁站监理人员、施工企业现场质检人员 实施要点：监理员必须按建设部建市[2002]189号《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法 （试行）》的规定、《旁站监理实施细则》的要求和以上规定的程序对施工现场进行旁站监理，并按现场实际情况填写《旁站监理记录表》和记录监理日记。
土建监理员基础知识培训资料 9
2. 有关房屋建筑方面的基础知识
2.1 房屋建筑方面的名词解释
2.1.1 建筑物与构筑物区别：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。
2.1.2 红线：规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。【基础工程完工后（即出地面），规划部门到施工现场进行规划验线】。
2.1.3 建筑物的等级
建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。 （1）按耐久性能划分，见下表： 序号 1 2 3 4 耐久等级 一 二 三 四 耐久年限 100年以上 50—100年 25—50年 15年以下 使用建筑物的重要性和规模大小 适用于重要的建筑和高层建筑 适用于一般性建筑 适用于次要的建筑 适用于临时性建筑 （2）按耐火性能划分： 耐火等级：是衡量建筑物耐火程度的指标【按耐火等级划分，共分为四级：从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。钢结构工程应刷防火涂料，装修材料应按设计确定的耐火等级选用材料。】 （3）建筑结构的安全等级：《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001：根据建筑结构破坏后果的严重程度划分，分为一、二、三级（安全等级为一级的钢结构，其大跨度钢
结构的主要受力构件所用的钢材必须复试。重要钢结构采用的焊接材料应进行抽样复试。审图时要注意，设计是否明确建筑结构的安全等级。）
2.1.4 地震烈度：国家主管部门根据地理、地质和历史资料，经科学勘查和验证，对我国主要城市和地区进行的抗震设防与地震分组的经验数值，是地域概念。建筑工程应分为四个抗震设防类别，宁夏地区房屋抗震设防烈度为8度。（使用G101系列图集时，应采用抗
震设防部分。）
2.1.5抗震等级：是设计部门依据国家有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据地震烈度、结构类型和房屋高度等，而采用不同抗震等级进行的具体设计。以钢筋混凝土框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别。（审图时注意：设计是否提供抗震等级，若没有应提出。因为，钢筋的搭接长度、锚固长度与
抗震等级有关。）
2.1.6 砖混结构：房屋的竖向承重构件采用砖墙（承重墙）或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板的结构形式（用于6层以下的多层建筑，目前城市很少采用）。
土建监理员基础知识培训资料 10