目录
一、编制依据及编制原则 ................................................................................................................. 276 二、工程概况及目标 ......................................................................................................................... 278 三、施工准备 ..................................................................................................................................... 279 四、施工管理组织安排 ..................................................................................................................... 280 五、主要施工方案 ............................................................................................................................. 285
（一）拆除工程 ......................................................................................................................... 285 （二）主要室内维修工程施工方法 ......................................................................................... 288
1、墙面、天棚抹灰修补 ................................................................................................... 288 2、乳胶漆工程 ................................................................................................................... 292 3、轻钢龙骨石膏板(矿棉板)吊顶施工方案及工艺 ......................................................... 294 4、防火门维修及油漆施工 ............................................................................................... 298 5、塑钢窗安装 ................................................................................................................... 301 6、栏杆除锈、刷油漆 ....................................................................................................... 302 7、电气设备工程安装 ....................................................................................................... 302 8、管道通水、试压、冲洗 ............................................................................................... 305 9、其他维修 ....................................................................................................................... 306 （三）主要室外维修工程施工方法 ......................................................................................... 307
1、电缆敷设 ....................................................................................................................... 307 2、室外排水管道安装 ....................................................................................................... 308 3、树木种植施工 ............................................................................................................... 312 4、草坪铺设 ....................................................................................................................... 317 5、道路施工 ....................................................................................................................... 317 6、围墙 ............................................................................................................................... 329 7、地砖铺设 ....................................................................................................................... 330 8、地下停车场部分维修 ................................................................................................... 334 9、其他施工 ....................................................................................................................... 335
六、吊篮专项措施方案 ..................................................................................................................... 335 七、设备配备、劳动力和材料供应计划 ......................................................................................... 347 八、施工平面布置 ............................................................................................................................. 349 九、工程进度计划与措施 ................................................................................................................. 350 十、质量管理体系与措施 ................................................................................................................. 352 十一、安全管理体系与措施 ............................................................................................................. 356 十二、环境保护管理体系与措施 ..................................................................................................... 364 十三、文明施工措施 ......................................................................................................................... 373 十四、雨季施工措施 ......................................................................................................................... 378 附表一: 拟投入本标段的主要施工设备表 ...................................................................................... 380 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 ......................................................................... 381 附表三：劳动力计划表 ..................................................................................................................... 382 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 ............................................................................. 383 附表五：施工总平面图 ..................................................................................................................... 384 附表六：临时用地表 ......................................................................................................................... 385
一、编制依据及编制原则
（一）编制依据
1、招标人提供的《洪柳花园二期维修整改工程招标文件》 2、国家法律、规范、规程
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 《给水排水管道工程施工及验收规范》 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 《建筑施工安全检查标准》 《建设工程文件归档整理规范》 《工程网络计划技术规程》
《建筑安装工程施工工艺操作规程》 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国环境影响评价法》 《成都市建设工地施工扬尘控制若干规定》 《成都市建设工程文明施工安全管理暂行规定》 《成都市建设工程文明施工安全若干规定》 《中华人民共和国安全生产法》； 《中华人民共和国消防法》； 《中华人民共和国建筑法》；
《生产安全事故报告和调查处理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《建筑拆除工程安全技术规范》
3、 工程所在地域条件，建设方能提供的支持；
4、工程项目部主要成员的素质及项目部班子的整体素质及承担本工程施工的能力；
5、 我公司多年积累的施工经验，以及公司经国际质量体系贯标认证建立的质量管理体系及质量体系程序控制文件；
6、 我公司现有机械设备和技术装备情况和配备能力； （二）编制原则
1、遵循有关合同的各项条款；
2、遵照设计图纸和验收标准的要求和规定，确保合格工程，并创文明标化工地；
3、遵照施工工艺及有关技术规程，坚持合理的施工程序； 4、采用流水施工法，科学安排冬、雨季施工，保持均衡及连续施工；
5、根据施工现场实际和我方的实际施工能力，确保施工组织设计的可行性、合理性；
6、按照“项目法施工”的原则；
7、充分利用机械设备，提高机械化程度及劳动生产率； 8、优先选用先进技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工周期，降低工程成本；
9、尽量减少临时设施，合理布置场地；
二、工程概况及目标
洪柳花园二期维修整改工程，位于大面街办洪柳社区。周围环境、道路系统已建成，交通畅通，便捷。 建设规模：
1、变配电工程户表电缆安装更换：电力电缆敷设1368.3米及配套设施的安装更换。
2、电力设备恢复维修：电缆敷设1600米，电器配线6100米。 3、内墙涂料翻新：10167.8平方米。 4、外墙涂料翻新：38744.09平方米。
5、门窗修复：防火门88道，防盗门32樘，塑钢窗85平方米。 6、总平绿化：5432.18平方米绿化品质提升。 工程目标：
质量目标：达到现行有关验收规范要求的合格标准。
安全目标：确保安全生产无事故，无伤亡事故，一般事故频率控制在2‰以下。
文明管理：争创标化工地，文明工地。 工期管理：120日历天。
三、施工准备
1、技术准备：
编制专项施工方案上报监理审批，审批合格后，对具体操作人员进行技术交底，编排施工计划。
2、机械设备准备 详见附表一和附表二。 3、劳动力配备
详见附表三：劳动力计划表 4、施工准备
（1）施工前要依据施工方案，并对操作人员下达技术交底及进行作业指导书。
（2）临时照明电源接到位。 5、施工难点及分析