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护和保养情况，并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带病运行。
2.4坚持预防为主的方针，负责落实各类设备的绝缘测试、接地测试、防雷测试、预防性试验、操作工具、测量仪表校验、水质化验等工作，保证所管设备经常处于良好的运行状态。
2.5参与各类设备年度保养；中修、大修计划制定及实施，提出各机房及设备改善的合理化建议，并对经批准的建议实施积极跟进。
2.6配合主管编制员工培训计划；负责各系统技术指导文件；对员工进行专业的培训和理论、操作考核，不断提高员工的业务技术水平。
2.7贯彻落实岗位责任制，督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查员工的工作和服务质量，按考核标准对员工实施月度、年度考核。
2.8负责大厦水、电、气费测算及实际物料消耗的统计及分析工作。 2.9负责处理业务范围内与市政对口主管部门的协调工作。
2.10抓好班组建设，关心员工生活，提高员工的主观能动性带领班组员工，按时完成上级交办的其它任务。
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设备运维部维修领班岗位职责
1.工作内容
1.1协助主管做好房屋设施的日常巡视检查、维修、客户报修及二次装修管理工作；负责大厦变配电室、电梯机房、水泵房、中央空调主机房、通风（防排烟）机房、燃气锅炉房等及其设备的日常巡视、检查、一般故障排除和清洁保养工作，使设备在维修、保养后始终保持良好的运行状态。
2.职责与权限
2.1负责大厦设施设备的日常巡视、检查及维修工作，对巡视中发现的问题及时填写在记录表上，根据工作内容合理安排人员进行维修。
2.2负责及时处理大厦各种报修，科学安排各项工作，派发和落实相关维修工作单；对重要设备的报修或故障抢修必须亲临现场组织实施。
2.3大厦内装（外装）、各类机电设备/系统发生无法自行修复，需维保单位解决的问题应及时采取合理措施，联系维保单位尽快修复和解决；负责监督所有维保合同执行情况，作好专项记录。
2.4 负责部门报修工作的实施，检查《报修单》的完成情况，执行服务质量回访，做好客户的协调、回访工作。
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2.5负责提出各项日常维修材料计划、维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采购计划。
2.6负责提出或收集合理化建议，尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种浪费现象。
2.7坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑、连接件紧固、易损件更换、、防腐防锈及管道、减压、恆压阀调整等工作。
2.8负责大厦二次装修管理工作，主动配合装修单位，使装修工作的顺利开展，按国家相关条规对装修设计进行审议，纠正、制止装修过程中的违章、违规操作。
2.9协助部门主管与有关部门以及专业维保单位的具体联系工作，遇抢修或重大事故报修，应亲临现场组织人员采取应急措施，保证紧急报修、抢修渠道的畅通。
2.10协调好部门各专业之间的关系，负责处理业务范围内与市政配套的主管部门的协调工作。
2.11抓好班组建设，关心员工生活，提高员工的主观能动性。带领班组员工，按时完成上级交办的其它任务。
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设备运维部维修电工岗位职责
1.工作内容
1.1严格执行各项制度、操作规程，主动认真地进行各类设施设备的日常巡视检查、维修保养和相关报修工作；做好责任区域管井巡视、清洁保养；完成大厦设施设备的计划保养及处理突发事件等工作，确保大厦各设施设备安全、有序、可靠的运行。
2.职责与权限
2.1遵守项目中心的各项规章制度，严格执行操作规程，持证上岗，安全作业。
2.2每天对分管设施设备、责任区域管井进行认真的巡视检查，发现问题，及时检修。非经主管同意，不得随意更改原接线方式和工作原理、不得破坏装饰格调。
2.3严格执行工程报修制度、报修程序和作业规范，主动、及时、优质地完成工程报修，做好维修记录。
2.4 定期打扫责任区域、竖井及工作场所，保持管井和工作场所整洁。 2.5设备发生严重故障时，最快时间响应领班及主管的工作安排，在保证安
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全前提下，采取紧急措施排除故障，防止造成严重后果。
2.6在领班的安排下，按时完成本部门计划保养、定期测试及处理突发故障等工作，确保大厦设施设备正常，不带病运行。
2.7掌握大厦综合布线系统，协助班组完成电话装接、维修等工作。 2.8掌握一般给排水维修技术，协助班组完成给排水未端的维修工作。 2.9团队合作，做好其他人员登高、带电等作业的监护、配合工作。 2.10遵守各项规章制度，发挥工作主动性，认真完成上级交办的其他工作。
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