成都安捷通物业管理有限公司
设备运维部交接班管理制度
1．接班人必须提前15分钟接班，交班人员在接班人员未到场，或未完成接班检查工作前不得擅自离去。
2．交班人员应将本班情况及遗留工作作详细记录，并向接班人员如实反映。
3．接班人员应认真阅读值班记录，了解上一班的工作情况，如接班人员休假后上班，应同时阅读休假期间的工作记录，了解整个工作运行情况。
4．交班人员应明确回复接班人员提出的问题，并和接班人共同核实、检查设备的运行情况及运行参数，包括各安全附件、运行设备、工具、钥匙、环境和设备卫生等。
5．接班人员发现交班人员未认真完成有关工作及已检查中发现问题，应向交班人员提出，如交班人员不能给予明确的回复或不加以改善，接班人员可拒绝接班，并报上级领导处理。
6．在处理设备及附属设备事故时，不得进行接班，交班人员应坚守岗位，继续进行事故处理，并有权指挥接班人员配合工作，在此情况下交班人员应经上级主管同意方可进行交班工作。
7．当接班检查工作完成，并且接班人员无其他疑问后，方可进行交接班签名工作。
8．交接班工作一旦完成，接班人员则负责全系统的安全运行操作。 9．调休、事假、公休应提前通知主管。
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设备运维部变配电室巡视检查制度
1．变配电室设备巡视检查工作,应遵守以下规定。
1.1认真按记录表规定进行巡视检查，特殊巡视检查根据领班的布置。 1.2担任正式操作的值班人员可单独巡视检查低压配电装置，新进人员不可单独进行巡视检查。
1.3巡视人员进行巡查，应随带手电筒和记录本，按规定路线巡视检查，防止漏查设备。
1.4值班人员在巡视检查中发现的设备缺陷和异常运行情况，应详细记录在值班记录簿和缺陷簿上；对紧急缺陷及严重异常情况应立即汇报上级和主管，主管应到现场进行复查。
1.5巡视检查中遇有严重威胁人身和设备安全的情况，应按事故处理的有关规定处理，并向上级汇报。
2．巡视检查周期
2.1值班人员每天对低压配电室不低压2次巡视、检查。 2.2运行领班每月对低压配电室不低压8次巡视、检查。
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2.3主管每月对低压配电室不低压4次巡视、检查。 2.4每周关灯夜巡一次。 2.5季节性特巡。 3．巡查检查的基本方法
3.1设备巡视检查要认真仔细,集中思想,运用“五官”进行,勤看,细听和嗅觉以及对外壳不带电部分用手摸,并分析设备运行是否正常。
3.2采用先进技术,目前用红外线测温仪进行定期测试,将测试的结果进行分析。
3.3高温高峰时重点检查设备是否发热。
3.4设备经过操作后重点检查，特别是断路器跳闸后的检查。 3.5气候突然变热或变冷,检查各压接点是否正常。 3.6根据历次的设备事故进行重点检查。 3.7新设备投入运行，增加一次巡视。
4．各种设备的巡视内容，应严格按规范和记录表要求进行。
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设备运维部变配电室设备缺陷管理制度
1．巡视人员须全面掌握变配电室设备正常运行状况，及时发现设备缺陷，认真分析缺陷产生原因，采取积极措施尽快消除设备隐患。
2．发现缺陷，应根据具体情况，判断缺陷类型。
2.1紧急缺陷：将可能导致人身伤亡、设备损坏及停电事故。因情况危急，须立即处理。
2.2重要缺陷：已影响设备效率，不能满足系统正常运行的需要，或短期内将会发生事故威胁安全运行。因情况紧急，必须及时处理。
2.3一般缺陷：对安全运行造成局部影响，使设备带病工作，将会导致故障发生，必须尽快处理。
3．发现缺陷后的汇报和处理要求。
3.1严重缺陷：巡视人员发现严重缺陷后，应立即报告领班和主管，并由部门主管立即组织抢修。
3.2重要缺陷：巡视人员发现重要缺陷后，应立即向领班和主管汇报，并在领班组织下及时抢修。
3.3一般缺陷：巡视人员及时向领班汇报，并在领班主持下尽快解决。 4．严重和重要缺陷在未修复前，应加强监视并采取积极有效措施，控制事态的发展。所有缺陷均由领班负责记入缺陷记录簿，作为重要技术资料存档。
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设备运维部变配电室设备维护保养制度
1．变配电室设备由当班巡视人员每天清洁保养一次，责任制度上墙公布，明确责任人。
2．低压设备每季度停电清洁保养一次，每年停电全面保养一次。 3．当班巡视人员如发现各开关柜指示灯损坏，应立即调换以保证开关状态正常反映，调换情况登记在巡视记录表上。
4．变配电室内不亮的照明灯应及时调换，原则上要求当班巡视人员发现，当班巡视人员调换，调换情况登记在巡视记录表上。
5．各类工具和安全用具由当班人员负责清点、就位。 6．变配电室值班室要随时保持整洁，交班前全面清扫一次。
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