3.1.3.5 天花设计图必须说明天花设计及照明、出风口、喷淋
头、烟感的位置。
3.1.3.6 新造或更改的空调设置系统之图纸必须说明盘管风
机、风柜、温控器、风管及出风口的位置。
3.1.3.7 图纸必需说明维修检查口的位置及尺寸。
3.1.3.8 照明系统及电源布线图必须说明所有总配电盘、分区
配电盘、照明、开关、插座之功率及位置。
3.1.3.9 家具分布图必须说明摆放重型保险箱、大型UPS电池
组、大型书架、大型计算机房等位置。
3.1.3.10
更改消防设置之详细图纸必须说明喷淋头及烟感
器的位置，并需符合有关政府部门法规要求，同时在图纸中还需要标明原喷淋头及烟感器的位置。
3.1.4 图纸审批及报审
3.1.4.1 交给物业管理处的所有图纸都将被审查,并在收妥图
纸5个工作日(不包括有关部门审批的时间)内批示，对不合规格或资料不全的要求租户/施工单位在7日内进行修改及重新提交审批。不按以上程序办理而引起之延误,由租户自负责任。
3.1.4.2 租户/施工单位将装修设计图纸等申报材料（盖有报
审专用章）送消防局审查。若装修设计图纸审查不合格，则由施工单位修改。若装修设计图纸已合格，则由租户/施工单位取回消防局签发的《消防局建筑工程施工现场消防安全审核意见书》及《开工证》。管
理处凭此签发《装修施工许可证》方可进行施工。
3.1.4.3 提交的图纸必须符合防火规定及要求,任何违反规定
的改建都将被拆除,费用由租户负责。
3.1.4.4 消防局批准的装修设计图纸，并不代表施工单位在管
理处批准的施工范围以外的施工是合法的。
3.1.4.5 在装修设计图纸未经消防局审核批准情况下的施工
是绝对禁止的。一经发现，管理处有权要求停止施工并恢复原状，由此造成的损失由租户/施工单位负责。
3.1.4.6 若完成之装修与原先申请的图纸有所不符，管理处有
权要求在7日内整改。因此而引起的延误由租户自行负责。
3.1.5 保险购买
3.1.5.1 装修期间的工程一切保险及第三者责任险，必须以本
大厦业主、租户、大厦管理处和施工单位及其分包人（如有）的名义为被保险人。
3.1.5.2 建筑及安装工程的一切保险。保险金额应为承包工程
合约之总金额，最小金额为人民币壹佰万元。
3.1.5.3 第三者责任保险。主要是保障工程期间因意外事故时
造成工地现场及临近地区的第三者人身伤害，疾病或财物的损失，以及被保人因此而支付的诉讼费用和其它费用。第三者保险金额每一事故不少于人民币壹佰万元(视工程之范围而定)。
3.1.5.4 为施工人员投保足够的意外伤害保险。
3.1.5.5 所有保单均需提交管理处。物业管理处有权在必要时,
要求提高保险额至适当程度。
3.1.6 施工出入证
所有施工人员必须凭施工出入证出入迈科国际大厦，同时租户/施工单位必须对施工人员之行为负责，所有施工人员出入证于装修完毕后必须交回物业管理处。办理临时施工出入证需带两张一寸相片及有效证件（身份证、暂住证）。
3.2 缴款 3.2.1 装修押金
3.2.1.1 要求 施工单位 支付装修押金，用以支付在装修工程
结束后，对因施工而造成的对公共区域污染及结构损坏修补等费用，如押金不能弥补所受损失之费用，管理处有权向有关租户/施工单位追讨收回所需费用。装修工程完工经管理处检查并书面确认三个月后将押金无息退还。若施工单位不能在竣工之后一个月内恢复损坏之部分，管理处将安排自行恢复，所需费用自装修押金中扣除。
3.2.1.2 装修押金收费标准： ￥10.00元/m2；
3.2.1.3 装修押金要求由施工单位支付，若贵户愿代其支付，
请向物业管理处递交承诺书，郑重承诺：
“在装修押金未退还之前，不得以此为理由拒付或延付物业管理费及其它费用。” “不用未退还之装修押金冲抵物业管理等费用。” 3.2.2 装修协作费收费标准：
￥3.00元/ m2（以上面积按建筑面积计算） 3.2.3 其它：
临时施工出入证为：保证金45元/证、工本费5元/证；
垃圾清运费：2元/m2（以上面积按建筑面积收取），请放置于指定区域内由管理处安排清运；若自行清运，应放置于装修区域内，免收此项费用。
电费：按表计量，1.15元/度（与客户用电收费标准相同）。 水费：包含在装修协作费中。
泄水费：300元/区/次（如不改动消防系统，免收此项费用） 灭火器租赁费：20元/个、及押金200元/个。（如自带灭火器可免收此项费用，但灭火器放置应保证不少于1个/100平米）。
3.3 施工安排
提交必要资料及缴付相关费用后经物业管理处审核批准，安排施工单位施工。获得批准后，需将《装修施工许可证》张贴于施工现场明显处。
开始施工前管理处将安排对装修单元附近的公共区域的设备设施情况进行检查，检查结果将填入《二次装修公共区域验收表》，装修结束后将再次对上述区域进行检查，发现损坏的由责任方负责修复或赔偿。
施工期间管理处物管部、工程部、保安部等部门有权随时查验施工现场情况，一旦发现有违反本手册之规定行为将按照《施工现场违约行为处理办法》的规定，做出相应处理，由此产生的问题由租户/施工单位负责，管理处保留采取进一步措施的权利。
施工期间对大厦任何系统的开启和关闭都须填写《二次装修开启关闭
大厦系统申请表》，经管理处批准后方可进行。
4.0 限制事项 4.1 施工时间
4.1.1 限制作业时间： 每天7：00－22：00
在此时间施工不得发出任何形式噪音，不得从事带有挥发气味的喷涂、油漆等作业。 4.1.2 机械作业时间： 每天22：00-次日早7：00
在此期间施工可以使用电动工具，动火必须提前办理“动火证”，动火证在物管部办理，当日24：00前有效。 4.1.3 异味挥发等异味作业时间：
周六及周日：24：00－周日早4：00之间进行
在已有其它租户入住办公的楼层内，在此时间段外不得从事带有挥发性气味的喷涂、油漆等作业工作。作业时需使用临时排风机将所产生气味排出至室外。
在上述时间以外的施工须填写《装修期间加班申请表》经管理处批准后方可进行。 4.2 干扰限制
不得干扰其它单位之正常营运或装修。装修期间必须控制噪音、灰尘及震动至最低。嘈杂钻孔等工作应在夜间进行。所有家具不得在现场喷漆/油漆。